Idealne DO zamieszkania lub pod wynajem

Opis

• 0% PROWIZJI BEZ PODATKU PCC 2% ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERASzukasz kompaktowego, ale dobrze zaprojektowanego mieszkania z oddzielną sypialnią i balkonem? Ten 2-pokojowy lokal o powierzchni 35,72 m² oferuje funkcjonalny układ, który świetnie sprawdzi się dla singla, pary lub jako mieszkanie inwestycyjne.Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze i składa się z jasnego salonu z aneksem kuchennym, oddzielnej sypialni, łazienki oraz funkcjonalnego holu. Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 5,20 m².STREFA DZIENNA - FUNKCJONALNA I JASNACentralną część mieszkania stanowi salon z aneksem kuchennym o powierzchni 16,21 m².Układ pomieszczenia pozwala wygodnie wydzielić: część kuchenną z pełną zabudową miejsce na stół jadalniany strefę wypoczynkową z sofą i telewizoremZ salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na balkon o powierzchni 5,20 m², który może stać się dodatkową przestrzenią do odpoczynku - z niewielkim stolikiem, fotelami czy roślinami.ODDZIELNA SYPIALNIA - 10,63 m²Niezależna sypialnia o powierzchni 10,63 m² daje możliwość ustawienia pełnowymiarowego łóżka oraz stworzenia wygodnej przestrzeni do przechowywania.Na rzucie przewidziano również miejsce na dużą szafę, dzięki czemu pomieszczenie pozostaje uporządkowane i funkcjonalne.Sypialnia może również zostać wykorzystana jako pokój do pracy, co czyni mieszkanie ciekawą propozycją dla osoby pracującej zdalnie.FUNKCJONALNY UKŁAD Salon z aneksem kuchennym - 16,21 m² Sypialnia - 10,63 m² Łazienka - 4,28 m² Hol - 4,60 m² Balkon - 5,20 m² Powierzchnia użytkowa mieszkania - 35,72 m² 1. piętroHol zapewnia dodatkowe miejsce na zabudowę i przechowywanie, dzięki czemu można maksymalnie wykorzystać dostępną powierzchnię bez zabierania miejsca w salonie czy sypialni. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 2 funkcjonalne pokoje Oddzielna sypialnia Salon z aneksem kuchennym Balkon - 5,20 m² Funkcjonalny układ bez zbędnej powierzchni Miejsce na pojemne szafy 1. piętro Idealne dla singla lub pary Bardzo dobra propozycja inwestycyjna pod wynajem 0% prowizji dla kupującego Bez podatku PCC 2% Zakup bezpośrednio od deweloperaMIESZKANIE, KTÓRE DOBRZE WYKORZYSTUJE KAŻDY METRTo propozycja dla osób, które nie potrzebują dużego metrażu, ale zależy im na oddzielnej sypialni, wygodnej części dziennej i dodatkowej przestrzeni zewnętrznej.Czytelny podział na część dzienną i prywatną sprawia, że mieszkanie jest wygodne na co dzień, a kompaktowa powierzchnia może być również dużym atutem w przypadku zakupu nieruchomości z myślą o wynajmie lub późniejszej odsprzedaży.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie przedstawię szczegóły mieszkania oraz dostępne warianty w inwestycji.Jestem dostępny telefonicznie od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00-22:00.Wizualizacje przedstawiają przykładowe aranżacje wnętrz i mają charakter poglądowy. Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 486 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

17 200 zł/m²

Mediana okolicy

20 714 zł/m²

Połowa ofert

17,3–25 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kaloryczna 01

  25 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ REKOL-MED

  680 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  800 m

  10 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 326 „Chatka Skrzatka”

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 103 im. Bohaterów Warszawy

  1,1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Czarnomorska 04

  2,1 km

• Uczelnia

  Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW

  2,5 km

• Stacja metra

  Sobieskiego

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.