Metro Wierzbno - 4 pok. z klimatyzacją i balkonem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO - Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o pow. 63,06 m² na 2 piętrze w budynku z lat 60-ych przy Al.Niepodległości, 150 m od stacji metra Wierzbno.OPIS MIESZKANIA Mieszkanie rozkładowe, jasne, dobrze doświetlone dzięki trójstronnej ekspozycji okien (łazienka także z oknem) w kierunkach wsch.- pd.- zach., z dużą możliwością zmiany układu pomieszczeń (ściany w większości działowe).Lokal składa się z:· salonu o pow. ok. 14,5 m² z balkonem ok. 1,7 m² i klimatyzacją,· pokoju 9,5 m² (można połączyć z salonem),· pokoju 11,8 m²,- pokoju 9,1 m²,- widnej kuchni 4,5 m² (można połączyć z salonem),· widnej łazienki 3 m² (z prysznicem),· WC 1,4 m²,- przedpokoju.Standard wykończenia: W pokojach na podłogach parkiet dębowy; w kuchni, łazience i wc glazura i terakota, łazienka z kabiną prysznicową, umywalką i pralką (remont łazienki 5 lat temu), okna we wszystkich pomieszczeniach PCV 2-szybowe, drzwi wejściowe antywłamaniowe.Do mieszkania przynależy piwnica o pow. ok. 3,5 m².OPIS BUDYNKU Ładny, świetnie utrzymany 4-piętrowy kameralny budynek (bez windy) z II połowy lat 60-ych, z cegły. W budynku wymienione instalacje wod.-kan. i elektryczna, starannie wyremontowana klatka schodowa. Budynek ocieplony, z nową elewacją, odsunięty od ulicy, z dużym zielonym podwórkiem.Na podwórku miejsca postojowe dla mieszkańców (możliwość wynajęcia od spółdzielni mieszkaniowej). W pobliżu dostępny także parking komercyjny.LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURABudynek położony w odległości ok. 200 m od stacji metra Wierzbno oraz przystanków tramwajowych i autobusowych przy ul. Woronicza i Al. Niepodległości, co zapewnia szybką komunikację z Centrum oraz innymi dzielnicami Warszawy. Okolica spokojna, zielona i bezpieczna, z rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową. W budynku apteka, sklep spożywczy, w pobliżu inne większe sklepy, niedaleko (ok. 2 km) Centrum Handlowe Westfield Mokotów. Obok budynku tereny zielone ogródków działkowych, niedaleko Park Królikarnia.W sąsiedztwie przedszkole, kilka szkół podstawowych i średnich, nieco dalej (przy stacji metra Wilanowska) Uczelnia Łazarskiego.STAN PRAWNY Mieszkanie spółdzielcze-własnościowe z księgą wieczystą bez obciążeń. Możliwość kredytowania zakupu.Stan prawny gruntu pod budynkiem uregulowany. Możliwość ustanowienia odrębnej własności lokalu.Czynsz administracyjny 1205 zł. (w tm fundusz remontowy 158 zł. i zaliczki na wodę 306 zł.).NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI - świetna lokalizacja blisko stacji metra Wierzbno,- zadbany kameralny budynek,- bardzo dobry, rzadko spotykany rozkład mieszkania i 3-stronna ekspozycja okien - na 63 m2 4 pokoje, osobna widna kuchnia, widna łazienka i osobne wc,- dobre 2 piętro, balkon i klimatyzacja.W przypadku tej nieruchomości NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO. Koszty pośrednictwa agencji pokrywa Sprzedający.Gorąco polecam i zapraszam na prezentację.Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 93.38 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 125.19 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 163.95 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0443 t CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.Od 1997 roku zajmujemy się profesjonalnym pośrednictwem przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości.