SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Królewski Wilanów i prywatny park za progiem – 3 pokoje z dwoma balkonami

Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 79,37 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 23 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 23 000 zł/m²
Mediana okolicy: 20 586 zł/m²; ta oferta: +11,7%
Podobne oferty: 82; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wilanów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 79,4 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 23 000 zł za m² — 11,7% więcej niż mediana 20 586 zł za m² dla 82 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wilanów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Są adresy, które od razu wyznaczają standard życia, i są mieszkania, które tylko go potwierdzają. To 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 79,37 m² łączy prestiż Wilanowa z rzadko spotykaną na Błoniach Wilanowskich bliskością zieleni.Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze kameralnego, czterokondygnacyjnego apartamentowca o nowoczesnej, eleganckiej bryle. Jego sercem jest jasny salon z aneksem kuchennym (35,03 m²).Wyjątkowym atutem budynku jest prywatny, ok. 8 000 m² park dostępny wyłącznie dla mieszkańców, z bezpośrednim wyjściem z budynku. Znajdą się w nim alejki spacerowe, ścieżki biegowe, strefa treningowa, strefa relaksu, plac zabaw dla dzieci i wybieg dla psów.To propozycja dla osób, które szukają eleganckiego mieszkania w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Warszawy – zarówno do zamieszkania, jak i jako przemyślana inwestycja na wynajem.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.*Zdjęcia wnętrz to wizualizacje aranżacji. Takie wykończenie możesz otrzymać pod klucz.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieCO miejskie

OgródNie

Pow. balkonu11 m²

Pow. całkowita79,37 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDoskonały

Stan nieruchomościStan deweloperski

Stolarka okiennaPCV

TarasNie

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza270 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Plac zabaw

Cena na tle rynku

11,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 82 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta: 23 000 zł/m²
Mediana okolicy: 20 586 zł/m²
Połowa ofert: 19–22,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 825 510 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 460 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Zdrowa Clinic
8 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przedszkole
Kids' Academy
17 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
34 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os. Arbuzowa 01
19 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Na Sobieskiego
10 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Sobieskiego 06
6 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Stacja metra
Sobieskiego
2 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
27 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Specjalnych nr 96 w Instytucie Psychiatrii i Neurologii
8 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Uczelnia
Zakład Medycyny Sądowej WMCM
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
2 km
25 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Okęcie
5,2 km