WynajemMieszkanieRynek wtórnyGratka

Miasteczko Wilanów I Dwustronne I Tramwaj

Sarmacka, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 65 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3/4
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 54 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 54 zł/m²
Mediana okolicy: 59 zł/m²; ta oferta: −9,1%
Podobne oferty: 27; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wilanów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −10,3% od pierwszej ceny
Źródła: 6; Morizon, Domy.pl, Gethome, Gratka, Szybko.pl, Domiporta
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 6 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe na wynajem, 65 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 54 zł za m² — 9,1% mniej niż mediana 59 zł za m² dla 27 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wilanów, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 3 900 zł do 3 500 zł (−10,3%), ostatnio 6 października 2026. Ta sama oferta jest na 6 portalach (Morizon, Domy.pl, Gethome, Gratka, Szybko.pl, Domiporta); najniższa cena to 3 200 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferuję na wynajem przestronne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni wynoszącej około 65 mkw, położone przy ul. Sarmackiej w warszawskim Wilanowie. Lokal znajduje się na trzecim piętrze 4-piętrowego budynku mieszkalnego. Mieszkanie położone w cichej i spokojnej okolicy w sercu Miasteczka Wilanów. Idealne dla pary z małym dzieckiem.W skład mieszkania wchodzą:• przestronny salon z wypoczynkiem,• kuchnia,• jadalnia,• oddzielna sypialnia,• łazienka z przestronną kabiną prysznicową,• przedpokój,• przestronny balkon (wyjście z salonu oraz z sypialni).Mieszkanie zostało wyposażone m.in. w:• pralkę,• lodówkę,• płytę elektryczną,• piekarnik elektryczny,• odkurzacz.Możliwe jest wynajęcie miejsca parkingowego na platformie za dodatkową opłatą 300 PLN/msc od grudnia bieżącego roku.Lokalizacja: Mieszkanie położone w malowniczym Miasteczku Wilanów. W najbliższej okolicy znajduje się wiele punktów usługowych i gastronomicznych oraz dużo rekreacyjnych terenów zielonych. Infrastruktura miejska tj. linie tramwajowe oraz połączenia autobusowe zapewniają świetną komunikację z Centrum, natomiast samo Miasteczko Wilanów zostało zaprojektowane w taki sposób, aby zrealizować koncepcję "miasta w mieście" - zapewnia samowystarczalność jego mieszkańcom przy sprawunkach dnia codziennego, bez konieczności ciągłego przemieszczania się własnym środkiem transportu.Koszty:• czynsz najmu 3 500 zł,• czynsz administracyjny: 1 360 zł,• energia elektryczna dodatkowo opłata, opłaty czynszowe wynikające z liczników płatne dodatkowo według zużycia,• kaucja w wysokości 5 500 zł.Dodatkowe informacje:• najem okazjonalny,• małe zwierzęta są akceptowane,• mieszkanie dostępne od zaraz.Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-08-24

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Materiał budowlanyMieszany

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita65 m²

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniOddzielna

Udogodnienia

Winda

Balkon

Cena na tle rynku

9,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta: 54 zł/m²
Mediana okolicy: 59 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

−10,3% od pierwszego wykrycia

3900 zł3500 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
6 paź 2026	3500 zł	54 zł/m²	Gratka
15 wrz 2026	3900 zł	57 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 6 portalach

6 października 2026
Obniżka ceny
3 900 → 3 500 zł (−10,3%)
24 września 2026
Drugi pośrednik
Eastate wystawia ją równolegle (Gethome)
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Eastate Agency

Ta nieruchomość jest na 6 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 700 zł (17,9%).

Morizon
Eastate Agency
najtaniej
3200 zł
−300 zł
Zobacz
Domy.pl
Eastate Agency
najtaniej
3200 zł
−300 zł
Zobacz
Gethome
Eastate
najtaniej
3200 zł
−300 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Eastate Agency
3500 zł
Zobacz
Szybko.pl
3500 zł
Zobacz
Domiporta
3900 zł
+400 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
FRAC
31 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Enel-Med
16 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Sportowe Karate Kids
21 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
60 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Super 24
10 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Oś Królewska 06
12 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Oś Królewska 01
27 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 400 im. Marii Skłodowskiej-Curie
8 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Stacja metra
Sobieskiego
2 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Okęcie
5,8 km