Lokal mieszkalny 136 m² | ul. Sienna | Wola I ostatnie piętro

Opis

PRZESTRONNE MIESZKANIE 136 m² W CENTRUM WARSZAWY | OSTATNIE PIĘTRO | SIENNA 93Wyjątkowa przestrzeń w sercu miasta, którą możesz urządzić po swojemu.Szukasz dużego mieszkania w centralnej części Warszawy, z dala od zgiełku na najwyższej kondygnacji budynku? A może zależy Ci na przestrzeni, która daje swobodę aranżacji i pozwala stworzyć wnętrze dopasowane do Twojego stylu życia?Poznaj nieruchomość o powierzchni 136 m², położoną przy ul. Siennej 93, na pograniczu Woli i Śródmieścia. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, doskonałą lokalizację i możliwość stworzenia własnej, niepowtarzalnej aranżacji.Lokal znajduje się na piątym, ostatnim piętrze budynku z 2000 roku. Obecnie jest urządzony i wykorzystywany jako biuro, jednak jego powierzchnia oraz układ pomieszczeń dają interesujące możliwości aranżacyjne. To przestrzeń, którą można rozważyć jako bazę do stworzenia dużego, indywidualnie zaprojektowanego wnętrza mieszkalnego, po uprzedniej weryfikacji możliwości formalnych i technicznych.136 m² — PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCIDuży metraż pozwala myśleć o wnętrzu w zupełnie inny sposób niż w przypadku standardowych mieszkań w centrum miasta. Możesz zaplanować wyraźny podział na strefę dzienną, prywatną i funkcjonalne zaplecze, dostosowując przestrzeń do własnych potrzeb.Obecny układ obejmuje:przestronną strefę open space,reprezentacyjną recepcję z poczekalnią,salę konferencyjną,dwa niezależne gabinety,kuchnię z jadalnią,łazienkę,część komunikacyjną,praktyczny schowek.Istniejący podział pomieszczeń może stanowić punkt wyjścia do nowej koncepcji aranżacyjnej. W zależności od potrzeb i możliwości technicznych można rozważyć stworzenie przestronnego salonu, osobnych sypialni, gabinetu do pracy czy dodatkowej przestrzeni do przechowywania.To propozycja dla osób, które nie szukają kolejnego standardowego mieszkania, lecz miejsca z potencjałem do zaprojektowania wnętrza na własnych zasadach.OSTATNIE PIĘTRO — WIĘCEJ PRYWATNOŚCIJednym z atutów nieruchomości jest położenie na ostatnim, piątym piętrze. Brak sąsiadów bezpośrednio nad lokalem sprzyja większej prywatności i ogranicza ryzyko hałasów dochodzących z wyższej kondygnacji.To szczególnie interesująca cecha w przypadku nieruchomości położonej w ścisłym centrum miasta, gdzie spokój i możliwość stworzenia własnej przestrzeni mają dużą wartość.Ważna informacja: winda dojeżdża do czwartego piętra, a ostatni odcinek prowadzi schodami na piątą kondygnację.SIENNA 93 — MIEJSKI STYL ŻYCIA W CENTRALNEJ LOKALIZACJIUlica Sienna to adres, który pozwala korzystać z możliwości oferowanych przez centralną Warszawę. Położenie na styku Woli i Śródmieścia zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej, gastronomii, usług oraz nowoczesnych przestrzeni biznesowych.W okolicy znajdują się:restauracje, kawiarnie i sklepy,liczne punkty usługowe,nowoczesne kompleksy biurowe,rozwijający się obszar Towarowej 22,ważne punkty komunikacyjne stolicy.To lokalizacja dla osób, które chcą mieć miasto na wyciągnięcie ręki — zarówno na co dzień, jak i po godzinach pracy.SPRAWNA KOMUNIKACJACentralne położenie ułatwia przemieszczanie się po Warszawie oraz dojazdy do innych części miasta.Metro Rondo Daszyńskiego (M2) — w zasięgu spaceru.Tramwaje i autobusy — liczne połączenia w rejonie ulic Towarowej i Prostej oraz Al. Jerozolimskich.Warszawa Centralna i Warszawa Główna — dogodny dostęp do połączeń kolejowych.To praktyczne rozwiązanie dla osób, które cenią mobilność i chcą ograniczyć codzienną zależność od samochodu.DODATKOWE MOŻLIWOŚCI PARKOWANIA I PRZECHOWYWANIADo nieruchomości można dokupić dodatkowo:2 miejsca postojowe — po 80 000 zł za każde,dużą komórkę lokatorską — 40 000 zł.Istnieje również możliwość dodatkowego wynajęcia trzech kolejnych miejsc parkingowych.To wygodne uzupełnienie nieruchomości w centralnej lokalizacji, szczególnie dla osób, które chcą połączyć przestronne wnętrze z praktycznym zapleczem.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia: 136 m²Adres: ul. Sienna 93, WarszawaPiętro: 5 z 5Rok budowy: 2000Czynsz administracyjny: 3 770 złStan prawny: dwie księgi wieczysteObecny sposób użytkowania: lokal urządzony i wykorzystywany jako biuroDostępność: od stycznia 2027 r.Możliwość wykorzystania nieruchomości na cele mieszkalne oraz zakres ewentualnych prac adaptacyjnych wymagają indywidualnej weryfikacji formalnej i technicznej.STWÓRZ TU SWOJĄ WŁASNĄ PRZESTRZEŃNie każda nieruchomość daje tak dużą swobodę w myśleniu o przyszłej aranżacji. 136 m², ostatnie piętro i centralna lokalizacja tworzą interesującą propozycję dla osób, które szukają czegoś więcej niż typowego mieszkania.Jeśli cenisz przestrzeń, miejski styl życia i możliwość stworzenia wnętrza według własnej koncepcji, ta nieruchomość może być warta Twojej uwagi.Zapraszam na prezentację. Zobacz przestrzeń na żywo i oceń jej potencjał.Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.ENGLISH VERSION BELOW:SPACIOUS APARTMENT 136 m² IN THE CENTER OF WARSAW | TOP FLOOR | SIENNA 93A unique space in the heart of the city that you can design your way.Are you looking for a large apartment in central Warsaw, away from the hustle and bustle, on the top floor of a building? Or perhaps you're looking for a space that offers freedom of arrangement and allows you to create an interior tailored to your lifestyle?Explore this 136-square-meter property located at 93 Sienna Street, on the border of Wola and Śródmieście. This property is perfect for those who value space, a prime location, and the ability to create their own unique interior design.The space is located on the fifth and top floor of a building built in 2000. It is currently furnished and used as an office, but its size and layout offer interesting design possibilities. This space could be considered as the basis for creating a large, individually designed residential interior, after prior verification of the formal and technical possibilities.136 m² - A SPACE THAT GIVES POSSIBILITIESThe large square footage allows you to think about the interior in a completely different way than with standard city center apartments. You can plan a clear division into living, private, and functional areas, adapting the space to your needs.The current arrangement includes:spacious open space area,a representative reception with a waiting room,conference room,two independent offices,kitchen with dining room,bathroom,communication part,practical storage compartment. Existing room divisions can serve as a starting point for a new interior design concept. Depending on your needs and technical capabilities, you can consider creating a spacious living room, separate bedrooms, a study, or additional storage space.This is an option for people who are not looking for another standard apartment, but a place with the potential to design the interior according to their own rules.TOP FLOOR - MORE PRIVACYOne of the property's strengths is its location on the top, fifth floor. The lack of neighbors directly above the apartment allows for greater privacy and reduces the risk of noise from the upper floors.This is a particularly interesting feature in the case of a property located in the very center of the city, where peace and the ability to create your own space are of great value.Important information: the elevator goes up to the fourth floor, and the last section leads via stairs to the fifth floor.SIENNA 93 - CITY LIFESTYLE IN A CENTRAL LOCATIONSienna Street is an address that allows you to take advantage of the opportunities offered by central Warsaw. Its location at the intersection of Wola and Śródmieście provides access to extensive urban infrastructure, restaurants, services, and modern business spaces.In the area there are:restaurants, cafes and shops,numerous service points,modern office complexes,the developing area of Towarowa 22,important communication points of the capital. This is a location for people who want to have the city at their fingertips – both every day and after work hours.EFFICIENT COMMUNICATIONThe central location makes it easy to get around Warsaw and to other parts of the city.Rondo Daszyńskiego Metro Station (M2) – within walking distance.Trams and buses – numerous connections in the area of Towarowa and Prosta streets and Jerozolimskie Avenue.Warsaw Central and Warsaw Main Stations – convenient access to railway connections. This is a practical solution for people who value mobility and want to reduce their daily dependence on the car.ADDITIONAL PARKING AND STORAGE OPTIONSThe following can be purchased additionally to the property:2 parking spaces - PLN 80,000 each,large storage unit - PLN 40,000.It is also possible to rent three additional parking spaces.This is a convenient addition to a property in a central location, especially for those who want to combine a spacious interior with practical facilities.MOST IMPORTANT INFORMATIONArea: 136 m²Address: Sienna Street 93, WarsawFloor: 5 out of 5Year of construction: 2000Administrative rent: PLN 3,770Legal status: two land and mortgage registersCurrent use: premises arranged and used as an officeAvailability: January 2027 The possibility of using the property for residential purposes and the scope of any adaptation works require individual formal and technical verification.CREATE YOUR OWN SPACE HERENot every property offers such a wide range of design options. 136 m², top floor, central location

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

15 074 zł/m²

Mediana okolicy

20 375 zł/m²

Połowa ofert

15,7–37,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · NEXT Real Estate Kinga Piasecka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  NEXT Real Estate Kinga Piasecka

  2 050 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  NEXT Real Estate Kinga Piasecka

  2 050 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  73 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 26 im. Mirosława Biernackiego

  16 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 289

  15 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  21 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Wróbelka Elemelka

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  98 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sienna 01

  79 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Norblin 04

  28 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Społeczna Akademia Nauk

  10 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ochota

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Zawiszy

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.