Kup taniej od sąsiada | stan deweloperski Mokotów

Opis

Nowoczesne mieszkanie o powierzchni 43,47 m², położone w inwestycji Kierbedzia 4 na warszawskim Mokotowie. Mieszkanie przygotowywane jest do kompleksowego wykończenia według indywidualnego projektu wnętrza, łączącego ponadczasową elegancję, naturalne materiały i nowoczesne rozwiązania funkcjonalne. Cały proces realizacji został już zorganizowany.Możliwość zakupu mieszkania w stanie deweloperskim, jeszcze przed rozpoczęciem prac remontowych.To rozwiązanie pozwala zaoszczędzić czas potrzebny na poszukiwanie wykonawców, uzgadnianie harmonogramu i organizację prac. Jednocześnie daje możliwość wprowadzenia indywidualnych zmian w projekcie przed rozpoczęciem realizacji.Szczegóły zakresu wykończenia, harmonogramu oraz warunków zakupu w obu wariantach dostępne są podczas prezentacji nieruchomości.Cena stanu deweloperskiego 920 000 zł (21.164 zł/m2)Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży w naszej agencji. Zapraszam do współpracy inne biura nieruchomości.Wnętrze i stylProjekt mieszkania opiera się na koncepcji ciepłego minimalizmu, w którym prostota form spotyka się z elegancją materiałów i starannie dobraną kolorystyką.Dominują ciepłe odcienie beżu, naturalne drewno o głębokim wybarwieniu oraz subtelne akcenty burgundu. Całość uzupełniają dekoracyjne przeszklenia, miękkie faktury tkanin i oszczędne w formie oświetlenie.Wnętrze nawiązuje do współczesnego modernizmu, czerpiąc jednocześnie z estetyki japandi i ponadczasowego wzornictwa meblowego. Zamiast chłodnego, surowego minimalizmu postawiono na przytulność, szlachetne materiały i spokojną, harmonijną kompozycję.Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów projektu są dwuskrzydłowe drzwi z dekoracyjnym szkłem i aluminiowymi ramami, oddzielające sypialnię od salonu. Ich forma nadaje wnętrzu indywidualny charakter, a jednocześnie pozwala wizualnie połączyć obie przestrzenie.W części dziennej zaprojektowano wygodną strefę wypoczynkową, jadalnię oraz aneks kuchenny z zabudową stolarską. Drewniane powierzchnie, jasne fronty meblowe i dyskretne oświetlenie tworzą spójną, elegancką całość.Sypialnia utrzymana jest w tej samej estetyce. Tapicerowane łóżko, dekoracyjne wykończenie ściany oraz miejsce do pracy przy oknie pozwalają połączyć komfort wypoczynku z funkcjonalnością niewielkiej przestrzeni.To wnętrze zaprojektowane z myślą o codziennym użytkowaniu, ale z dbałością o detale, które sprawiają, że mieszkanie wyróżnia się na tle standardowych realizacji deweloperskich.LokalizacjaKierbedzia 4 znajduje się na Dolnym Mokotowie, w rejonie Sielc, przy spokojnej, kameralnej ulicy. To lokalizacja, która bardzo dobrze łączy bliskość centrum Warszawy z dostępem do terenów zielonych.W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Sielecki, a w niewielkiej odległości również Park Arkadia oraz Łazienki Królewskie.Okolica oferuje pełną infrastrukturę potrzebną na co dzień - sklepy, restauracje, punkty usługowe, placówki medyczne i obiekty sportowe.Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się około 100-170 metrów od inwestycji. Dogodna komunikacja zapewnia sprawny dojazd do Śródmieścia i pozostałych części miasta.Dodatkowym atutem jest bliskość ulic Czerniakowskiej, Jana III Sobieskiego oraz alei Witosa, a także rozwinięta infrastruktura rowerowa.BudynekKierbedzia 4 to nowoczesna inwestycja zrealizowana przez Eiffage Immobilier Polska, oddana do użytkowania w 2025 roku.Architektura budynku nawiązuje do modernistycznego charakteru Mokotowa. Kaskadowa bryła, starannie zaprojektowane części wspólne oraz reprezentacyjne lobby z ręcznie wykonaną ceramiczną mozaiką nadają inwestycji indywidualny charakter.W budynku znajduje się 128 mieszkań. