Komfortowe 3 pok. z ładnym widokiem i klimatyzacją

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

W naszej ofercie do sprzedaży, wykończone, w pełni wyposażone, komfortowe, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 59,9 m2 z ładnym widokiem na otwartą i zieloną przestrzenią za oknem.Mieszkanie położone jest na warszawskiej Pradze Południe, ul. Łukowska. Znajduje się na 10 piętrze w 15 piętrowym, zadbanym budynku z 1978 r. obsługiwanym przez Spółdzielnię Mieszkaniową "Ostrobramska".Mieszkanie po generalnym remoncie zakończonym pod koniec 2015 r., który obejmował m.in. wymianę instalacji eklektycznej oraz wodno- hydraulicznej, gładzie na ścianach, nowe wylewki w całym mieszkaniu, wymianę okien.W 2022 r. remont sypialni oraz pokoju.W 2025r. montaż klimatyzacji, wymiana pralki i zmywarki.Mieszkanie składa się z:- ustawnego salonu, w którym znajduje się duża, wygodna sofa, telewizor, duży stół z 4 krzesłami, komoda, dwa regały z witrynami, klimatyzacja oraz wyjście loggię- oddzielna kuchnia z oknem, z dużą ilością miejsca do przechowywania, w pełni wyposażona: lodówka, płyta gazowa, okap, piekarnik, zmywarka- sypialnia z łóżkiem, pojemną szafą w kształcie litery "L" oraz biurkiem- pokój dziecięcy wyposażony w szafę i rozkładane łóżko- łazienka z komfortowym prysznicem ze szklanymi drzwiami, pralką i umywalką- WC - przedpokój w którym znajduje się komoda, lustro i zabudowane szafki- loggiaNa podłodze w pokojach i przedpokoju położone są panele, trwały gres w łazience, kuchni i WC.Rozkład pomieszczeń:- salon 18 m2- sypialnia 11 m2 - pokój 10.3 m2- kuchnia 6.6 m2- łazienka 3 m2- WC 2 m2- przedpokój 9 m2Łącznie 59,9 m2.Dodatkowo loggia.Dodatkowym atutem jest zamykany korytarz, współdzielony z jednym sąsiadem, w którym obecni właściciele mają dwie szafy oraz miejsce na rowery.Do mieszkania przynależy piwnica 1,78m2.Ekspozycja południowy- wschód (salon i pokój) oraz północny- zachód (sypialnia i kuchnia).Stan prawny: własność, założona księga wieczysta, bez obciążeń.Zadbany, ocieplony blok z 1978r. , w którym zamontowane są 2 windy z 2018r. Pod budynkiem liczne miejsca parkingowe- wjazd na pilot tylko dla mieszkańców osiedla oraz zadaszone miejsce na rowery.Czynsz na 4 osoby wynosi 1327 zł wraz z zaliczkami na media (woda ciepła, zimna, ogrzewanie), fundusz remontowy, wywóz odpadów komunalnych, monitoring itd.Funkcjonalna lokalizacja do życia, przyjazna przestrzeń, szczególnie dla rodzin i osób szukających dobrego połączenia z centrum przy jednoczesnym spokojnym otoczeniu, braku intensywnego ruchu ulicznego i dostępie do zieleni. Dobrze rozwinięta infrastruktura osiedlowa.Największe atuty rekreacyjne:- liczne tereny zielone i skwery, place zabaw, boiska- Park "Znicza"- Park "Leśnika"- Bliskość rezerwatu Olszynka GrochowskaLokalizacja bardzo dobra pod względem transportu publicznego:- autobusy - przystanki w zasięgu ok. 2-5 minut pieszo, linie autobusowe: przyśpieszone 502, 514, 520, 525, zwykłe: 123, 135, 141, 148, 158, 168, 225, nocne N03, N25, tramwajowe 3, 6, 7, 79Bliskość Trasy Siekierkowskiej, ul. Ostrobramskiej i Grochowskiej, zapewnia  szybki wyjazd z miasta oraz sprawny dojazd samochodem do innych dzielnic Warszawy.W najbliższej okolicy:- Galeria handlowa CH Promenada- Bazar Szembeka- CH Gocław- liczne sklepy osiedlowe, dyskonty i punkty usługowe, sklepy spożywcze, apteki, piekarnieW pobliżu znajdują się:- szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki w zasięgu spaceru- przychodnie rejonowe, gabinety specjalistyczne oraz Wojskowy Instytut Medyczny przy ul. SzaserówBardzo dobra dostępność codziennych usług - bez konieczności korzystania z auta.Oferta na wyłączność w K3 Nieruchomości.Zapraszam do kontaktu oraz prezentację.