SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Gotowiec Inwestycyjny - 3 niezależne mieszkania, Galeria Mokotów/Garaż

Cybernetyki, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 82,55 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 3
Piętro: 1/8
Rok budowy: 2016
Cena za metr: 20 594 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 594 zł/m²
Mediana okolicy: 15 457 zł/m²; ta oferta: +33,2%
Podobne oferty: 1204; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 31 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Mieszkanie 4-pokojowe, 82,6 m² (Warszawa) kosztuje 20 594 zł za m² — 33,2% więcej niż mediana 15 457 zł za m² dla 1204 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 1 700 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 82,55 m², położone na 1. piętrze nowoczesnego budynku na osiedlu Moduo przy ul. Cybernetyki 4A, na warszawskim Mokotowie.1/8 piętroBudynek z 2017 roku4 pokojePowierzchnia 82,55 m²Mieszkanie podzielone na 3 niezależne lokale - najem krótko i długoterminowy z wysoką stopą zwrotu,2 studia z łazienkami i aneksami kuchennymi1 mieszkanie z sypialnią, salonem z aneksem kuchennym i łazienkąKlimatyzacja w każdym lokaluBalkonMiejsce postojowe w garażu podziemnym oraz miejsce naziemne – dodatkowo płatne, obowiązkowe przy zakupieOgrzewanie miejskieKupujący zwolniony z podatku PCC – sprzedaż na fakturę VATMIESZKANIELokal o powierzchni 82,55 m² został funkcjonalnie podzielony na trzy niezależne lokale, połączone wspólnym korytarzem.W jego skład wchodzą:dwa niezależne studia, każde wyposażone w łazienkę oraz aneks kuchenny,jedno mieszkanie składające się z sypialni, salonu z aneksem kuchennym oraz łazienki.Każdy z trzech lokali posiada klimatyzację, co zapewnia komfort użytkowania przez cały rok.Obecny układ umożliwia kontynuowanie wynajmu trzech niezależnych lokali, co czyni nieruchomość interesującą propozycją inwestycyjną. Istnieje również możliwość zmiany aranżacji i przywrócenia pierwotnej funkcji jednego przestronnego mieszkania, np. na potrzeby rodziny.Lokal wymaga odświeżenia, co daje możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb.Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe: jedno w garażu podziemnym oraz jedno naziemne. Zakup obu miejsc jest obowiązkowy i wiąże się z dodatkową opłatą.BUDYNEKNieruchomość znajduje się na osiedlu Moduo przy ul. Cybernetyki 4A, w budynku oddanym do użytkowania w 2017 roku.Budynek jest wyposażony w windę, a jego stan techniczny określono jako bardzo dobry. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje garaż podziemny.LOKALIZACJANieruchomość położona jest na warszawskim Mokotowie, w rejonie Służewca, przy ul. Cybernetyki. Okolica łączy rozwiniętą infrastrukturę miejską z dostępem do licznych punktów handlowo-usługowych i komunikacji miejskiej.W pobliżu znajdują się:Galeria Mokotów,przystanki autobusowe i tramwajowe - Rondo Unii Europejskiej,liczne sklepy i punkty usługowe,kompleksy biurowe Służewca,restauracje i lokale gastronomiczne.Dogodna lokalizacja zapewnia sprawną komunikację z pozostałymi częściami Warszawy.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestorów poszukujących lokalu z możliwością kontynuowania najmu w formule trzech niezależnych mieszkań, jak i dla osób, które chcą stworzyć przestronne mieszkanie o indywidualnym układzie.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-11-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter8

Liczba łazienek3

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita82,55 m²

Stan nieruchomościBardzo wysoki standard

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Cena na tle rynku

33,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1204 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Warszawa

Ta oferta: 20 594 zł/m²
Mediana okolicy: 15 457 zł/m²
Połowa ofert: 13,7–18,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 700 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

31 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Eastate Agency

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Eastate Agency
1 700 000 zł
Zobacz
Morizon
Eastate Agency
1 700 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
43 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Lumed
22 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka Express
45 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Dibber
13 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Cybernetyki 04
60 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rondo Unii Europejskiej 04
13 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
CLII Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych
9 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Apteka
Ludzka
9 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Stacja metra
Rondo Unii Europejskiej
3 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
890 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Służewiec
940 m
12 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Łazarskiego
1,2 km
15 min pieszo