Kilka kroków od Dworca Gdańskiego

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedstawiam ofertę sprzedaży 2-pokojowego mieszkania położonego w sercu Starego Żoliborza, przy ul. Rafała Krajewskiego 4. Lokal znajduje się  w przedwojennym budynku projektu Romualda Gutta, stanowiącego część historycznego układu urbanistycznego Żoliborza i figurującej w gminnej ewidencji zabytków m.st. Warszawy. Budynek powstał jako „Dom dla podoficerów Funduszu Kwaterunku Wojskowego” i do dziś zachował charakter modernistycznej architektury lat 30. Ciekawostką jest zachowany przed budynkiem fragment niemieckiego schronu bojowego typu Ringstand 58c („Tobruk”) z okresu II wojny światowej — jeden z historycznych śladów tej części miasta.KILKA SŁÓW O MIESZKANIU:Mieszkanie położone jest na ostatnim piętrze budynku, gdzie znajdują się jedynie dwa lokale. Niespełna 34 m² zostały rozplanowane w sposób charakterystyczny dla przedwojennej architektury — wnętrze jest proporcjonalne i sprawia wrażenie większego niż wskazuje metraż.Do wnętrza prowadzi niewielki przedpokój ze starodawnymi pawlaczami pod sufitem i miejscem do przechowywania. Centralną część mieszkania stanowi jasny salon z wyjściem na balkon o ekspozycji południowo-wschodniej. Na podłodze znajdują się panele położone w 2019 roku, pod którymi zachowała się dębowa klepka z lat 80., ułożona w klasyczną jodełkę — gotowa do wycyklinowania i nadania jej nowego życia.Z salonu prowadzi otwarte przejście do  kuchni z oknem. To kompaktowa przestrzeń, ale zaskakująco wygodna, z miejscem na wszystko, co potrzebne do przygotowywania posiłków. Płyta gazowa subtelnie dopełnia klimat tego wnętrza.Po drugiej stronie salonu znajduje się przejście do sypialni z łóżkiem i zabudową szafek, uzupełniona dużym stołem z krzesłami, który na co dzień pozostaje niewidoczny w sypialni, a przy spotkaniach można go swobodnie przestawić do salonu. Łazienka w pierwotnym projekcie pełniła funkcję wc z wanną, a w późniejszych latach została delikatnie powiększona. Dzięki temu dziś mieści prysznic, wc, umywalkę i pralkę, zachowując swobodny dostęp do wszystkich elementów.Grube ściany sprawiają, że każde z pomieszczeń jest ciche i kameralne, z wyraźnym poczuciem prywatności.ROZKŁAD MIESZKANIA :- salon z wyjściem na balkon- kuchnia otwarta na salon - sypialnia- łazienka- przedpokójINFORMACJE DODATKOWE:* mieszkanie posiada uregulowany stan prawny z założoną księgą wieczystą - pełna własność* zakup na kredyt lub gotówkę* piwnica 4m2 w cenie * wspólna suszarnia dla mieszkańców* możliwość wykupienia strychu z oknem od wspólnoty i powiększenia mieszkania o dodatkowy pokój* parkowanie wzdłuż ulicy lub na parkingu za blokiem na abonament mieszkańca (strefa płatnego parkowania)LOKALIZACJA: Okolica wyróżnia się spokojną, przedwojenną zabudową, bliskością parków, muzeów i Cytadeli Warszawskiej oraz niepowtarzalnym klimatem starego Żoliborza. Zaledwie 400 m od mieszkania znajduje się Plac Inwalidów — miejsce, które od lat pozostaje jednym z symboli tej części miasta. Wokół placu mieszczą się kawiarnie, lokalne sklepy i najpotrzebniejsze usługi, a pobliskie przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniają szybki dojazd do centrum oraz pozostałych dzielnic Warszawy.600 m od budynku znajduje się Dworzec Gdański — stacja metra M1, liczne linie tramwajowe i autobusowe oraz dworzec kolejowy, z którego można wygodnie dojechać zarówno do centrum Warszawy w kilka minut, jak i w dalszą podróż.W okolicy znajdują się liczne placówki edukacyjne — od przedszkoli i szkół podstawowych po renomowane licea, z których większość pozostaje w zasięgu krótkiego spaceru od budynku.NAJBLIŻSZE SKLEPY:180m Carrefour Express700m biedronka 1,5km CH ArkadiaPOMAGAMY W ZAŁATWIENIU BEZPIECZNEGO KREDYTUZapraszam do kontaktu 9.00-20.00 oraz na prezentację.