Gotowe 3 pokoje, 75 m², 2 łazienki, garderoba, loggia | Wola, Espresso

Opis

Sprzedam BEZPOŚREDNIO trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 75,09 m² (72,81 m² powierzchni użytkowej) w budynku z 2017 roku przy ul. Jana Kazimierza 66 (osiedle Espresso). Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze budynku z windą, na zamkniętym, monitorowanym osiedlu z całodobową ochroną. Na ogrodzonym patio, widocznym z okna salonu, znajduje się plac zabaw. Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym, rodzinnym układem i bardzo dobrym doświetleniem.Mieszkanie zostało odświeżone (częściowo pomalowane w październiku 2026) i jest gotowe do zamieszkania od razu, bez czekania i bez nakładów finansowych.Przestrzeń jest podzielona na strefę dzienną i komfortową strefę prywatną. Sercem mieszkania jest przestronny salon z aneksem kuchennym (27,5 m²) od strony południowo-zachodniej, z dużymi oknami i wyjściem na loggię, dzięki czemu przez większą część dnia jest tu pełno światła. Kuchnia ma nowoczesną, białą zabudowę na wysoki połysk z granitowym blatem Jet Black i sprzętem do zabudowy: piekarnikiem, płytą, mikrofalą, lodówką i zmywarką.Dwie duże, niezależne sypialnie (12,8 m² i 11,6 m²) znajdują się od strony północnej, z dala od słońca i ulicy, co zapewnia przyjemny chłód i spokojny sen. Mniejsza świetnie sprawdzi się jako pokój dziecięcy lub gabinet. Do tego garderoba z przemyślaną zabudową na ubrania i obuwie oraz dwie łazienki: większa z wanną ze słuchawką prysznicową, bidetem i umywalką nablatową oraz mniejsza z kabiną prysznicową, pralką i suszarką.Kameralnie usytuowana loggia (5,35 m²) wychodzi na zielone, ogrodzone patio z placem zabaw, co szczególnie docenią rodziny z dziećmi. Jest osłonięta, więc od wiosny do jesieni stanowi naturalne przedłużenie salonu, idealne na poranną kawę i wieczorny odpoczynek.Do mieszkania można dokupić dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym (jedno za drugim), wygodne dla rodziny z dwoma samochodami, oraz komórkę lokatorską (5,29 m²) umiejscowioną bezpośrednio przy miejscach parkingowych. Mieszkańcy mają do dyspozycji bezpłatny klub mieszkańca z bilardem, piłkarzykami, ścianką wspinaczkową i strefą dziecięcą, a także rowerownię w budynku i miejsca na rowery na patio.DLACZEGO WARTO- Gotowe do zamieszkania od razu, bez czekania na oddanie budynku i bez kosztów i czasu wykończenia.- Doświetlony, przestronny salon od południowego zachodu i chłodne, ciche sypialnie otoczone zielenią.- Dwie łazienki, garderoba i duże sypialnie.- Ochrona 24/7, zielone patio z placem zabaw i klub mieszkańca.- Ok. 15 minut do metra Rondo Daszyńskiego.LOKALIZACJAOkolice Jana Kazimierza i Odolan to jedna z najbardziej rozwiniętych części Woli. Ok. 15 minut stąd jest stacja metra Rondo Daszyńskiego (linia M2), wokół której wyrosło nowe biznesowe serce Warszawy. Wieżowce takie jak Warsaw Spire, Skyliner i The Warsaw HUB to siedziby wielu firm technologicznych i międzynarodowych korporacji, więc dla osób pracujących w tej okolicy dojazd do biura jest wyjątkowo krótki, a metro w kilka minut dowozi do ścisłego centrum.Przystanek autobusowy jest tuż przy budynku, a tramwaj w odległości ok. 200 m. Do centrum jest ok. 6 km, czyli ok. 10–15 minut samochodem, a blisko jest też Dworzec Warszawa Zachodnia z połączeniami kolejowymi i autobusowymi.W okolicy są Fort Wola, Biedronka, sklepy spożywcze, piekarnie, kawiarnie, restauracje, apteki i punkty usługowe, dwa publiczne przedszkola (ok. 600 m) i nowo wybudowana szkoła z bardzo dobrą infrastrukturą (ok. 400 m). Większość codziennych spraw można więc załatwić na miejscu, bez samochodu. Na spacery są Park Sowińskiego, Park Szymańskiego, Park Powstańców Warszawy i Skwer Zielone Odolany (ok. 500 m).To dobre miejsce dla rodzin z dziećmi, osób aktywnych i wszystkich, którzy szukają równowagi między miejskim stylem życia a dostępem do zieleni.INFORMACJEStan prawny: własność.Cena mieszkania: 1 747 000 zł (24 000 zł/m² pow. użytkowej)Dwa miejsca postojowe (jedno za drugim): 90 000 złKomórka lokatorska (5,29 m², bezpośrednio przy miejscach postojowych): 45 000 złOpłaty do wspólnoty: ok. 1 162 zł/mies. za mieszkanie, w tym 361,60 zł opłaty eksploatacyjnej z funduszem remontowym oraz ok. 800 zł zaliczek na wodę, ogrzewanie i wywóz śmieci (rozliczane wg zużycia). Miejsca postojowe: dodatkowo 332,18 zł/mies. Prąd rozliczany osobno.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 110 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

23 994 zł/m²

Mediana okolicy

23 460 zł/m²

Połowa ofert

19,9–29,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Fab Med

  12 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  35 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Tygrysek i Przyjaciele

  19 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  51 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jana Kazimierza 01

  28 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Zielone Odolany

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Non Stop

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sowińskiego 01

  10 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 403 im. Powstańców Warszawy

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Reduta Ordona

  1,2 km

  14 min pieszo

• Stacja metra

  Księcia Janusza

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.