SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Jasne 2 pokoje do własnej aranżacji Piwnica Balkon

Władysława Umińskiego, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 43,88 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/15
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 13 902 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 902 zł/m²
Mediana okolicy: 17 814 zł/m²; ta oferta: −22%
Podobne oferty: 5018; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 43,9 m² (Warszawa) kosztuje 13 902 zł za m² — 22% mniej niż mediana 17 814 zł za m² dla 5018 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 610 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

2 pokoje | 43,8 m² | Balkon | Piwnica | 3 piętro | Duży potencjał aranżacyjny | Do remontuNa sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 43,8 m², położone na 3 piętrze budynku przy ul. Władysława Umińskiego na Gocławiu.Dużym atutem lokalu jest korzystny układ pomieszczeń i dobry metraż dla mieszkania dwupokojowego. W skład mieszkania wchodzą:duży, ustawny i dobrze doświetlony salon,ustawna sypialnia,oddzielna kuchnia,łazienka,przedpokój.Oddzielna kuchnia z możliwością połączenia jej z salonem, tworząc nowoczesną, otwartą strefę dzienną z aneksem kuchennym.Mieszkanie jest jasne i dobrze doświetlone, a okna wychodzą na wschód.Do mieszkania przynależy także piwnica o powierzchni 1 m2. Potencjał do własnej aranżacjiTo propozycja przede wszystkim dla osób, które chcą stworzyć mieszkanie odpowiadające własnym potrzebom. Lokal wymaga remontu, ale zachowany został parkiet, który można poddać renowacji i odzyskać, nadając wnętrzu charakter i jednocześnie ograniczając konieczność wykonywania nowej podłogi.Dzięki ustawności pomieszczeń oraz możliwości otwarcia kuchni na salon mieszkanie daje kilka możliwości aranżacyjnych. Można stworzyć zarówno klasyczny układ z oddzielną kuchnią, jak i bardziej współczesną przestrzeń z salonem połączonym z kuchnią.Stan prawnyPełna własność z Księgą Wieczystą (możliwy zakup na kredyt hipoteczny).BudynekBudynek jest ocieplony i po wymianie pionów wodno-kanalizacyjnych oraz instalacji elektrycznej.Do dyspozycji mieszkańców są dwie windy – zwykła oraz towarowa - od parteru.Budynek posiada podjazd dla wózków.Lokalizacja – Gocław ul. Władysława Umińskiego 16Gocław zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowej, usługowej, edukacyjnej i rekreacyjnej. W pobliżu znajdują się m.in. Park nad Balatonem, centrum handlowe Promenada, sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.Okolica pozwala korzystać zarówno z miejskiej infrastruktury, jak i terenów zielonych i rekreacyjnych.Dzięki dobrze rozwiniętej komunikacji Gocław zapewnia wygodny dojazd do innych części Warszawy.Dla kogo?Mieszkanie będzie dobrym wyborem dla osoby, która szuka 2 pokoi na Gocławiu i chce urządzić wnętrze od podstaw, zgodnie z własnym gustem i potrzebami.To również ciekawa propozycja dla inwestora – dobry metraż, dwa pokoje, osobna kuchnia oraz możliwość stworzenia otwartej strefy dziennej dają szerokie możliwości przygotowania lokalu pod wynajem.Nieruchomość ma dobrą bazę do stworzenia funkcjonalnego i nowoczesnego mieszkania, bez konieczności płacenia za cudze wykończenie.Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter15

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita43,88 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo remontu

Typ budynkuWieżowiec

Typ kuchniOddzielna

Wysokość wnętrza257 cm

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

22% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 5018 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Warszawa

Ta oferta: 13 902 zł/m²
Mediana okolicy: 17 814 zł/m²
Połowa ofert: 16–20,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 610 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 488 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

19 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Kamil Domański

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Kamil Domański
610 000 zł
Zobacz
Morizon
Kamil Domański
610 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-14
610 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
16 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 312 im. Ewy Szelburg-Zarembiny
7 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os. Wilga 02
51 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
52 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
27 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Reh-Medica Centrum rehabilitacji
12 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Główna
9 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Park
Park/Ogród przy Kościele
5 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Stacja metra
Nowaka-Jeziorańskiego
3 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,2 km
15 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Żółkiewskiego 04
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Olszynka Grochowska
2,6 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją
2,7 km