Kolonia XI/unikatowe/do wprowadzenia

Opis

Na sprzedaż mieszkanie 81  m² - Stary Żoliborz, ul. Sarbiewskiego 2. Oferujemy Państwu unikatowe 4 pokojowe mieszkanie o powierzchni 81 m², zlokalizowane na tuż przy Teatrze Komedia! Mieszkanie powstało w wyniku połączenia dwóch lokali, na koloniach w tej części Starego Żoliborza mieszkania o takim metrażu nie były budowane.Podstawowe informacje:- Adres: ul. Sarbiewskiego 2, Żoliborz- Metraż: 81 m²- l. pokoi: 4- Piętro: 1 z 3- Standard: mieszkanie wymaga odświeżenia- Budynek: kamienica z 1955 r. - Wysokość mieszkania: 280 cm- Ekspozycja Okien: Zachód - Okna wychodzą na ul. Popiełuszki.- Balkon: nie- Winda: nie- Plan projektu lokalu różni się nieznacznie względem stanu faktycznego, wejście do łazienki zostało przeniesione. - Stan prawny: Mieszkanie powstało w wyniku połączenia dwóch lokali. Aktualny stan prawny: spółdzielcze-własnościowe prawo do lokalu z KW + spółdzielcze-własnościowe prawo do lokalu. Atuty mieszkania:- układ mieszkania z przestronną kuchnią i salonem.- podgrzewana podłoga w kuchni- część dzienna oddzielona od sypialni- okna mieszkania wychodzą na zachód, co czyni je bardzo jasnym- duże okna zapewniające świetne doświetlenie- solidne budownictwo - ciepły zimą, chłodny latem- Kolonia XI przy ul. Sarbiewskiego 2 znajduje się na terenie zamknięty, wewnątrz znajduje się piaskownica i liczne ławki- klatki schodowe i elewacja po remoncie- zamykana na chip rowerownio - wózkowniaLokalizacja:To okolica, która wyróżnia się nie tylko charakterem, ale również funkcjonalnością:Prestiż i ponadczasowy klimat Starego Żoliborza - niska zabudowa, dużo zieleni i wyjątkowa atmosfera tej części miasta tworzą miejsce o unikalnym charakterze,Świetna komunikacja z centrum - bliskość metra Plac Wilsona, tramwajów i autobusów pozwala szybko i wygodnie dotrzeć do kluczowych punktów Warszawy,Komfort codziennego życia - w najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, usługi, restauracje, kawiarnie i wszystkie udogodnienia, które wpływają na wygodę mieszkańców,Zielone i uporządkowane otoczenie - Żoliborz od lat przyciąga osoby, które cenią spokój, estetykę przestrzeni i możliwość odpoczynku wśród zieleni,Lokalizacja z wartością - to adres, który doskonale sprawdza się zarówno jako miejsce do życia, jak i jako nieruchomość o trwałej atrakcyjności na warszawskim rynku.Zapraszam na prezentację,Paweł ZarzyckiJeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, chętnie przeprowadzę Państwa przez ten proces.Dodatkowo oferujemy bezpłatną pomoc doradców kredytowych, którzy pomogą Ci uzyskać najkorzystniejsze warunki finansowe.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Nieruchomość została pozyskana w wyniku indywidualnych działań Viva Invest. Jej zakup odbywa się przy udziale naszego biura w ramach profesjonalnej, odpłatnej usługi pośrednictwa.Jeśli również sprzedajesz nieruchomość - zgłoś ją do nas! Kompleksowo zajmiemy się całym procesem, aby osiągnąć dla Ciebie najlepszy możliwy efekt.    

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Żoliborz, Warszawa

Ta oferta

22 827 zł/m²

Mediana okolicy

19 300 zł/m²

Połowa ofert

16–22 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · VIVA INVEST

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 69 000 zł (3,7%).

• Domy.pl

  VIVA INVEST

  najtaniej

  1 780 000 zł

  −69 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Paweł Zarzycki

  1 799 000 zł

  −50 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  VIVA INVEST

  1 849 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Księdza Popiełuszki 03

  33 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Księdza Popiełuszki 01

  61 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  63 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Żołnierzy "Żywiciela"

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 24

  27 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  31 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Prywatne Liceum Ogólnokształcące Zgromadzenia Sióstr Zmartwychwstania Pańskiego

  18 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Syrenka

  13 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Anna Włodarczak

  21 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Pożarnicza

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Wilsona

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marymoncka

  970 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  1,3 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.