Gotowe 3-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

INFORMACJE OGÓLNE:Lokalizacja: Warszawa, Białołęka, ul. Mariana Hemara 7aMetraż: ok. 59 m²Piętro: 3/4Rok budowy: 2022Stan prawny: pełna własnośćCena: 815 000 złCzynsz administracyjny: ok. 1 000 złMiejsce w garażu podziemnym: dodatkowo płatne Zachęcamy do obejrzenia mieszkania za pomocą spaceru wirtualnego w sekcji GALERIA.OPIS NIERUCHOMOŚCI:Na sprzedaż komfortowe, jasne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni prawie 60 m², położone na 3. piętrze nowoczesnego budynku z 2022 roku przy ul. Mariana Hemara 7 na warszawskiej Białołęce. Wnętrze jest zadbane, spójne i gotowe do zamieszkania. Salon z aneksem kuchennym tworzy wygodną przestrzeń dzienną z miejscem na odpoczynek, jadalnię oraz pełnowymiarową kuchnię. Pomieszczenie jest jasne, dobrze doświetlone i wyposażone w klimatyzację, co znacząco podnosi komfort użytkowania mieszkania w cieplejsze dni. Zabudowa kuchenna została wykonana w nowoczesnym stylu, w szarej kolorystyce i sprzętem AGD w zabudowie. Dużym atutem mieszkania jest balkon, na który można wyjść bezpośrednio z części dziennej. To wygodna dodatkowa przestrzeń, która sprawdzi się zarówno na poranną kawę, jak i spokojny odpoczynek po pracy. Mieszkanie posiada dwie oddzielne sypialnie. Jedna z nich pełni funkcję głównej sypialni z dużym łóżkiem i szafą, druga może służyć jako pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkowa sypialnia. To sprawia, że lokal będzie odpowiedni zarówno dla pary, rodziny z dzieckiem, jak i osób pracujących zdalnie. Na uwagę zasługują również dwie łazienki - główna łazienka z wanną oraz oddzielna toaleta. To rozwiązanie, które znacząco poprawia komfort codziennego funkcjonowania, szczególnie przy większej liczbie domowników.Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne.ROZKŁAD:W skład mieszkania wchodzą:• Salon z aneksem kuchennym — ok. 23 m², jasna przestrzeń dzienna z wyjściem na balkon, częścią wypoczynkową, miejscem na stół oraz zabudową kuchenną ze sprzętem AGD,• Sypialnia I — ok. 10 m², obecnie pełniąca funkcję głównej sypialni,• Sypialnia II — ok. 9 m², ustawny pokój z możliwością aranżacji jako sypialnia, pokój dziecka lub gabinet,• Łazienka — ok. 4,5 m², wykończona w wysokim standardzie, wyposażona w wannę, pralkę, suszarkę oraz zabudowę,• Oddzielna toaleta — ok. 2,5 m², praktyczne rozwiązanie zwiększające komfort codziennego użytkowania,• Balkon — ok. 11 m², dostępny z części dziennej.LOKALIZACJA:Mieszkanie znajduje się przy ul. Mariana Hemara 7a na warszawskiej Białołęce, w spokojnej, rozwijającej się części dzielnicy. To lokalizacja dla osób, które szukają codziennego komfortu, nowego budownictwa i większej ilości przestrzeni, a jednocześnie chcą zachować dobry dojazd do pozostałych części miasta. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz tereny spacerowe. Osiedle Hemara było projektowane z myślą o wygodnym życiu rodzinnym. Z zielenią, placami zabaw, monitoringiem oraz lokalami usługowymi w sąsiedztwie. W pobliżu znajduje się również Kanał Żerański, który daje możliwość spacerów i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Komunikacyjnie lokalizacja zapewnia dostęp do autobusów kursujących w kierunku metra Bródno i metra Marymont. Przy ulicy Mariana Hemara znajdują się przystanki autobusowe obsługujące kilka linii, co ułatwia codzienne przemieszczanie się po Białołęce i dojazd do innych części Warszawy. Dla osób poruszających się samochodem istotnym atutem jest szybki dojazd do ul. Płochocińskiej oraz Trasy Toruńskiej S8, dzięki czemu można sprawnie wyjechać w kierunku centrum, Targówka, Marek czy pozostałych dzielnic Warszawy. MOCNE STRONY:• Funkcjonalny układ - salon z aneksem kuchennym i dwie oddzielne sypialnie,• Klimatyzacja• Duży balkon o powierzchni prawie 11 m²,• Nowoczesny budynek z 2022 roku,• Mieszkanie gotowe do zamieszkania,• Oddzielna toaleta oraz osobna łazienka,• Miejsce postojowe w garażu podziemnym,• Jasne, zadbane wnętrze,• Dobra propozycja dla pary, rodziny lub jako zakup inwestycyjny pod wynajem,• Spokojna, rozwijająca się okolica z dostępem do szkół, przedszkoli, sklepów i komunikacji.Zainteresowany? Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację!

Marcin Winnicki
Pośrednik nr licencji 30410Jeśli planujesz zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu, nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową oraz przedstawi oferty z różnych banków. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości. Dbamy o bezpieczny przebieg transakcji - od podpisania umowy, przez protokoły zdawczo-odbiorcze, aż po przekazanie kluczy.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Biuro nieruchomości EKSPERT LOKALNY jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami.