Kamionek | ok. Soho | 3-4 pokoje | 71,94 m2

Opis

Biuro Pure Estates ma przyjemność zaprezentować przestronny lokal mieszkalny zaadaptowany na biuro w nowoczesnej inwestycji na Pradze Południe, w okolicach Soho.Aktualnie lokal funkcjonuje jako kancelaria adwokacka - pod tę funkcję został zmodyfikowany pierwotny układ pomieszczeń, dzięki czemu przestrzeń została dostosowana do potrzeb biurowych. Jest to świetna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej - idealnie sprawdzi się jako biuro lub lokal pod wynajem. Jednocześnie istnieje możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego układu deweloperskiego i aranżacji mieszkania 3-pokojowego z oddzielną kuchnią, łazienką i WC.BudynekLokal znajduje się na 1. piętrze w 6-piętrowym budynku oddanym do użytkowania w 2021 roku.Nowoczesna inwestycja z windą, monitoringiem i garażem podziemnym. Lokal Powierzchnia całkowita: 71,94 m²Pierwotny układ: mieszkanie 3-pokojowe (pokój dzienny, dwie sypialnie), z kuchnią, łazienką i osobnym WC.Obecny układ: - pokój dzienny - 18,27 m2 z wyjściem na balkon- pokój - 12,22 m² - pokój - 9,95 m²- pokój - 11,87 m²- kuchnia/pomieszczenie socjalno-magazynowe - 5,28 m²- WC: 1,62 m²- przedpokój - 9,14 m²Ekspozycja południowo-wschodniaPowierzchnie dodatkowe- balkon - 5,83 m²- miejsce postojowe - płatne dodatkowo 80 000 zł (zakup nieobligatoryjny) - do negocjacji. Stan prawnyPełna własność z księgą wieczystą. Grunty uregulowane, przy zakupie można posiłkować się kredytem. LokalizacjaNieruchomość zlokalizowana w sąsiedztwie Soho Factory. Okolica dynamicznie rozwijająca się, z licznymi punktami usługowymi, gastronomicznymi i biurowymi.Świetna komunikacja - blisko ul. Grochowskiej, liczne linie tramwajowe i autobusowe, a w planach stacja metra.Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 45 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

18 071 zł/m²

Mediana okolicy

17 822 zł/m²

Połowa ofert

14,5–21,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PURE ESTATES

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Korczak. Szkoła Podstawowa Montessori

  15 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  29 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Słoneczna Kraina"

  7 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Orbita

  13 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bliska 55

  59 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Centrum Lokalne Kamionek

  6 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bliska 03

  22 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka od Serca

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wschodnia

  600 m

  8 min pieszo

• Stacja metra

  Dworzec Wschodni

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.