SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Kompaktowe 3 pokoje: blisko Modlińska i tramwaj

Modlińska, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 48,32 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 13 142 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 142 zł/m²
Mediana okolicy: 14 250 zł/m²; ta oferta: −7,8%
Podobne oferty: 282; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Białołęka, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 48,3 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 13 142 zł za m² — 7,8% mniej niż mediana 14 250 zł za m² dla 282 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Białołęka, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Proponujemy kompaktowe mieszkanie 3 pokojowe na nowym osiedlu na Białołęce.Mieści się na 1 piętrze kameralnego bloku świetnie zlokalizowanej inwestycji: 300m do ul. Modlińskiej, 400m do tramwaju.To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, bliskość natury, którym zależy na dobrym połączeniu z centrum Warszawy.* pokój dzienny z aneksem kuchennym: 19,90 m* 2 sypialnie (7,77 m, 9,99 m)* łazienka: 4,15 mDodatkowo balkon o powierzchni 4,91m.Ekspozycja południowo-wschodnia.Miejsca postojowe hali garażowej (poziom -1) w cenie 39.000zł. pojedyncze oraz 45.000zł. podwójne (tzw. platforma zależna).LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:Inwestycja położona jest zaledwie 300 metrów od ul. Modlińskiej, co zapewnia idealne połączenie komunikacyjne bez rezygnacji z ciszy i spokoju.Autobusy w odległości: 300m.Tramwaje w odległości: 400m.Galeria Północna: 57 minut samochodem lub autobusem.Galeria Młociny / Metro Młociny: sprawny dojazd tramwajem z pętli Winnica lub bezpośrednim autobusem przez Most Północny (Most Marii Skłodowskiej-Curie) w ok. 1215 minut.Centrum Warszawy: szybki wyjazd na ul. Modlińską i Trasę Toruńską pozwala dotrzeć do ścisłego centrum w ok. 2530 minut samochodem lub ok. 35 minut komunikacją miejską.Wokół pełna miejska infrastruktura: sklep Żabka (ok. 150-200 m), Biedronka, Przedszkola, Szkoły podstawowe oraz inne placówki w bliskiej okolicy, opieka medyczna, apteki etc.Rekreacja: Bliskość Kanału Henrykowskiego oraz zielonych terenów spacerowych nad Wisłą sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.Inwestycja realizowana przez doświadczonego dewelopera. Pełne bezpieczeństwo zakupu realizacja zgodnie z ustawą deweloperską z otwartym mieszkaniowym rachunkiem powierniczym.Termin oddania: Planowane zakończenie budowy 30 czerwca 2027 r.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz rezerwacji lokalu!Bez prowizji.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-12-31

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita48,32 m²

Stan nieruchomościDeweloperski

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

Udogodnienia

Balkon

Parking

Cena na tle rynku

7,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 282 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta: 13 142 zł/m²
Mediana okolicy: 14 250 zł/m²
Połowa ofert: 13,7–15,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 635 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 508 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PROJEKT 17 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Poetów 01
30 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
18 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Winnica 71
7 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Filia Szkoły Podstawowej z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Pawła Edmunda Strzeleckiego
3 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ortopedika
3 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 192 "Wesoły Pędzelek" - Oddział Zamiejscowy
11 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Apteka
Farmakon D.A.J.J. Szafrańscy Sp. J
910 m
11 min pieszo
Park
Park Ireny Jarockiej
970 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Choszczówka
2,2 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,5 km