Gocław | 51,8 m² | taras 36 m² | Możliwość 3 pokoi

Opis

Wyjątkowe mieszkanie z ogromnym tarasem w sercu Gocławia – ul. Bora-Komorowskiego 39Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 51,80 m², położone w jednej z najbardziej cenionych części warszawskiego Gocławia. To idealna propozycja dla osób, które szukają wygodnego mieszkania w mieście, a jednocześnie marzą o własnej, prywatnej przestrzeni do wypoczynku.Największym atutem nieruchomości jest wyjątkowy taras o powierzchni aż 36 m² – rzadko spotykany w tej lokalizacji. To doskonałe miejsce na poranną kawę, letnią strefę relaksu, uprawę roślin, rodzinne spotkania czy stworzenie własnej zielonej oazy w mieście.Funkcjonalny układ mieszkaniaMieszkanie obecnie zostało zaaranżowane jako 2 pokoje, jednak istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego, trzeciego pokoju. Dzięki temu lokal daje szerokie możliwości aranżacyjne i może idealnie odpowiadać potrzebom pary, rodziny lub osób pracujących zdalnie. Lokal znajduje się w dobrym stanie technicznym i jest gotowy do zamieszkania lub indywidualnej aranżacji według własnych potrzeb. Mieszkanie zostało świeżo odmalowane, a neutralna baza pozwala stworzyć wnętrze dopasowane do własnego stylu i oczekiwań.Na powierzchnię 51,80 m² składają się:salon – 21,8 m² z bezpośrednim wyjściem na przestronny taras,oddzielna kuchnia – 8,6 m² zapewniająca komfort codziennego użytkowania,sypialnia – 12,5 m²,łazienka – 4,6 m²,funkcjonalny przedpokój z miejscem do przechowywania.Budynek i udogodnieniaMieszkanie znajduje się w zadbanym budynku mieszkalnym z 2009 roku. Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym – zakup obligatoryjny, dodatkowo płatne 60 000 zł, zapewniające komfort i bezpieczeństwo codziennego parkowania.Gocław to jedna z najbardziej lubianych części prawobrzeżnej Warszawy, łącząca wygodę miejskiego życia z dostępem do terenów zielonych i bogatej infrastruktury.W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, piekarnie, apteki oraz popularne markety, dzięki czemu wszystkie najważniejsze potrzeby można zrealizować w zasięgu krótkiego spaceru.Rodziny docenią bliskość szkół, przedszkoli, żłobków oraz licznych placów zabaw.Dużym atutem lokalizacji jest sąsiedztwo Parku nad Balatonem oraz Jeziora Balaton – wyjątkowego miejsca na spacery, jogging, aktywny wypoczynek oraz rodzinne chwile na świeżym powietrzu. W okolicy dostępne są również ścieżki rowerowe, tereny rekreacyjne oraz obiekty sportowe, w tym basen Wodnik.Dostęp do komunikacji miejskiej zapewniają liczne linie autobusowe znajdujące się w pobliżu budynku, umożliwiające sprawny dojazd do centrum Warszawy oraz innych części miasta. Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych – Trasy Siekierkowskiej oraz ul. Ostrobramskiej.Najważniejsze atuty nieruchomości: wyjątkowy taras o powierzchni 36 m² możliwość wydzielenia 3. pokoju miejsce postojowe w garażu podziemnym funkcjonalny układ pomieszczeń zadbany budynek z 2009 roku świetna lokalizacja na Gocławiu bliskość terenów zielonych i Jeziora BalatonTo mieszkanie to idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w Warszawie z wyjątkową przestrzenią do odpoczynku – własnym dużym tarasem, który może stać się prywatnym ogrodem w sercu miasta.Pierwsze zdjęcie przedstawia przykładową aranżację salonu, natomiast dwa ostatnie zdjęcia pokazują inspiracje dotyczące zagospodarowania tarasu – propozycje stworzenia wyjątkowej, zielonej przestrzeni pełnej roślinności, w której można poczuć atmosferę prywatnego ogrodu.Zapraszam na prezentację nieruchomości.A unique apartment with a huge terrace in the heart of Gocław – 39 Bora-Komorowskiego StreetA comfortable 51.80 m² apartment for sale, located in one of the most sought-after areas of Warsaw's Gocław district. It's an ideal option for those seeking a comfortable apartment in the city while also dreaming of their own private space for relaxation.The property's greatest asset is its unique 36-square-meter terrace , a rarity in this location. It's the perfect spot for morning coffee, a summer relaxation area, growing plants, hosting family gatherings, or creating your own green oasis in the city.Functional apartment layoutThe apartment is currently designed as a two-room apartment , but there's the option of creating a third room. This allows for a wide range of arrangement options and can perfectly suit the needs of a couple, family, or remote worker. The apartment is in good condition and ready to move in or be individually designed to suit your needs. The apartment has been freshly painted, and the neutral base allows you to create an interior tailored to your style and expectations.The area of 51.80 m² consists of:living room – 21.8 m² with direct access to a spacious terrace,separate kitchen – 8.6 m² ensuring comfort of everyday use,bedroom – 12.5 m² ,bathroom – 4.6 m² ,functional hall with storage space.Building and amenitiesThe apartment is located in a well-maintained residential building built in 2009. A parking space in the underground garage is included – purchase is mandatory, for an additional PLN 60,000 , ensuring the comfort and safety of daily parking.Gocław is one of the most popular parts of right-bank Warsaw, combining the convenience of city life with access to green areas and extensive infrastructure.In the immediate vicinity there are numerous shops, service outlets, restaurants, bakeries, pharmacies and popular markets, so all your most important needs can be met within a short walk.Families will appreciate the proximity of schools, kindergartens, nurseries and numerous playgrounds.A major advantage of this location is the proximity of Balaton Park and Lake Balaton – a unique place for walking, jogging, active recreation, and family outdoor activities. The area also offers bike paths, recreational areas, and sports facilities, including the Wodnik swimming pool.Access to public transport is provided by numerous bus lines located near the building, providing efficient access to Warsaw city center and other parts of the city. An additional advantage is quick access to major thoroughfares – Trasa Siekierkowska and Ostrobramska Street .The most important advantages of the property: unique terrace with an area of 36 m² possibility of separating a third room parking space in the underground garage functional room layout well-kept building from 2009 great location in Gocław proximity to green areas and Lake BalatonThis apartment is an ideal option for those who want to combine the comfort of living in Warsaw with a unique space for relaxation – their own large terrace, which can become a private garden in the heart of the city.I invite you to a presentation of the property.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 258 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

17 256 zł/m²

Mediana okolicy

18 228 zł/m²

Połowa ofert

15,5–20,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 września 2026

   Drugi pośrednik

   Alicja Kowalik wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

  893 840 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Alicja Kowalik

  893 840 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Żłobek nr 45

  18 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  50 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  13 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Abrahama 02

  41 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  9 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Integracyjna nr 135 im. Marii Kownackiej

  9 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Nad Balatonem

  6 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja metra

  Gocław

  780 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kinowa 04

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Olszynka Grochowska

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.