SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Komfortowe 3-pokojowe mieszkanie z tarasem, garażem i komórką na tym samym piętr

Mariana Hemara, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 58,63 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 19 956 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 956 zł/m²
Mediana okolicy: 16 102 zł/m²; ta oferta: +23,9%
Podobne oferty: 3345; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 58,6 m² (Warszawa) kosztuje 19 956 zł za m² — 23,9% więcej niż mediana 16 102 zł za m² dla 3345 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 24% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

23,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 3345 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Warszawa

Ta oferta: 19 956 zł/m²
Mediana okolicy: 16 102 zł/m²
Połowa ofert: 14–19,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 170 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 936 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Modernhouse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Warzelnicza-Szkoła 02
30 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Plastusiowe Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 414
5 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Plac zabaw
15 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
CLXV Liceum Ogólnokształcące
3 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
u Małgosi
9 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CMP Białołęka
690 m
9 min pieszo
Apteka
Awimed
2 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Park
Park Magiczna
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Głębocka
2,5 km
Przystanek tramwajowy
Faradaya 02
2,6 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
3,2 km
Stacja kolejowa
Warszawa Żerań
3,3 km
Stacja metra
Bródno
3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Taras

Piwnica

Teren zamknięty

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-02

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba sypialni2

Liczba łazienek2

Miejsce postojoweparking podziemny

OgrzewanieElektryczne

Pow. całkowita58,63 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościBardzo dobry

Stolarka okiennaPCV

TarasTak

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza250 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

Z przyjemnością prezentujemy funkcjonalne i przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60 m, zlokalizowane na bezpiecznym, strzeżonym osiedlu przy ul. Mariana Hemara. To doskonała propozycja dla rodzin z dziećmi poszukujących wygody, bezpieczeństwa oraz świetnie rozwiniętej infrastruktury w najbliższym otoczeniu.Najważniejsze atuty nieruchomości:Przemyślany układ (60 m): 3 ustawne pokoje dające dużą swobodę aranżacji dla rodziny lub pod przestrzeń do pracy zdalnej, dwie toalety.Taras: Idealne miejsce na poranną kawę, relaks po pracy czy bezpieczną zabawę dla najmłodszych. Taras 27,32 m2Maksymalny komfort i wygoda: Do mieszkania przynależy komórka lokatorska usytuowana na tym samym piętrze (parter), co ogromnie ułatwia codzienne przechowywanie np. wózka, rowerów czy przetworów.Miejsce w garażu podziemnym: W cenie / przynależne do mieszkania koniec z poszukiwaniem miejsca do parkowania. Możliwość wynajęcia drugiego miejsca postojowego.Klimatyzacja: Zapewnia idealną temperaturę w gorące dni. Urządzenie przechodzi regularną, coroczną konserwację (koszt serwisu to zaledwie 250 zł/rok).Idealna lokalizacja dla rodzin z dziećmi:Osiedle jest w pełni zamknięte i strzeżone, a na jego terenie znajdują się nowoczesne i bezpieczne place zabaw, gdzie dzieci mogą spędzać czas na świeżym powietrzu.W promieniu zaledwie 1 kilometra znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do wygodnego, codziennego życia:Szkoły podstawowe i przedszkola,Szkoły językowe (język angielski),Sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz restauracje.Czynsz administracyjny: ok. 1 100 złZapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.