Mieszkanie 2 pokoje, przy Szpitalu Południowym

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

BEZPOŚREDNIOMIESZKANIE:NA WYNAJEM — URSYNÓW, STARY IMIELIN, UL. POLSKIE DROGI. Do wynajęcia od zaraz dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 54,78 m2, położone na 4 piętrze zadbanego budynku, obsługiwanego przez dwie windy.W cenie czynszu miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej.UKŁAD: pokój dzienny — 18,47 m2, z wyjściem na loggięsypialnia — 10,59 m2kuchnia, osobna i widna — 10,68 m2łazienka — 5,31 m2przedpokój z częścią komunikacyjną — 9,73 m2 duża garderoba i szafa w przedpokojuloggia — 2,40 m2Rozkład jest w pełni rozdzielny: żaden pokój nie jest przechodni, a kuchnia stanowi osobne pomieszczenie. Ekspozycja wschodnia i południowo-wschodnia: poranne słońce w pokoju dziennym i sypialni, brak przegrzewania w upalne popołudnia. Mieszkanie jest częściowo umeblowane i wyposażone w AGD, gotowe do wprowadzenia.BUDYNEK: Kameralna, dobrze zarządzana wspólnota z profesjonalnym administratorem. Dwie windy osobowe, podziemna hala garażowa, nowoczesny system kontroli dostępu na breloki zbliżeniowe. Stary Imielin to jedna ze spokojniejszych i bardziej zielonych części Ursynowa — niska zabudowa, dużo zieleni osiedlowej, brak ruchu tranzytowego pod oknami.KOMUNIKACJA: Przystanek autobusowy Instytut Hematologii znajduje się około 160 metrów od klatki, czyli dwie minuty spacerem. Zatrzymuje się na nim linia 179, która dojeżdża w ciągu 5 minut do metra Imielin. Drugi przystanek, Szpital Południowy, oddalony o około 300 metrów, obsługuje dodatkowo linie 148 i 319. Najważniejsze: autobus dowozi bezpośrednio pod wejście do metra. Linią 185 i 319 spod budynku na 2 przystanku wysiądziemy pod stacją METRO IMIELIN (M1), czyli za około cztery minuty. Z Metra Imielin do stacji Centrum jedzie się metrem 18-20 minut, do Politechniki około 15 minut, do Wilanowskiej około 8 minut. W praktyce oznacza to około 25 minut od drzwi mieszkania do ścisłego centrum Warszawy i możliwość codziennego funkcjonowania bez samochodu.Kto woli iść pieszo, dojdzie do Metra Imielin w około 13 minut. Przejazd linią 185 w drugą stronę to dwa przystanki pod Centrum Handlowe Ursynów (Auchan, OBI), a dalej przez Mokotów i Śródmieście aż na Żoliborz — jednym autobusem dojedziemy w okolice Torwaru, Mostu Poniatowskiego, Nowego Światu i placu Wilsona. Nocna N34 zapewnia powrót po godzinie 23. Dla zmotoryzowanych: wjazd na trasę S2 (Południowa Obwodnica Warszawy) w około 2 km, Lotnisko Chopina około 20 minut jazdy.OKOLICA — ODLEGŁOŚCI PIESZO:Lidl (Pileckiego 103) — 120 m, 2 minApteka całodobowa (Indiry Gandhi 35) — 120 m, 2 minSzpital Południowy z SOR — 220 m, 3 minSzkoła Podstawowa nr 323 (Hirszfelda 11) — 450 m, 6 minNarodowy Instytut Onkologii (Roentgena 5) — 570 m, 7 minPrzychodnia POZ (Indiry Gandhi 11) — 660 m, 8 minBiedronka (Dereniowa 10) — 720 m, 9 minCH Ursynów: Auchan, OBI (Puławska 427) — 990 m, 12 minMetro Imielin (M1) pieszo — 1 km, 13 minPŁATNOŚCI:Płatności są rozdzielone na trzy niezależne pozycje:1. CZYNSZ NAJMU — 3 700 zł miesięcznie, płatny do 10. dnia miesiąca. Obejmuje mieszkanie wraz z miejscem postojowym. Nie zawiera mediów.2. OPŁATY EKSPLOATACYJNE DO WSPÓLNOTY — ok. 1 200 zł miesięcznie. Obejmują zarządzanie nieruchomością, wodę zimną i ciepłą, centralne ogrzewanie, wywóz odpadów, fundusz remontowy oraz utrzymanie hali garażowej. Część tej kwoty (ok. 560 zł) to zaliczka na wodę i ogrzewanie, którą wspólnota rozlicza półrocznie według liczników w lokalu — nadwyżka wraca do najemcy. Ostatnie rozliczenie zamknęło się nadpłatą.3. ENERGIA ELEKTRYCZNA — rozliczana odrębnie, wyłącznie za faktycznie zużytą energię, według wskazań własnego licznika lokalu. Stan licznika spisywany protokolarnie przy wydaniu i zwrocie mieszkania.Kaucja zwrotna 5 500 zł, zwracana w ciągu 14 dni od zdania lokalu. Internet i telewizja we własnym zakresie najemcy. Zapraszam na prezentację.