SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Kawalerka przy metrze i z widokiem na Las

Jerzego Iwanowa Szajnowicza, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 27 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 4/5
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 31 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 31 000 zł/m²
Mediana okolicy: 21 350 zł/m²; ta oferta: +45,2%
Podobne oferty: 59; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Ursynów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 1-pokojowe, 27 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 31 000 zł za m² — 45,2% więcej niż mediana 21 350 zł za m² dla 59 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Ursynów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 45% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

45,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta: 31 000 zł/m²
Mediana okolicy: 21 350 zł/m²
Połowa ofert: 20,5–27 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 837 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 670 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · OGRODOWA Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Osiedle Kabaty 03
32 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Bottega del Gusto
29 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Farmacja 24
8 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
MW Medic
18 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przedszkole
Szumi-Szum
20 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 399
16 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Uczelnia
Collegium Verum
2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe z kw

Liczba pięter5

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyRama h

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita27 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniOtwarta

Opis

Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka o powierzchni 27 m², zlokalizowana przy ul. Jerzego Iwanowa-Szajnowicza 8. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze, co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz oraz widok na zieloną okolicę i niską zabudowę Kabat.Charakterystyka mieszkania:Powierzchnia: 27 m² (pokój dzienny, aneks kuchenny, łazienka, przedpokój)Stan: Mieszkanie gotowe do wprowadzenia.Lokalizacja (Serce Kabat):Budynek przy Szajnowicza 8 znajduje się w idealnym punkcie komunikacyjnym i rekreacyjnym:Metro: Tylko 5 minut spacerem do stacji Metro Kabaty, co pozwala na szybki dojazd do centrum Warszawy.Rekreacja: Dosłownie kilka kroków od Lasu Kabackiego – idealnego miejsca na jogging, rower czy weekendowe spacery.Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie pełna oferta usługowa: sklepy (Lidl, Żabka), kawiarnie, restauracje, kluby fitness oraz basen.Okolica: Prestiżowe osiedle z dużą ilością zieleni, bezpieczne i bardzo zadbane.Dlaczego to świetna inwestycja?W 2026 roku Kabaty pozostają jedną z najbardziej stabilnych cenowo dzielnic Warszawy. Mieszkanie o takim metrażu przy Szajnowicza 8 to:Idealny "start" dla młodej osoby pracującej.Pewna inwestycja pod wynajem – bliskość metra i Lasu Kabackiego gwarantuje natychmiastowe znalezienie najemcy.Wysoka wartość kapitału – nieruchomości w tej części Ursynowa są zawsze w cenie.Zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym terminie!Informacje zawarte w opisie nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dążymy do tego, aby informacje zawarte w opisach oferowanych przez nas nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Z uwagi jednak na fakt, iż czasami pochodzą one od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, Ogrodowa Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność. Zapraszamy do zapoznania się z ofertami specjalnymi.PL