Metro Bródno, słoneczne, na start / inwestycję

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37,5 m², zlokalizowane na parterze budynku przy ul. Łabiszyńskiej 15 na warszawskim Bródnie. To doskonała propozycja na start, pierwsze mieszkanie dla pary lub jako bezpieczna i zyskowna inwestycja pod wynajem.Dlaczego warto wybrać to mieszkanie?• Idealna komunikacja: 2 minuty pieszo do metra, ok. 130 m do przystanków autobusowych, szybki wyjazd na trasę S8 (węzeł Annopol).• Stan budynku: Budynek z 1962 roku po kompleksowej renowacji - wymieniono wszystkie instalacje, ocieplono elewację, wyremontowano klatki schodowe i windy oraz zamontowano wygodny podjazd dla osób z niepełnosprawnościami.• Stan mieszkania: Po generalnym remoncie (w tym nowa instalacja elektryczna), wykończone z dbałością o szczegóły, gotowe do wprowadzenia od zaraz bez ponoszenia dodatkowych kosztów.• Cisza i zieleń: Okna obu pokojów wychodzą na spokojne, zielone i słoneczne podwórko. Tylko 200 m do Parku Bródnowskiego!• Niskie koszty utrzymania: Czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 620 zł.Rozkład i wykończenie (37,5 m²):Układ mieszkania został przemyślany i zmieniony, aby maksymalnie wykorzystać przestrzeń. Wyburzenie ściany między kuchnią a salonem stworzyło jasną, otwartą strefę dzienną:• Pokój dzienny z aneksem kuchennym (~21 m²) - przestronny, dobrze doświetlony, idealny do wypoczynku.• Sypialnia - ustawna, z praktyczną wnęką, idealną pod szafę w zabudowie.• Łazienka - z wygodną wanną.• Przedpokój - funkcjonalny komunikacyjnie.• Standard wykończenia - w pokojach ułożono nowoczesne i trwałe panele winylowe, a w strefie kuchennej i przedpokoju - terakotę, niezwykle wygodną w utrzymaniu czystości.Stan prawny: - Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą (możliwość zakupu na kredyt hipoteczny).- Czysta KW POMAGAMY PRZY UZYSKANIU BEZPIECZNEGO KREDYTUInformacje dodatkowe:• Czynsz: ok. 620 zł / miesiąc.• Piwnica: do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,3 m² (w cenie!).• Piętro: parter (0/10).• Parkowanie: miejsca postojowe ogólnodostępne.• Finansowanie: zakup za gotówkę, na kredyt hipoteczny lub ze środków ze sprzedaży innej nieruchomości. • Dostępność: Mieszkanie wolne od zaraz!Lokalizacja i infrastruktura:Największym atutem nieruchomości jest błyskawiczna bliskość stacji II linii metra „Bródno” (zaledwie ok. 160 metrów!)Lokalizacja u zbiegu ulic Łabiszyńskiej i Kondratowicza to gwarancja komfortu codziennego życia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, przychodnia oraz punkty usługowe. Na spacer i rekreację zaprasza pobliski Park Bródnowski (ok. 200 m).- Biedronka ok. 250 m, - OSiR Targówek i pływalnia Polonez ok. 500 m,- Trasa Toruńska ok. 1300 m.Zapraszam do kontaktu w godzinach 9:00 - 21:00 oraz na prezentację mieszkania na żywo!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 372 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Targówek, Warszawa

Ta oferta

16 800 zł/m²

Mediana okolicy

16 051 zł/m²

Połowa ofert

15,7–16,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RUDOL INVESTMENTS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  RUDOL INVESTMENTS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  630 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  RUDOL INVESTMENTS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  630 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Metro Bródno 03

  54 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  32 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  19 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 125 "Pod Złotym Promykiem"

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Bródno

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  74 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 128

  11 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowo-Specjalistyczna - Łojewska

  9 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Metro Bródno 02

  14 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  VIII Ogród Jordanowski

  4 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  420 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modlińska

  3 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Toruńska

  1,3 km

  16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.