Kamionek | Park Skaryszewski | Balkon

Opis

GROCHOWSKA | PRZY PARKU SKARYSZEWSKIM | BALKON | 31,2 M²Wyjątkowa lokalizacja bezpośrednio przy Parku Skaryszewskim – mieszkanie na warszawskim Kamionku, przy ul. Grochowskiej, z oknami skierowanymi na zachód, na wewnętrzny dziedziniec oraz w stronę zieleni.To propozycja dla osób, które chcą połączyć miejski styl życia, świetną komunikację i codzienny kontakt z naturą. Z terenu nieruchomości można bezpośrednio wyjść w kierunku Jeziora Kamionkowskiego i Parku Skaryszewskiego.MIESZKANIELokal ma 31,2 m² i znajduje się na 7. piętrze w 9-piętrowym budynku. Dzięki kaskadowej konstrukcji budynku, którego wysokość zmniejsza się w kierunku południowym, mieszkanie jest dobrze doświetlone.Funkcjonalny układ obejmuje:-przestronny pokój z możliwością wydzielenia osobnej sypialni,-oddzielną kuchnię z oknem – z możliwością połączenia jej z pokojem,-łazienkę z wanną i WC,-przedpokój,-balkon.Układ mieszkania daje kilka możliwości aranżacyjnych i pozwala dopasować przestrzeń zarówno do własnych potrzeb, jak i oczekiwań przyszłego najemcy.LOKALIZACJA – PARK, JEZIORO I MIASTO W ZASIĘGU RĘKINajwiększym atutem nieruchomości jest jej położenie tuż przy Parku Skaryszewskim. To jedno z najbardziej cenionych zielonych miejsc po prawej stronie Warszawy – idealne na spacery, aktywny wypoczynek czy codzienny relaks.KAMIONEK – ZIELONA, KULTURALNA I ROZWIJAJĄCA SIĘ CZĘŚĆ PRAGI-POŁUDNIEKamionek to miejsce, które w ostatnich latach zyskuje coraz większą atrakcyjność zarówno mieszkaniową, jak i inwestycyjną. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Park Skaryszewski, Jezioro Kamionkowskie, Kamionkowskie Błonia Elekcyjne oraz liczne tereny rekreacyjne, a okolica oferuje również dostęp do ciekawych miejsc związanych z historią i kulturą prawobrzeżnej Warszawy (Ulica Francuska, Teatr Powszechny, Fabryka Wedla, Uniwersytet SWPS)Ważnym elementem transformacji tej części Pragi-Południe jest Sinfonia Varsovia Centrum przy ul. Grochowskiej 272. Powstaje tu nowoczesne centrum muzyczne i kulturalne, którego kluczowym elementem będzie sala koncertowa na 1877 miejsc. Projekt obejmuje również rewitalizację zabytkowych budynków, przestrzenie edukacyjne, sale kameralne, restaurację, kawiarnię oraz ogólnodostępną przestrzeń ogrodową. W sierpniu 2026 r. wybrano generalnego wykonawcę drugiego etapu inwestycji, co oznacza kolejny istotny etap realizacji projektu.W okolicy rozwija się również infrastruktura kulturalna i artystyczna – Kamionek od lat przyciąga pracownie i organizacje artystyczne, a w sąsiedztwie działają instytucje kultury, takie jak Centrum Promocji Kultury w Dzielnicy Praga-Południe m.st. Warszawy.Połączenie wyjątkowego sąsiedztwa Parku Skaryszewskiego, rozwijającej się oferty kulturalnej, bardzo dobrej komunikacji oraz kolejnych inwestycji miejskich sprawia, że Kamionek należy postrzegać jako część Pragi-Południe o wyraźnym potencjale dalszego rozwoju. Dla właściciela mieszkania oznacza to nie tylko atrakcyjne miejsce do życia, ale również lokalizację, która może zyskiwać na znaczeniu wraz z rozwojem infrastruktury i oferty kulturalnej tej części Warszawy.Jednocześnie mieszkanie znajduje się w miejscu zapewniającym bardzo dobry dostęp do komunikacji:- tramwaj – ok. 100 m,- PKP Warszawa Wschodnia – ok. 750 m,- SKM, KM oraz Metro Stadion Narodowy – ok. 950 m,To lokalizacja, która pozwala korzystać z uroków zielonej części Kamionka, pozostając jednocześnie bardzo blisko centrum i głównych punktów komunikacyjnych miasta.DODATKOWOIstnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu pod budynkiem.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- bezpośrednio przy Parku Skaryszewskim- wyjście z terenu nieruchomości w kierunku Jeziora Kamionkowskiego- 7 piętro – dobre doświetlenie mieszkania- balkon- 31,2 m² i funkcjonalny układ- możliwość wydzielenia sypialni- oddzielna kuchnia z oknem z możliwością otwarcia na pokój- bardzo dobra komunikacja- możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu pod budynkiemŚwietna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem – szczególnie dla osób poszukujących mieszkania w lokalizacji łączącej bliskość terenów zielonych z szybkim dostępem do komunikacji miejskiej.Kaja DomińskaProsperity Broker731 497 181k.dominska@prosperity.broker

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 136 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

19 167 zł/m²

Mediana okolicy

19 636 zł/m²

Połowa ofert

18,6–22,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Prosperity Broker

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  29 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lubelska 02

  62 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Centrum Kształcenia Ustawicznego nr 5

  14 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Lubelska 04

  26 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Ogrody Polsko-Niemieckie

  5 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka od Serca

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia POZ dla dzieci

  14 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Słoneczna Kraina"

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wschodnia

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Dworzec Wschodni

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.