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano dwupoziomowy garaż podziemny oraz boksy rowerowe.Opis nieruchomościMieszkanie o powierzchni 43,47 m² znajduje się na 2. piętrze i posiada ekspozycję południowo-zachodnią, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone, szczególnie w godzinach popołudniowych.Rozkład pomieszczeń (układ deweloperski):• salon z aneksem kuchennym - 24,94 m²,• sypialnia - 9,13 m²,• garderoba - 2,38 m²,• łazienka - 3,58 m²,• przedpokój - 3,15 m²,• balkon - 6 m².Pomimo kompaktowego metrażu mieszkanie oferuje wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną.Salon o powierzchni niemal 25 m² pozwala wygodnie połączyć wypoczynek, gotowanie i jadalnię. Sypialnia została zaprojektowana jako kameralna przestrzeń z dodatkowym miejscem do pracy.Balkon o powierzchni 6 m² stanowi naturalne przedłużenie salonu.Wykończenie i możliwość wcześniejszego zakupuMieszkanie oferowane jest z koncepcją kompleksowego wykończenia zgodną z prezentowanymi wizualizacjami.Projekt obejmuje spójną aranżację przestrzeni, dobór materiałów, kolorystyki, oświetlenia oraz zabudowy stolarskiej. Poszczególne elementy zostały zaplanowane tak, aby stworzyć harmonijne wnętrze, w którym estetyka idzie w parze z funkcjonalnością.Możliwość zakupu mieszkania w stanie deweloperskim, jeszcze przed rozpoczęciem prac remontowych.To rozwiązanie pozwala zaoszczędzić czas potrzebny na poszukiwanie wykonawców, uzgadnianie harmonogramu i organizację prac. Jednocześnie daje możliwość wprowadzenia indywidualnych zmian w projekcie przed rozpoczęciem realizacji.Szczegóły zakresu wykończenia, harmonogramu oraz warunków zakupu w obu wariantach dostępne są podczas prezentacji nieruchomości.Cena stanu deweloperskiego 920 000 zł (21.164 zł/m2)Informacje dodatkowe• powierzchnia: 43,47 m²• 2 pokoje• balkon: 6 m²• ekspozycja południowo-zachodnia• piętro: 2• pełna własność• budynek z 2025 roku• deweloper: Eiffage Immobilier Polska• indywidualna koncepcja projektu wnętrza• możliwość zakupu przed wykończeniem• miejsce postojowe w garażu podziemnym: 60 000 zł, płatne dodatkowoZapraszam na prezentację!Kierbedzia 4 to propozycja dla osób poszukujących mieszkania, które łączy dobrą lokalizację, funkcjonalny układ i dopracowaną estetykę. Przemyślana koncepcja projektu wnętrza pozwala wykorzystać potencjał każdego metra kwadratowego, tworząc przestrzeń wygodną do życia, elegancką i ponadczasową.Gorąco polecam i zapraszam do kontaktu!Prezentowane wizualizacje przedstawiają projekt aranżacji wnętrza. Ostateczny zakres wykończenia i wyposażenia zostanie określony w warunkach sprzedaży.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 523 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

24 845 zł/m²

Mediana okolicy

20 605 zł/m²

Połowa ofert

17,3–24,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · proper - Sell it properly

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kierbedzia 02

  39 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ProfeMed

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 210

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Św. Franciszka

  12 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Sielecki

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Wawa

  7 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kostrzewskiego 01

  9 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja metra

  Wierzbno

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  4,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.