Jasne 3 pokoje | balkon | Herbu Janina

Opis

Jasne 3 pokoje | balkon | Herbu JaninaNa sprzedaż jasne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72 m², położone na 2. piętrze kameralnego, dwupiętrowego budynku przy ul. Herbu Janina w Miasteczku Wilanów.Duże przeszklenia, wysokość pomieszczeń wynosząca 280 cm oraz południowo-zachodnia ekspozycja części dziennej sprawiają, że wnętrze jest przestronne i pełne naturalnego światła. Uzupełnieniem przestrzeni jest balkon o powierzchni około 10 m².UKŁAD I WNĘTRZEMieszkanie składa się z:salonu z kuchnią i wyjściem na balkon,sypialni głównej,pokoju dziecięcego,łazienki z prysznicem,przedpokoju.Salon i część dzienna mają ekspozycję południowo-zachodnią, natomiast obie sypialnie skierowane są na północny wschód.Wnętrze zostało urządzone z wykorzystaniem naturalnych, ponadczasowych materiałów. Na podłogach w części mieszkalnej znajduje się parkiet dębowy, a liczne zabudowy wykonano na indywidualne zamówienie.KUCHNIAZabudowa kuchenna została uzupełniona o wykonane przez stolarza dolne fronty wykończone fornirem orzechowym. Charakter wnętrza podkreśla blat z naturalnego marmuru Bardiglio. Kuchnia wyposażona jest m.in. w piekarnik Bosch, a okap został dyskretnie zintegrowany z płytą indukcyjną.ŁAZIENKAW łazience konsekwentnie wykorzystano naturalny kamień. Blat wykonano z marmuru Bianco Carrara, marmur pojawia się również na ścianach oraz na podłodze w formie mozaiki. Armatura i ceramika pochodzą od marek Omnires i Duravit.Cała zabudowa łazienkowa została wykonana na wymiar przez stolarza. Zaprojektowano w niej m.in. miejsce na pralkę oraz praktyczną szufladę na rzeczy do prania. Nad strefą prysznica zastosowano podwieszany sufit z oświetleniem LED.ZABUDOWY I PRZECHOWYWANIEW sypialni głównej znajduje się wykonana na wymiar szafa wykończona fornirem orzechowym.W przedpokoju zaprojektowano pojemną zabudowę na buty oraz sprzęty gospodarcze. Podłogę w tej części mieszkania wykończono gresem.BUDYNEK I PARKOWANIEMieszkanie znajduje się na ostatnim, 2. piętrze kameralnego budynku otoczonego zadbaną zielenią.Do dyspozycji mieszkańców pozostają sala zabaw dla najmłodszych oraz siłownia.Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe na platformie w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska. Zakup kompletu – dwóch miejsc postojowych i komórki lokatorskiej – jest dodatkowo płatny 100 000 zł.Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 1 650 zł.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY72 m² i funkcjonalny układ 3 pokoi,ostatnie, 2. piętro,wysokość pomieszczeń 280 cm,duże przeszklenia i bardzo dobre doświetlenie,salon od strony południowo-zachodniej,sypialnie od strony północno-wschodniej,balkon ok. 10 m²,dębowy parkiet,naturalny marmur Bardiglio i Bianco Carrara,zabudowy stolarskie na wymiar,dwa miejsca postojowe na platformie w garażu podziemnym,komórka lokatorska,kameralny budynek z zadbaną zielenią,siłownia i sala zabaw dla mieszkańców.Mieszkanie łączy funkcjonalny, rodzinny układ z wysokiej jakości naturalnymi materiałami i dużą ilością światła. To propozycja dla osób szukających gotowego, dopracowanego wnętrza w spokojnej części Miasteczka Wilanów.Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Bright 3 rooms | balcony | Herbu Janina For sale: a bright, 3-room apartment with an area of 72 m², located on the 2nd floor of a cozy, two-story building on Herbu Janina Street in Miasteczko Wilanów. Extensive glazing, a 280 cm ceiling height, and a southwest-facing living area make the interior spacious and full of natural light. A balcony of approximately 10 m² complements the space.LAYOUT AND INTERIOR The apartment consists of: living room with kitchen and exit to the balcony, master bedroom, children's room, bathrooms with shower, hall. The living room and the living area face southwest, while both bedrooms face northeast. The interior is decorated using natural, timeless materials. The living areas feature oak parquet floors, and numerous custom-made built-ins.KITCHEN The kitchen cabinetry has been complemented by carpenter-crafted lower fronts finished with walnut veneer. A natural Bardiglio marble countertop enhances the interior's character. The kitchen is equipped with, among other things, a Bosch oven, and the hood is discreetly integrated with the induction cooktop.BATHROOM The bathroom features a consistent use of natural stone. The countertop is made of Bianco Carrara marble, and marble also appears on the walls and floor in a mosaic pattern. The fixtures and ceramics are from Omnires and Duravit. The entire bathroom was custom-made by a carpenter. It includes space for a washing machine and a practical laundry drawer. A suspended ceiling with LED lighting was installed above the shower area.BUILDINGS AND STORAGE The master bedroom features a custom-made wardrobe finished in walnut veneer. The hallway features a spacious built-in storage unit for shoes and household appliances. The floor in this part of the apartment is finished with stoneware.BUILDING AND PARKING The apartment is located on the top, 2nd floor of a cozy building surrounded by well-kept greenery. A playroom for children and a gym are available to residents. The apartment comes with two parking spaces on a platform in the underground garage and a storage unit . The purchase of the set – two parking spaces and a storage unit – is an additional fee of PLN 100,000 . Monthly administrative rent is approximately PLN 1,650 .MOST IMPORTANT ADVANTAGES 72 m² and a functional layout of 3 rooms, top, 2nd floor, room height 280 cm, large glazing and very good lighting, living room on the south-west side, bedrooms on the north-east side, balcony approx. 10 m², oak parquet, natural Bardiglio and Bianco Carrara marble, custom-made carpentry, two parking spaces on a platform in the underground garage, storage unit, an intimate building with well-kept greenery, gym and playroom for residents. The apartment combines a functional, family-friendly layout with high-quality natural materials and ample natural light. It's a perfect choice for those seeking a finished, refined interior in a quiet part of Miasteczko Wilanów.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 72 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

23 126 zł/m²

Mediana okolicy

20 586 zł/m²

Połowa ofert

19,1–22,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Vilea Property Boutique

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Medicover

  5 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicover

  10 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Hero Academy

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Miasteczko Wilanów 03

  18 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  8 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 358 im. hetmana Jana Zamoyskiego

  5 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.