Metro | 2 pok. | Panorama Warszawy | Wola

Opis

Szukasz ustawnego, jasnego mieszkania z panoramicznym widokiem na Warszawę w świetnie skomunikowanej części Woli, skąd w kilka minut spacerem dotrzesz do stacji metra?To propozycja stworzona dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem oraz wysoką stopą zwrotu z najmu, jak i dla singla lub pary chcącej zaaranżować przestrzeń dokładnie pod swoje potrzeby. ADRES: Warszawa, Wola (Ulrychów) – ul. Góralska 20ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Świetna komunikacja (M2) – bliskość stacji metra (Księcia Janusza) gwarantuje błyskawiczny i wygodny dojazd do centrum oraz innych dzielnic Warszawy.Przemyślana przestrzeń – pełen rozkład z dwoma niezależnymi pokojami oraz osobną, widną kuchnią daje ogromne możliwości aranżacyjne.Panoramiczny widok – wyjątkowa perspektywa na miasto z 10. piętra.Zmodernizowany budynek – nowa instalacja elektryczna w budynku gwarantuje bezpieczeństwo i bezproblemowe podłączenie nowych instalacji w lokalu.Przynależna piwnica - dodatkowa przestrzeń do przechowywania w cenie.MIESZKANIE: Powierzchnia: 37,14 m² Liczba pokoi: 2 (niezależne) + osobna, widna kuchnia Piętro: 10 z 10 Stan: do odświeżenia / remontu (instalacja elektryczna w lokalu starszego typu, instalacje w budynku w pełni wymienione) Czynsz administracyjny: ok. 750–800 zł miesięcznie.Nieruchomość daje szerokie możliwości projektowe. Klasyczny i bardzo pożądany układ z osobną, widną kuchnią oraz dwoma ustawnymi pokojami pozwala na stworzenie nowoczesnego mieszkania na własne potrzeby. Stan do remontu/odświeżenia to idealna okazja do wykończenia wnętrza według własnego gustu i budżetu.STAN PRAWNY: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (grunty w trakcie regulacji – preferowany zakup za gotówkę). Możliwy również zakup na kredyt hipoteczny pod zabezpieczenie na innej nieruchomości. Dla zainteresowanych chętnie udostępnię kontakt do sprawdzonego doradcy kredytowego, który doradzi odpowiednie rozwiązanie i przeprowadzi przez cały proces.BUDYNEK: Zadbane osiedle i solidny budynek po kluczowych modernizacjach, w tym po wymianie instalacji elektrycznej w częściach wspólnych. Budynek wyposażony w dwie niezależne windy, czyste klatki schodowe oraz otoczony pełną infrastrukturą miejską.LOKALIZACJA I OTOCZENIE:Stacja Metra M2 (Księcia Janusza) – w zasięgu krótkiego spaceruPrzystanki autobusowe i tramwajowe – liczne linie w bezpośrednim sąsiedztwieWola Park, sklepy, restauracje i punkty usługowe – pełna infrastruktura w promieniu kilku minutPark Moczydło, Park Szymańskiego i Park Sowińskiego – świetne miejsca na spacer, rekreację i aktywny wypoczynekDLA KOGO: Mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla inwestora gotówkowego szukającego nieruchomości pod wynajem w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Warszawy, a także dla osób prywatnych planujących stworzenie swojego mieszkania od podstaw.To nieruchomość łącząca perfekcyjny punkt komunikacyjny z unikalną perspektywą na Warszawę i ogromnym potencjałem wartości w czasie.Zapraszam na prezentację – przekonaj się o potencjale tego miejsca na żywo!Kamil Słoń Doradca ds. Nieruchomości = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 4708 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Warszawa

Ta oferta

13 998 zł/m²

Mediana okolicy

17 900 zł/m²

Połowa ofert

15,9–20,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Eteria Consulting Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Eteria Consulting Sp. z o.o.

  519 900 zł

  Zobacz

• Morizon

  Eteria Consulting Sp. z o.o.

  519 900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Słoneczna

  9 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Terapii „Dialog”

  5 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Market

  35 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Góralska 01

  40 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 273

  15 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła I Stopnia Specjalna nr 67

  15 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Księcia Janusza

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Ulricha

  5 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Społeczna Akademia Nauk

  4 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Koło 01

  7 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Młynów

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,8 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.