SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Gotowiec inwestycyjny | 2x Apartament 2-pokojowy | CENTRUM | 7% ROI

Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 64,4 m²
Pokoje: 4
Cena za metr: 19 953 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 953 zł/m²
Mediana okolicy: 15 013 zł/m²; ta oferta: +32,9%
Podobne oferty: 483; 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 31 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 4-pokojowe, 64,4 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 19 953 zł za m² — 32,9% więcej niż mediana 15 013 zł za m² dla 483 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

BEZPOŚREDNIO. BEZ PROWIZJI.Gotowiec inwestycyjny | 2x Apartament 2-pokojowy| 2pak 2-pak na 1 KW | 7% ROINa sprzedaż mieszkanie zaaranżowane jako 2 niezależne, 2-pokojowe mieszkania przygotowane i wyposażone pod wynajem.To gotowy produkt inwestycyjny dla osoby, która chce połączyć regularny dochód z najmu z inwestycją w nieruchomość w Warszawie.Mieszkanie jest w pełni przygotowane do wynajmu i może generować przychód od pierwszego dnia. Dodatkowym atutem jest gwarancja przychodu z najmu przez pierwszy rok.Każda z kawalerek została funkcjonalnie zaaranżowana i w pełni wyposażona z myślą o potrzebach najemców.PARAMETRY INWESTYCJICena: 1 330 000 zł ( 1 285 000 zł + 45 000 zł wyposażenie)Łączny przychód z najmu: 9 000 zł/mies.Apartament 1: 4 400 złApartament 2: 4 600 złKoszty miesięczne:wspólnota: 800 złenergia + internet: ok. 200 złDochód miesięczny: 7 800 złDochód roczny: 93 600 złROI: 7%BUDYNEKZadbany blok | 64.4 m² | 1 księga wieczystamiejsce postojowe dla mieszkańców przy budynkuwymienione wszystkie instalacjeogrzewanie centralne miejskieuregulowany stan gruntówpełna własnośćpiwnicaLOKALIZACJAStacja Metra 500m | Fabryka Norblina 3minBardzo dobra komunikacja miejska — w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające szybki dojazd do innych części Warszawy.Lokalizacja łączy atrakcyjność dla najemców z potencjałem długoterminowego utrzymania wartości nieruchomości.DLA INWESTORA2 mieszkania 2 pokojowe = 2 źródła przychodu z jednego lokalu i jednej księgi wieczystej.Istnieje również możliwość przekazania nieruchomości w zarządzanie najmem, dzięki czemu inwestycja może być praktycznie bezobsługowa. Mamy 10 letnie doświadczenie w zarządzaniu mieszkaniami w Warszawie.Zapraszam do kontaktu — chętnie przedstawię szczegółową kalkulację inwestycji oraz zasady gwarancji przychodu z najmu.