Klimatyzowane 3 pokoje z oddzielną kuchnią | z bardzo dużym balkonem

Opis

Na sprzedaż! Klimatyzowane mieszkanie z wyjątkowym rozkładem! 3 POKOJE | ODDZIELNA KUCHNIA | KLIMATYZACJA Oferujemy klimatyzowane 3 - pokojowe mieszkanie o powierzchni 49 m2 z wyjątkowym układem aranżacji. Położone na parterze 7 piętrowego budynku wybudowanego w 2014 roku, przy ul. Krańcowej 59. Lokal posiada nieprzeciętnie duży balkon z pięknym widokiem na zieleń. Przeszedł remont na przełomie września i października 2026r. (malowanie ścian, nowe meble oraz wiele innych. Ze względu na dobrze skomunikowaną lokalizację a także świetny rozkład powierzchni - stanowi idealną propozycję zarówno "na użytek własny" jak i opcję inwestycyjną. Ekspozycja okien: ZACHÓD (salon, obydwa pokoje, balkon). W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZI: - pokój dzienny (12,5 m2),- oddzielna, wyposażona kuchnia (6,5 m2),- przedpokój z szafą (5 m2),- sypialnia główna (11 m2),- druga sypialnia (8,9 m2) / gabinet,- łazienka z prysznicem (5 m2),- duży balkon (ok. 12 m2). Do lokalu przynależą 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 50 000 zł / sztuka. Zakup obydwu nie jest obligatoryjny oraz komórka lokatorska - dodatkowo płatna 20 000 zł. Udogodnienia: system alarmowy, klimatyzacja w każdym pomieszczeniu (3 klimatyzatory). LOKALIZACJA: Włochy, Salomea. Ul. Krańcowa 59. OKOLICA: - liczne tereny zielony, m.in Park ze Stawami Cietrzewia (500 m), Fort V Włochy ,sklepy/usługi m.in. supermarket Netto (750m), Supersam Społem (200m), stacja BP (300m), Castorama/Makro (1,5 km) i wiele innych,- placówki oświatowe m.in SP nr 94 (500m), CLIX Liceum im. Króla Jana III Sobieskiego (1,3 km), niepubliczne przedszkole (300m), publiczne przedszkole (1 km);- sport i rozrywka m.in. popularne centrum sportowe Squash City oraz unikalne muzeum gier Warsaw Arcade Museum,- gastronomia m.in. Hayb Coffee, Tandoori Twist India, Pizzeria Due Monti, Sweet & Chill Cafe. KOMUNIKACJA: - liczne linie autobusowe ( 187, 189, 401, 517 - przystanek w odległości 150m),- stacja PKP Warszawa Raków (1,2 km - 15 min spacerem),- doskonały ciąg komunikacyjny dla zmotoryzowanych,- węzeł komunikacyjny al. Jerozolimskie (300m), trasa S2 (3 km - 4 min), Łopuszańska (600 m - 2 min). DODATKOWE INFORMACJE: - stan prawny; pełna własność; lokal stanowiący odrębną nieruchomość;- została urządzona Księga Wieczysta dla lokalu,- grunt pod budynkiem jest uregulowany,- można kredytować zakup,- czynsz administracyjny 889 zł. Zapraszam do kontaktu!Andrzej Zazdrosiński, Kompendium Nieruchomości Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 54 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta

17 327 zł/m²

Mediana okolicy

16 485 zł/m²

Połowa ofert

15,3–17,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kompendium Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zajezdnia Kleszczowa 04

  27 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  12 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Integracyjne "Biały Miś"

  9 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  La Vie

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Park

  Park ze Stawami Cietrzewia

  600 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 94 im. I Marszałka Polski Józefa Piłsudskiego

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Raków

  850 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Lipowczana 02

  2,3 km

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  2,7 km

• Stacja metra

  Wiślicka

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.