SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Luksusowy apartament 118 m² na Bielanach

Bielany, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 118,06 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 10/13
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 21 900 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 900 zł/m²
Mediana okolicy: 16 666 zł/m²; ta oferta: +31,4%
Podobne oferty: 139; 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 5-pokojowe, 118,1 m² (Bielany, Warszawa) kosztuje 21 900 zł za m² — 31,4% więcej niż mediana 16 666 zł za m² dla 139 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 31% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

31,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 139 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Warszawa

Ta oferta: 21 900 zł/m²
Mediana okolicy: 16 666 zł/m²
Połowa ofert: 13,6–21,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 585 514 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 068 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Prywatne Technikum Handlowo-Menedżerskie "Hermes"
15 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Plac zabaw
43 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 17
18 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Broniewskiego
3 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Park Olszyna 06
35 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Top Market
27 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Park Olszyna 04
8 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Kochanowskiego
13 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Apteka
Apteka Syrenka
9 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Uczelnia
Chrześcijańska Akademia Teologiczna w Warszawie
420 m
5 min pieszo
Park
Skwer Aleksandry Piłsudskiej
4 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Stacja metra
Słodowiec
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Powązki
1,6 km
20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter13

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni5

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyMonolit

OgrzewanieCO miejskie

OgródNie

Pow. całkowita118,06 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDoskonały

Stan nieruchomościNowo wybudowany

Stolarka okiennaPCV

TarasNie

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza270 cm

Opis

118 m² na 11. piętrze – tutaj przestrzeń naprawdę ma znaczenie. Ten wyjątkowo duży, 5-pokojowy apartament przy ul. Jana Kochanowskiego na Bielanach to propozycja dla osób, które nie chcą wybierać między komfortem, funkcjonalnością a dobrą lokalizacją. Powierzchnia 118,06 m², balkon, dwie łazienki i ekspozycja na wszystkie cztery strony świata tworzą wyjątkową bazę do urządzenia rodzinnego apartamentu. 11. piętro w 13-piętrowym budynku zapewnia poczucie przestrzeni, a winda, monitoring, ochrona i ogrodzony teren podnoszą komfort codziennego życia. W najbliższej okolicy znajdziesz sklepy, restauracje, centrum handlowe, szkołę, park i obiekty fitness. Do dyspozycji pozostaje również komunikacja autobusowa, tramwajowa oraz metro.Sercem apartamentu jest imponujący pokój o powierzchni 39,59 m² – przestrzeń, którą możesz przeznaczyć na reprezentacyjny salon połączony z aneksem kuchennym i strefą jadalnianą. Kolejne pomieszczenia mają 16,70 m², 15,56 m², 11,31 m² oraz 10,90 m², dzięki czemu każdy domownik może otrzymać własną przestrzeń. Sypialnia główna, pokoje dzieci, gabinet, biblioteka czy pokój gościnny? Układ daje wiele możliwości.Dwie łazienki pozwalają uniknąć porannego pośpiechu, a przedpokój o powierzchni 7,09 m² zapewnia miejsce na praktyczną zabudowę. Balkon stanowi naturalne przedłużenie wnętrza – idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek. 118 m² na Bielanach to nie tylko metraż. To możliwość stworzenia domu dopasowanego do Twojego życia.Cena apartamentu wynosi 2 585 514 zł, czyli 21 900 zł/m². Czynsz administracyjny to około 1 420 zł miesięcznie. Do mieszkania można dokupić miejsce parkingowe w garażu za 60 000 zł. Apartament zostanie oddany w stanie deweloperskim, a planowany rok budowy budynku to 2027.Jeśli szukasz dużego, nowoczesnego apartamentu z pięcioma pokojami, balkonem i dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej, ta przestrzeń na Bielanach zasługuje na Twoją uwagę. Zadzwoń i umów się na spotkanie – poznaj możliwości tego apartamentu osobiście.