Gotowiec inwestycyjny / 3 mieszkania / duży zysk

Opis

Gotowa nieruchomość pod wynajem lub przestronne mieszkanie dla rodziny!Prezentuję na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną na nowoczesnym osiedlu **Moduo przy ul. Cybernetyki na warszawskim Mokotowie. Budynek został oddany do użytkowania w 2017 roku.To propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem generowania przychodów z najmu, jak i dla osób, które chcą stworzyć przestronne mieszkanie dostosowane do własnych potrzeb.FUNKCJONALNY UKŁAD - 3 NIEZALEŻNE LOKALEObecnie mieszkanie zostało podzielone na trzy niezależne części mieszkalne, do których prowadzi wspólny korytarz:- Studio nr 1 - pokój z aneksem kuchennym i prywatną łazienką.- Studio nr 2 - pokój z aneksem kuchennym i prywatną łazienką.- Mieszkanie dwupokojowe - oddzielna sypialnia, salon z aneksem kuchennym oraz łazienka.Każda z trzech części wyposażona jest w indywidualną klimatyzację, co znacząco podnosi komfort użytkowania i atrakcyjność nieruchomości na rynku najmu.Taki podział pozwala na niezależne wynajmowanie poszczególnych części mieszkania, a tym samym umożliwia dywersyfikację przychodów z najmu.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA MOŻE NA SIEBIE ZARABIAĆNajwiększym atutem oferty jest jej elastyczność i możliwość wykorzystania na różne sposoby.Dla inwestora:- Możliwość kontynuowania wynajmu trzech niezależnych części mieszkalnych.- Trzy potencjalne źródła przychodu z jednej nieruchomości.- Funkcjonalny podział, który pozwala kierować ofertę do różnych grup najemców.- Lokalizacja w biznesowej części Mokotowa, atrakcyjna dla osób pracujących w pobliskich biurowcach.- Możliwość odświeżenia wnętrz i podniesienia standardu najmu.Dla osoby kupującej na własne potrzeby:- Możliwość ponownego połączenia przestrzeni w jedno mieszkanie.- Duży metraż dający swobodę aranżacji.- Potencjał stworzenia komfortowego, rodzinnego mieszkania z kilkoma sypialniami.- Możliwość zaprojektowania wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.Nieruchomość wymaga odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania standardu wykończenia do własnych oczekiwań lub przyjętej strategii inwestycyjnej.LOKALIZACJA - MOKOTÓW, UL. CYBERNETYKIOsiedle Moduo znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Mokotowa, łączącej nowoczesną zabudowę mieszkaniową z rozbudowaną infrastrukturą biurową i usługową.W najbliższej okolicy znajdują się:- Liczne biurowce i centra biznesowe na Służewcu.- Sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe.- Galeria Mokotów - jedno z najpopularniejszych centrów handlowych w Warszawie.- Przystanki komunikacji miejskiej zapewniające połączenia z innymi częściami miasta.- Dogodny dojazd do Lotniska Chopina oraz głównych arterii komunikacyjnych.Lokalizacja stanowi istotny atut inwestycyjny - bliskość miejsc pracy, infrastruktury usługowej i komunikacji miejskiej sprzyja zainteresowaniu najmem, szczególnie wśród młodych profesjonalistów i pracowników okolicznych firm.MIEJSCA PARKINGOWEDo nieruchomości oferowane są dwa miejsca parkingowe:- Miejsce postojowe w garażu podziemnym.- Miejsce parkingowe naziemne.Oba miejsca są dodatkowo płatne, a ich zakup jest obowiązkowy wraz z mieszkaniem.INFORMACJE DODATKOWE- Osiedle: Moduo- Rok oddania budynku: 2017- Układ: 3 niezależne części mieszkalne- Klimatyzacja: w każdej części- Stan: do odświeżenia- Parkowanie: 2 miejsca - podziemne i naziemne- Sprzedaż na podstawie faktury VAT- Kupujący nie płaci podatku PCCDLACZEGO WARTO?To nieruchomość, która daje wybór. Możesz zachować obecny podział i czerpać przychody z wynajmu trzech niezależnych części albo stworzyć jedno przestronne mieszkanie w atrakcyjnej części Mokotowa.Jeden zakup - wiele możliwości wykorzystania. Gwarantuję bezpieczną transakcję, pełną weryfikację formalno-prawną i pomoc Eksperta Finansowego!Nie czekaj - umów się na prezentację i przekonaj się, że to mieszkanie jest idealne dla Ciebie!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 162 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

20 594 zł/m²

Mediana okolicy

19 383 zł/m²

Połowa ofert

15,7–22,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lumed

  21 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka Express

  44 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Dibber

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Cybernetyki 04

  58 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Unii Europejskiej 04

  13 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ludzka

  8 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  CLII Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo Unii Europejskiej

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  920 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Łazarskiego

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.