Marina Mokotów | dwustronne | garaż | do wejścia

Opis

Jasne mieszkanie z dwoma balkonami i panoramą Warszawy w Marina Mokotów.Zapraszam do zapoznania się z wyjątkowo funkcjonalnym mieszkaniem położonym przy ul. Rajskiej 5, na jednym z najbardziej rozpoznawalnych osiedli Mokotowa - Marina Mokotów.To propozycja dla osób, które szukają wygodnego miejskiego mieszkania, ale nie chcą rezygnować z zieleni, przestrzeni i poczucia prywatności. Dwustronna ekspozycja, dwa balkony, widok na panoramę Warszawy oraz bardzo dobrze zaplanowany układ sprawiają, że mieszkanie wyróżnia się na tle typowych lokali o podobnym metrażu.Jasne wnętrza, duża strefa dzienna i liczne zabudowy tworzą przestrzeń, która jest zarówno wygodna na co dzień, jak i daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę aranżacyjną.MIESZKANIEJednopoziomowe mieszkanie o powierzchni 58,34 m² znajduje się na 6. piętrze 7-piętrowego budynku z 2005 roku.Największą zaletą nieruchomości jest jej funkcjonalny i elastyczny układ. Przestronna część dzienna została wyraźnie oddzielona od strefy prywatnej, dzięki czemu mieszkanie dobrze sprawdza się zarówno dla pary, jak i rodziny.Na mieszkanie składają się:przestronny salon z aneksem kuchennym – ok. 35 m² wraz z komunikacjąsypialnia – ok. 8 m²druga sypialnia – ok. 8 m²łazienka – ok. 4 m²pomieszczenie gospodarcze / schowek – ok. 2 m²balkon – ok. 5,5 m²drugi balkon – ok. 9 m²Mieszkanie jest dwustronne, dzięki czemu wnętrza są naturalnie doświetlone. Duże okna oraz położenie na 6. piętrze zapewniają również atrakcyjną perspektywę ponad otaczającą zabudową.STREFA DZIENNACentralnym punktem mieszkania jest przestronna strefa dzienna o powierzchni około 35 m², łącząca salon, aneks kuchenny oraz komunikację.To część mieszkania, która daje szczególnie dużo możliwości aranżacyjnych. Bez problemu można tu wydzielić wygodną strefę wypoczynkową, jadalnię oraz część kuchenną, zachowując przy tym poczucie przestrzeni.Duże przeszklenia oraz wyjście na balkon sprawiają, że salon jest jasny i pełen naturalnego światła. Neutralna kolorystyka wnętrza pozwala łatwo nadać mu indywidualny charakter bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.KUCHNIAKuchnia została harmonijnie połączona z salonem, tworząc spójną i praktyczną przestrzeń.Zabudowa została zaprojektowana z myślą o codziennym użytkowaniu i oferuje dużą ilość miejsca do przechowywania. Jasne fronty zestawione z naturalnym drewnem oraz granitowymi blatami tworzą ponadczasową kompozycję.Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD, dzięki czemu mieszkanie może być użytkowane bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na podstawowe wyposażenie.STREFA PRYWATNADwie niezależne sypialnie o powierzchni około 8 m² i 8 m² pozwalają elastycznie dopasować mieszkanie do potrzeb przyszłych mieszkańców.Mogą pełnić funkcję sypialni głównej i pokoju dziecięcego, ale równie dobrze sprawdzą się jako gabinet do pracy, pokój gościnny czy przestrzeń dla nastolatka.Duża liczba szaf i zabudów znajdujących się w mieszkaniu pozwala wygodnie przechowywać rzeczy i zachować porządek bez ograniczania przestrzeni poszczególnych pomieszczeń.ŁAZIENKAŁazienka o powierzchni około 4 m² została urządzona w jasnej, neutralnej kolorystyce.Znajduje się w niej prysznic, WC oraz zabudowa meblowa z drewnianym blatem. Duże lustro dodatkowo optycznie powiększa wnętrze, a liczne szafki zapewniają wygodną przestrzeń do przechowywania.DWA BALKONYJednym z najbardziej charakterystycznych atutów mieszkania są dwa balkony o powierzchni około 5,5 m² i 9 m².Większy z nich daje możliwość stworzenia prawdziwej zewnętrznej strefy wypoczynku.Położenie mieszkania na 6. piętrze pozwala cieszyć się otwartą perspektywą oraz widokiem na panoramę Warszawy.To przestrzeń, która szczególnie dobrze sprawdzi się w cieplejszych miesiącach, kiedy balkon staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej.MARINA MOKOTÓWMarina Mokotów to osiedle, które od lat wyróżnia się na mapie warszawskiego Mokotowa. Jego charakter tworzą przede wszystkim duża ilość zieleni, zadbane przestrzenie pomiędzy budynkami oraz kameralny charakter zabudowy, jednocześnie pozostając częścią dynamicznego Mokotowa.Na terenie osiedla znajdują się m.in. tereny zielone, alejki spacerowe i place zabaw, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla osób ceniących komfort życia w mieście, ale szukających spokojnego otoczenia.Budynek wyposażony jest w windę, a teren osiedla objęty jest monitoringiem.LOKALIZACJARajska 5 to adres, który pozwala korzystać z zalet Mokotowa bez konieczności rezygnowania z dobrej komunikacji z pozostałą częścią miasta.W bezpośrednim otoczeniu znajduje się infrastruktura potrzebna do codziennego życia – sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz tereny zielone i rekreacyjne.Jednocześnie lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do najważniejszych części Warszawy, w tym centrum oraz rejonów biznesowych Mokotowa.To właśnie połączenie zielonego otoczenia z miejską wygodą stanowi jedną z największych wartości tej lokalizacji.STAN PRAWNYksięga wieczystajeden właścicielDODATKOWE INFORMACJECena mieszkania: 1 280 000 PLNMiejsce postojowe w garażu podziemnym: 70 000 PLNCzynsz administracyjny: około 1 200 PLN miesięcznieTermin wydania: natychmiastW celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji zapraszam do kontaktu.Monika LenarczykPREMIUM PROPERTY ADVISORlenarczyk@Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI. WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804).Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 18-MS-fq9QfC7X3t/30/5

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 446 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

21 940 zł/m²

Mediana okolicy

19 606 zł/m²

Połowa ofert

16–22,5 tys. zł/m²

1 380 000 zł→1 280 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 7 października 2026

   Obniżka ceny

   1 380 000 → 1 280 000 zł (−7,2%)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · White Lion Investments

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Organic

  33 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Corten Medic

  18 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Tequesta

  14 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wyjazd 02

  45 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  9 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Przy Żuławskiego

  9 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 22 im. prof. dr hab. med. Eleonory Reicher

  18 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Żwirki i Wigury

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żwirki i Wigury

  610 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wołoska 04

  4 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Warszawska

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,8 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.