Gotowiec inwestycyjny | 2x 2-pok CENTRUM | 7% ROI

Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 64 m²
Pokoje: 4
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1962
Cena za metr: 21 797 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 797 zł/m²
Mediana okolicy: 14 883 zł/m²; ta oferta: +46,5%
Podobne oferty: 407; 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 4-pokojowe, 64 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 21 797 zł za m² — 46,5% więcej niż mediana 14 883 zł za m² dla 407 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 47% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

46,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 407 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Warszawa

Ta oferta: 21 797 zł/m²
Mediana okolicy: 14 883 zł/m²
Połowa ofert: 13,9–17,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 395 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 116 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon

Udogodnienia

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter4

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita64 m²

Stan nieruchomościPo remoncie

Stolarka okiennaNowe PCV

Typ budynkuBlok

Opis

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBrokerBEZPOŚREDNIO. BEZ PROWIZJI.Gotowiec inwestycyjny | 2x 2-pokojowe mieszkanie| 2pak 2-pak na 1 KW | Mirów | 7% ROINa sprzedaż mieszkanie zaaranżowane jako 2 niezależne, 2-pokojowe mieszkania przygotowane i wyposażone pod wynajem.To gotowy produkt inwestycyjny dla osoby, która chce połączyć regularny dochód z najmu z inwestycją w nieruchomość w Warszawie.Mieszkanie jest w pełni przygotowane do wynajmu i może generować przychód od pierwszego dnia. Dodatkowym atutem jest gwarancja przychodu z najmu przez pierwszy rok.Każda z kawalerek została funkcjonalnie zaaranżowana i w pełni wyposażona z myślą o potrzebach najemców.PARAMETRY INWESTYCJICena: 1 395 000 złŁączny przychód z najmu: 9 000 zł/mies.Apartament 1: 4 400 złApartament 2: 4 600 złKoszty miesięczne:wspólnota: 800 złenergia + internet: ok. 200 złDochód miesięczny: 7 800 złDochód roczny: 93 600 złROI: 7%BUDYNEKZadbany blok | 64 m² | 1 księga wieczystawymienione wszystkie instalacjeogrzewanie centralne miejskiepiwnicapełna własnośćuregulowany stan gruntówLOKALIZACJAStacja Metra 500m | Fabryka Norblina 5minBardzo dobra komunikacja miejska — w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające szybki dojazd do innych części Warszawy.Lokalizacja łączy atrakcyjność dla najemców z potencjałem długoterminowego utrzymania wartości nieruchomości.DLA INWESTORA2 mieszkania 2 pokojowe = 2 źródła przychodu z jednego lokalu i jednej księgi wieczystej.Istnieje również możliwość przekazania nieruchomości w zarządzanie najmem, dzięki czemu inwestycja może być praktycznie bezobsługowa. Mamy 10 letnie doświadczenie w zarządzaniu kawalerkami w Warszawa.Zapraszam do kontaktu — chętnie przedstawię szczegółową kalkulację inwestycji oraz zasady gwarancji przychodu z najmu.48664428678