L U X - Wysoki Standard - Bezpośrednio -Umeblowan

Opis

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBrokerWysoki standard z pełnym, nowoczesnym i energooszczędnym wyposażeniem.Gotowe do natychmiastowego wprowadzenia.Słoneczne 3 pokoje z aneksem kuchennym, powstałe z 2 pokoi z kuchnią. Możliwość bezproblemowego - całkowitego oddzielenia kuchni od salonu, co utworzy 3 oddzielne pokoje z oddzielną kuchnią.Panoramiczny widok na południowo - wschodnią Warszawę, czyste powietrze i cisza z uwagi na wysokość. Druga linia zabudowy od ul. Grochowskiej.Odrębna własność lokalu z K.W. możliwość kredytowania.Kapitalny remont odbył się na przełomie 2025 / 2026 r.Może pozostać pełne wyposażenie oraz nowoczesne i najbardziej energooszczędne sprzęty RTV / AGD. W każdym z pokoi odrębne gniazda sieciowe internetu oraz telewizory.Na wyposażeniu pozostają m.in.:Prawie nie używane AGD i RTV,Luksusowe komplety ze skóry naturalnej - narożnik z funkcją spania, japoński nowoczesny telewizor Smart, czerwony fotel z funkcją spania, bardzo pakowne szafy.Wymienione wszystkie piony, poziomy / instalacje, włącznie z linią LZ.Powierzchnie :Salon z aneksem kuchennym ok. 19 m2,Mały pokój ok. 7 m2,Sypialnia ok. 12 m2,Przedpokój ok. 5 m2,łazienka z WC ok. 3 m2,Dodatkowo do mieszkania przynależy włączona do pełnej własności księgi wieczystej piwnica ok. 2 m2.Powierzchnia nieruchomości w Księdze Wieczystej ok. 49 m2 (bez loggi).Mieszkanie posiada ustawną loggię ok. 2,5m2, którą można całkowicie zabudować tworząc z niej np.ogród zimowy, powiększając salon.Budynek zadbany po wykonaniu nowej elewacji oraz gruntownym odświeżeniu, bardzo schludny, oraz ciche i spokojne, starsze sąsiedztwo. Brak zsypów, 2 nowoczesne windy w tym jedna towarowa.Piętro 9 / 15.Niski czynsz : ok 740 zł z wszelkimi zaliczkami, coroczne kilkuset złotowe zwroty nadpłat c.o., ponieważ mieszkanie jest bardzo ciepłe zimą i chłodne latem. Miejsca parkingowe ogólnodostępne dookoła budynku, istnieje możliwość wynajęcia miejsca w przystępnej cenie na strzeżonym parkingu zlokalizowanym kilkadziesiąt metrów od budynku.Błyskawiczny dojazd do centrum oraz wszystkich dzielnic południowych, wschodnich i centralnych.Do centrum Linia : 521 (17 min.), 143 (Metro Politechnika 18 min.), 125 (Metro Stadion 12 min.), tramwaje 3, 6, 9, 25 (200 m. od budynku), oraz szereg innych linii. SKM Olszynka Grochowska ok. 10 min. piechotą. Dojazd na Uniwersytet Warszawski oraz SWPS zabiera około kwadransa.Obok domu : ApartHotel z całodobową bazą usługową, kilkanaście sklepów, dyskonty, apteki i specjalistyczna przychodnia NFZ, nieco dalej ok. 450 m.:C.H. King Cross Praga - Auchan, C.H. "Promenada" i "Strefa Wnętrza".Nieruchomość wyceniona przez rzeczoznawcę, już po remoncie w 2026 r. na kwotę 845.353 zł. Nieruchomość jest bez obciążeń w k.w.Posiada świadectwo energetyczne, o wysokim stopniu energooszczędności, nowe okna i drzwi wejściowe.Możliwość natychmiastowego wynajmu w kwocie ok. 4200 zł / m-c.Kontakt bezpośredni z właścicielem tylko po godz.21:00 lub w godz. 11:45-12:30, na SMSy nie odpisujemy. Sprzedaż bezpośrednia, prosimy o uszanowanie powyższych informacji. :730844864

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 94 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

16 000 zł/m²

Mediana okolicy

17 524 zł/m²

Połowa ofert

15,5–18,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Żółkiewskiego 03

  13 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  45 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żółkiewskiego 02

  48 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Grochowska

  18 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Sportowo-Językowe No Stress

  20 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Pułkownika Jana Szypowskiego "Leśnika"

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  10 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 163

  12 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  920 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Olszynka Grochowska

  1000 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.