KRÓTSZY NAJEM I BEZ KAUCJI, 2 pok. kuchnia, 42,5 m2, Balkon, Internet

Opis

English version below Możliwość najmu BEZ KAUCJI (przy pozytywnym wyniku pełnej weryfikacji)! Możliwe KRÓTSZE okresy najmu! Nowa, niższa cena TYLKO przy u umowie podpisanej i rozpoczynającej się w  październiku. Przestronne i niezależne 2 pokoje, Osobna Kuchnia, 42,5 m2, Balkon, Internet w cenie, Bez prowizji, Przyjazne zwierzakom Oferujemy przestronne, jasne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 42.46 m², położone na trzecim piętrze nowoczesnej inwestycji z 2023 roku z windą. W pobliżu znajdziesz wszystkie niezbędne punkty usługowe: Biedronka, Rossmann, placówki edukacyjne, restauracje oraz tereny zielone, idealne do spacerów i aktywności sportowych. Mieszkanie jest doskonale skomunikowane - tylko 100 m od przystanku autobusowego, skąd łatwo dojedziesz do PKP Służewiec, Westfield Mokotów i Uniwersytetu Medycznego (linie: 175, 188, 328, 317, 154, N32). Do centrum dotrzesz w zaledwie 25 minut.  UKŁAD POMIESZCZEŃ: •    Kuchnia: lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, stół z krzesłami. •    Sypialnia: łóżko z materacem 160x200 cm, szafa, szafki nocne. •    Łazienka: kabina prysznicowa, umywalka z szafką, pralka. •    Przedpokój: zabudowana szafa. •    Balkon *Przedstawione zdjęcia są poglądowe - mogą nieznacznie odbiegać od rzeczywistości. OPŁATY: Czynsz najmu: 3 788 PLN/miesięcznie PROMOCJA przy umowie podpisanej i rozpoczynającej się w październiku: 3 635 PLN/miesięcznie Opłata eksploatacyjna: 627 PLN/miesięcznie Razem: 4 415 PLN/miesięcznie PROMOCJA przy umowie podpisanej i rozpoczynającej się w październiku: 4 262 PLN/miesięcznie Dodatkowo: ubezpieczenie najmu: od 47 PLN/miesięcznie Dodatkowo: Media (woda, prąd, ogrzewanie, śmieci) - wg zużycia na podstawie liczników Dodatkowo: ubezpieczenie OC Najemcy - 48 PLN/rok (płatne jednorazowo) Kaucja: równowartość miesięcznego czynszu + średniomiesięczne zużycie mediów INTERNET w cenie najmu Oferta przy wynajmie na 12 miesięcy. Możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym za 250 zł/miesiąc. ZALETY NAJMU OD HEIMSTADEN: Heimstaden to wiodąca europejska firma zajmująca się nieruchomościami mieszkaniowymi. W Polsce działamy od 2022 roku, oferując przyjazne mieszkania, w których każdy klient może czuć się swobodnie i pewnie. •    Wynajem bezpośrednio od właściciela – bez prowizji   •    Bezpieczna i stabilna umowa z możliwością przedłużenia •    Przejrzyste zasady najmu •    Możliwość zameldowania na podstawie umowy najmu •    Zwierzęta mile widziane •    Internet w cenie najmu SZCZEGÓŁY ŚWIADECTWA CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ: •    Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU = 38,18 kWh/(m2-rok) •    Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK = 55,66 kWh/(m2-rok) •    Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 53,22 kWh/(m2-rok) •    Jednostkowa wielkość emisji CO2. ECO2 = 0,020 t CO2/(m2-rok) •    Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze = 0,00 % - Possibility of renting WITHOUT DEPOSIT (with a positive result of full verification)! SHORTER rental periods possible! New, lower price ONLY for a contract signed and starting in  October. Spacious and independent 2 rooms, Separate Kitchen, 42.5 m2, Balcony, Internet included in the price, No commission, Pet friendly We offer a spacious, bright 2-room apartment with an area of 42.46 m², located on the third floor of a modern development from 2023 with an elevator. Nearby you will find all necessary service points: Biedronka, Rossmann, educational institutions, restaurants, and green areas, perfect for walks and sports activities. The apartment is perfectly connected - only 100 m from the bus stop, from where you can easily reach PKP Służewiec, Westfield Mokotów, and the Medical University (lines: 175, 188, 328, 317, 154, N32). You can reach the center in just 25 minutes.  ROOM LAYOUT: •    Kitchen: fridge with freezer, dishwasher, oven, induction hob, hood, table with chairs. •    Bedroom: bed with mattress 160x200 cm, wardrobe, bedside tables. •    Bathroom: shower cabin, sink with cabinet, washing machine. •    Hallway: built-in wardrobe. •    Balcony *The presented photos are illustrative - they may slightly differ from reality. FEES: Rent: 3 788 PLN/month PROMOTION for a contract signed and starting in October: 3 635 PLN/month Service charge: 627 PLN/month Total: 4 415 PLN/month PROMOTION for a contract signed and starting in October: 4 262 PLN/month Additionally: rental insurance: from 47 PLN/month Additionally: Utilities (water, electricity, heating, waste) - according to consumption based on meters Additionally: Tenant's liability insurance - 48 PLN/year (one-off payment) Deposit: equivalent to one month's rent + average monthly utility consumption INTERNET included in the rental price Offer for a 12-month lease. Possibility to rent a parking space in the underground garage for 250 PLN/month. ADVANTAGES OF RENTING FROM HEIMSTADEN: Heimstaden is a leading European residential real estate company. We have been operating in Poland since 2022, offering friendly apartments where every customer can feel comfortable and secure. •    Rent directly from the owner – no commission   •    Safe and stable contract with the possibility of extension •    Transparent rental rules •    Possibility of registration based on the rental agreement •    Pets welcome •    Internet included in the rental price ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE DETAILS: •    Annual useful energy demand indicator EU = 38.18 kWh/(m2-year) •    Annual final energy demand indicator EK = 55.66 kWh/(m2-year) •    Annual non-renewable primary energy demand indicator EP = 53.22 kWh/(m2-year) •    Specific CO2 emission. ECO2 = 0.020 t CO2/(m2-year) •    Share of renewable energy sources in the annual final energy demand Uoze = 0.00 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1972 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Warszawa

Ta oferta

86 zł/m²

Mediana okolicy

82 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Komitetu Obrony Robotników 01

  27 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Przy Żwirki

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 71

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Bonus

  12 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa nr 30 STO

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Służewiec

  790 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  PKP Służewiec 11

  5 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Park

  Park linearny "Suwak"

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.