SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Nowe mieszkanie przy metrze

Jerzego Iwanowa-Szajnowicza, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 45,5 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/5
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 31 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 31 000 zł/m²
Mediana okolicy: 17 900 zł/m²; ta oferta: +73,2%
Podobne oferty: 130; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ursynów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 45,5 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 31 000 zł za m² — 73,2% więcej niż mediana 17 900 zł za m² dla 130 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ursynów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 73% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

73,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 130 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta: 31 000 zł/m²
Mediana okolicy: 17 900 zł/m²
Połowa ofert: 15,4–19,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 410 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 128 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · OGRODOWA Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Osiedle Kabaty 03
32 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Bottega del Gusto
29 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Farmacja 24
8 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
MW Medic
18 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przedszkole
Szumi-Szum
20 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 399
16 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Uczelnia
Collegium Verum
2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyRama h

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita45,50 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ kuchniAneks kuchenny

Opis

Nowoczesne 2 Pokoje na Kabatach – Inwestycja RYTM (ul. Szajnowicza 8)Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 45 m², zlokalizowane na 3. piętrze prestiżowej inwestycji RYTM (oddanej do użytku przez Echo Investment).Atuty mieszkania:Idealny rozkład: Przestronny salon z aneksem kuchennym, oddzielna sypialnia oraz elegancka łazienka.Balkon: Duży, zapewniający dodatkową przestrzeń do odpoczynku z widokiem na zadbany teren zielony i las Kabacki.Standard: Budynek charakteryzuje się nowoczesną architekturą i wysokim standardem wykończenia części wspólnych.Garaż: Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, co jest kluczowym udogodnieniem w tej lokalizacji.Lokalizacja:Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy – na Kabatach.Komunikacja: Tylko kilka minut spacerem do stacji Metra Kabaty, co zapewnia błyskawiczne połączenie z centrum miasta.Rekreacja: Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Kabackiego i Parku Przy Bażantarni – idealne miejsca na spacer, rower czy bieganie.Infrastruktura: W zasięgu ręki liczne kawiarnie, restauracje, sklepy (Lidl, lokalne bazarki) oraz punkty usługowe.To propozycja dla osób ceniących spokój, bliskość natury, a jednocześnie pełną infrastrukturę miejską w zasięgu ręki.Informacje zawarte w opisie nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dążymy do tego, aby informacje zawarte w opisach oferowanych przez nas nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Z uwagi jednak na fakt, iż czasami pochodzą one od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, Ogrodowa Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność. Zapraszamy do zapoznania się z ofertami specjalnymi.PL