SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Eleganckie, klimatyczne 4 pokoje z kominkiem

Filtrowa, Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 85 m²
Pokoje: 4
Piętro: 4/5
Rok budowy: 1925
Cena za metr: 22 353 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 22 353 zł/m²
Mediana okolicy: 15 346 zł/m²; ta oferta: +45,7%
Podobne oferty: 10; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ochota, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 85 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 22 353 zł za m² — 45,7% więcej niż mediana 15 346 zł za m² dla 10 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ochota, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 46% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

45,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta: 22 353 zł/m²
Mediana okolicy: 15 346 zł/m²
Połowa ofert: 14,6–22,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 520 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Top Brokers

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Raszyńska 03
25 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
PsychoMedic.pl
32 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Raszyńska 01
42 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy BT
33 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Apteka
Hibiskus
8 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
I Społeczne Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Międzynarodowymi imienia Jam Saheba Digvijay Sinhji
14 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Uczelnia
Krajowa Szkoła Administracji Publicznej
10 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 111
7 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Ogród

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

OgródNie

Pow. całkowita85 m²

Pow. użytkowa74,98 m²

Typ budynkuKamienica

Opis

Do kupienia dwupoziomowe, 4-pokojowe mieszkanie 85 m2 (użytkowa 74,98m2), piętro 4 i 5/5 bez windy, w budynku z 1925 r. przy ul. Filtrowej, Stara Ochota. Gotowe do wprowadzenia się, idealne dla rodziny, pary, także inwestycyjnie pod wynajem. Mieszkanie to:= dolny poziom:* salon 26 m2 z otwartą kuchnią: kanapa, stolik kawowy, kominek;* otwarta kuchnia 11 m2: płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka, stół, krzesła;* gabinet 4 m2;* łazienka 6m2 z oknem: prysznic, wc, pralka;* przedpokój 9 m2;= górny poziom:* sypialnia 18m2: bez mebli;* sypialnia 12m2: bez mebli;* toaleta 2m2: wc;* przedpokój 2 m2.Dodatkowo piwnica 2,4m2. Czynsz administracyjny 1200 zł.Mieszkanie jest ciche, wygodne, ergonomiczne. W kuchni drewniana zabudowa kuchenna wykonana na wymiar z wysokiej klasy sprzętem AGD. Na podłodze parkiet dębowy oraz gres. Drzwi wewnętrzne drewniane, oba poziomy łączą nowe nowe dębowe schody.Przedwojenna kamienica, nie jest wpisana do rejestru zabytków, natomiast znajduje się na obszarze objętym ochroną zabytkową oraz jest wpisana do gminnej ewidencji zabytków.Doskonała lokalizacja, w okolicy liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, przedszkole, szkoła, renomowane liceum, Politechnika Warszawska. Jedynie 50m do przystanków autobusowych i tramwajowych z szybkim dojazdem do innych dzielnic oraz centrum. Zielona, spokojna okolica, blisko m.in. popularne Pola Mokotowskie, prestiżowy adres.Mieszkanie to lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, jest założona księga wieczysta, grunty uregulowane (własność). Brak jakichkolwiek obciążeń w księdze wieczystej do transakcji, własność jednej osoby, możliwa szybka sprzedaż. Mieszkanie jest dostępne za gotówkę lub na kredyt, który bezpłatnie pomożemy uzyskać.Zapraszam do obejrzenia na miejscu, zadzwoń od razu i umów się na spotkanie! Oferta biura nieruchomości, więcej propozycji na naszej stronie topbrokers(kropka)pl