Komfort i cisza przy Parku: eleganckie 54 m² z prywatnym ogródkiem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

*** English description below *** Bezpośrednio | Kameralny apartament 54 m² z prywatnym ogródkiem przy Parku Szczęśliwickim Lokalizacja: Warszawa, Ochota – Szczęśliwice Powierzchnia: 54 m² Liczba pokoi: 2 (+ oddzielna kuchnia) Piętro: Parter (budynek 2-piętrowy z windą) Dostępność: od 04.09.2026 r. Oferta bezpośrednia od właściciela (Agencjom i pośrednikom uprzejmie dziękuję) OPIS NIERUCHOMOŚCI Do wynajęcia przestronny, nowoczesny i świeży 2-pokojowy apartament o powierzchni 54 m², zlokalizowany w najbardziej urokliwej i zielonej części Szczęśliwic. Mieszkanie znajduje się na parterze eleganckiego, kameralnego apartamentowca z 2017 roku (zaledwie 12 lokali w budynku). Wnętrze zostało wykończone w bardzo wysokim standardzie, z użyciem naturalnego drewna oraz materiałów najwyższej klasy. Mieszkanie jest niezwykle funkcjonalne, estetyczne i zadbane – zaprojektowane tak, aby zapewnić maksymalny komfort i bardzo dużą ilość miejsca do przechowywania (liczne szafy i schowki w każdym pomieszczeniu). ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE Mieszkanie ma w pełni niezależny, funkcjonalny układ pomieszczeń: Salon: wyposażony w bardzo dużą i wygodną kanapę, stoliki kawowe, szafkę RTV, Smart TV oraz biurko idealne do pracy zdalnej. Sypialnia: komfortowe łóżko, szafki nocne, zgrabna toaletka oraz duże, pojemne szafy w zabudowie. Oddzielna kuchnia z jadalnią: w pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, płyta grzewcza, piekarnik/mikrofala), bardzo dużo szafek, a w części jadalnianej wygodny, rozkładany stół z 4 krzesłami. Przedpokój / Korytarz: wyposażony w dwie bardzo duże, przestronne szafy w zabudowie na kurtki, płaszcze, buty i inne rzeczy codziennego użytku. Łazienka: nowoczesna, wyposażona w prysznic, pralkę, umywalkę oraz dodatkowe szafy i szafki na kosmetyki czy środki czystości. Prywatny ogródek: własny ogródek z tarasem i zestawem mebli ogrodowych – wspaniałe, zaciszne miejsce do wypoczynku i relaksu na świeżym powietrzu po całym dniu w ciszy i spokoju. We wszystkich oknach moskitiery. Na kolejny sezon zaplanowany montaż klimatyzacji!! BEZPIECZEŃSTWO I BUDYNEK Zamknięte, strzeżone i monitorowane osiedle Domofon / wideofon Rolety antywłamaniowe oraz drzwi i okna antywłamaniowe Nowoczesna winda w budynku LOKALIZACJA I OTOCZENIE Zieleń i rekreacja: zaledwie 5 minut spacerem do Parku Szczęśliwickiego – od jego najcichszej, najbardziej kameralnej strony. Komunikacja: Pieszo ok. 3min do przystanku autobusowego, ok. 10 min do stacji PKP / WKD oraz tramwaju. Samochód: szybki i wygodny wyjazd na Al. Jerozolimskie oraz Al. Krakowską – sprawny dojazd zarówno do Ścisłego Centrum, jak i zagłębia biurowego na Mokotowie (tzw. Mordor). Infrastruktura w pobliżu: pełne zaplecze handlowo-usługowe tuż obok – Rynek Włodarzy, piekarnie, warzywniaki, Żabka, Delikatesy Centrum, usługi kosmetyczne, fryzjer, sklep nocny oraz restauracje i pizzerie. WARUNKI NAJMU I OPŁATY Czynsz najmu: 4 444 zł / miesiąc Czynsz administracyjny: 1 280 zł / miesiąc (+ rozliczenie mediów wg zużycia) Możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym (miejsce XXL): 300 zł / miesiąc Kaucja zwrotna: 6 999 zł Forma umowy: Najem okazjonalny Zasady: Oferta wyłącznie dla osób niepalących oraz bez zwierząt. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania! *** Direct from Owner | Cozy 54 m² Apartment with Private Garden next to Szczęśliwicki Park Location: Warsaw, Ochota – Szczęśliwice Size: 54 m² Rooms: 2 (+ separate kitchen) Floor: Ground floor (2-story building with elevator) Availability: From September 1, 2026 PROPERTY DESCRIPTION For rent: a spacious, modern, and fresh 2-room apartment (54 m²) located in the most charming and green part of Szczęśliwice (Ochota). The apartment is situated on the ground floor of an elegant, boutique residential building from 2017 (only 12 apartments in a building). Finished to a very high standard using natural wood and premium materials. It is exceptionally functional, well-maintained, and designed to maximize comfort and storage space (abundant built-in wardrobes and storage in every room). LAYOUT & AMENITIES Living Room: Large, comfortable sofa, coffee tables, Smart TV, and a desk ideal for remote work. Bedroom: Comfortable bed, nightstands, sleek vanity table, and large built-in wardrobes. Separate Kitchen & Dining Area: Fully equipped with high-end appliances (fridge, dishwasher, stovetop, oven/microwave), ample cabinetry, and an extendable dining table with 4 chairs. Hallway: Two massive built-in wardrobes for coats, shoes, and everyday essentials. Bathroom: Shower, washing machine, sink, and extra storage cabinets for toiletries and cleaning supplies. Private Garden: Private garden with a terrace and patio furniture set — a quiet, peaceful oasis to relax outdoors. Extras: Mosquito screens installed on all windows. Air conditioning installation has been scheduled for next season!! BUILDING & SECURITY Gated community with 24/7 security and video surveillance Intercom / Video intercom Anti-burglary exterior blinds, security doors, and windows Modern elevator in the building LOCATION & SURROUNDINGS Greenery & Recreation: Only a 5-minute walk to Szczęśliwicki Park (access from its quietest, most scenic side). Public Transit: ~3 min walk to the nearest bus stop; ~10 min walk to PKP/WKD suburban train station and tram stops. Car Access: Quick access to Aleje Jerozolimskie and Aleja Krakowska — smooth commute to both the City Center and the Mokotów business district (Mordor). Neighborhood Amenities: Complete retail and service infrastructure nearby — Rynek Włodarzy local market, bakeries, greengrocers, Żabka, Delikatesy Centrum, beauty salons, hairdresser, 24/7 convenience store, restaurants, and pizzerias. RENTAL TERMS & FEES Monthly Rent: 4 444 PLN Administrative Fee: 1 280 PLN / month (+ utilities billed by consumption) Availability to rent a space in the underground garage (XXL space): 300 PLN/month Security Deposit: 6 999 PLN (refundable) Lease Type: Occasional lease agreement (Umowa najmu okazjonalnego) House Rules: Non-smokers only, no pets allowed. Feel free to get in touch to arrange a meeting!