Mieszkanie 5 pokoi przy Metrze - Galeria i Plac Konesera

Opis

OFERTA BEZPOŚREDNIA OD WŁAŚCICIELA – BEZ PROWIZJI POŚREDNIKÓW!Agencjom i biurom nieruchomości bardzo dziękuję. Nie podpisuję umów pośrednictwa, proszę nie dzwonić.WYJĄTKOWY APARTAMENT DLA RODZINY LUB GOTOWY ZYSK DLA INWESTORANa sprzedaż niezwykle elastyczne, przestronne mieszkanie przy ul. Białostockiej 24 (Nowa Praga). To idealna propozycja dla rodziny szukającej komfortu w świetnie skomunikowanym centrum miasta, jak i dla inwestora planującego bezpieczny kapitał.Budynek z 1994 roku jest zadbany, po modernizacjach hydraulicznych i elektrycznych. Osiedle jest zamknięte, monitorowane, z ochroną oraz dużą ilością zadbanej zieleni.Powierzchnia w Księdze Wieczystej to 88 m² (84 m² powierzchni czysto mieszkalnej oraz 4 m² przynależnej piwnicy gdzie piwnica jest odrębną własnością). Dodatkowo do dyspozycji właściciela jest loggia (6 m²) oraz komórka lokatorska (2 m²), co daje łącznie aż 96 m² realnej przestrzeni."84 m2 – powierzchnia czysto mieszkalna (w KW mamy 88 m2 łącznie z piwnicą)6 m2 – loggia z widokiem na ciche, zielone podwórko4 m2 – przynależna piwnica2 m2 – komórka lokatorska bezpośrednio na klatce schodowejJEDNA NIERUCHOMOŚĆ – AŻ 4 MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI:Obecnie lokal funkcjonuje jako dwa w pełni niezależne mieszkania z osobnymi wejściami (gotowy dwupak pod wynajem). Na życzenie kupującego chętnie przywrócę układ pierwotny przed sprzedażą. Sam decydujesz, który wariant wybierasz:Opcja dla Rodziny (Układ Pierwotny): Szybkie przekształcenie w funkcjonalne, duże 4- lub 5-pokojowe mieszkanie z jedną rodzinną kuchnią i dwiema łazienkami.Opcja Hybrydowa (Spłacaj kredyt z wynajmu): Genialne rozwiązanie! Mieszkasz z rodziną w przestronnej, 3-pokojowej części (salon z aneksem, sypialnia, gabinet, łazienka z wanną), a niezależną kawalerkę (27 m2 z osobnym wejściem, kuchnią i łazienką) wynajmujesz, pokrywając z tego znaczną część raty kredytu.Układ Master Bedroom: Przekształcenie drugiej części lokalu w ogromną sypialnię małżeńską z prywatną łazienką i pojemną garderobą typu walk-in.Opcja Inwestycyjna: Gotowy dwupak pod wynajem (3 pokoje + kawalerka) generujący wysoki i stabilny zwrot z inwestycji (ROI) od pierwszego dnia.STANDARD PREMIUM (Po generalnym remoncie)Lokal przeszedł pełny, gruntowny remont. Wymieniono piony wodno-kanalizacyjne, całą hydraulikę oraz instalację elektryczną na miedzianą. Wnętrze wykończone materiałami wysokiej jakości:Nowe, drewniane kuchnie oraz w pełni nowe, markowe wyposażenie AGD.Drewniane podłogi w całym mieszkaniu – trwałe, naturalne i ponadczasowe.2 nowoczesne, w pełni wyposażone łazienki (jedna z wanną/prysznicem i pralką, druga z kabiną prysznicową i pralką).LOKALIZACJA PREMIUM (Zapomnij o samochodzie)Lokalizacja to absolutny top prawobrzeżnej Warszawy. W promieniu zaledwie 200 metrów znajduje się pełna, nowoczesna infrastruktura miejska:Metro Dworzec Wileński (zaledwie 2-3 minuty pieszo!)Tramwaje, autobusy oraz stacja kolejowa PKP Warszawa Wileńska.Centrum Praskie Koneser – modne restauracje, kawiarnie, wydarzenia kulturalne i galerie sztuki tuż obok domu.Galeria Wileńska, liczne sklepy, przychodnie, zielone parki, świetne szkoły i żłobek.PARKING I GARAŻPod budynkiem znajduje się zamykany bramą prywatny parking wyłącznie dla mieszkańców.Zaledwie 300 metrów od budynku istnieje możliwość wynajęcia miejsca w bezpiecznym garażu podziemnym.W bezpośredniej okolicy dostępnych jest ok. 100 bezpłatnych miejsc ogólnodostępnych.Dla chętnych: W przyszłości istnieje możliwość dokupienia wolnostojącego, zamykanego garażu zaledwie 100 metrów od budynku.STAN PRAWNY I OPŁATYPełna własność spółdzielcza z Księgą Wieczystą, uregulowane grunty (brak jakichkolwiek problemów z kredytowaniem!).Brak jakichkolwiek obciążeń czy zaległości.Niski czynsz: ok. 1300 zł (zawiera już fundusz remontowy 300 zł).SPZREDAŻ W STYCZNIU 2027 – ATUT DLA NABYWCÓW KREDYTOWYCH I INWESTORÓWSprzedaż mieszkania z podpisaniem ostatecznego aktu notarialnego nastąpi na początku stycznia 2027 roku. Istnieje możliwość wcześniejszego podpisania umowy przedwstępnej z zadatkiem. To idealna opcja dla klientów kredytowych (zyskują Państwo bezpieczny czas na spokojne procesowanie wniosku bankowego i zebranie wkładu) oraz inwestorów planujących budżety długoterminowo.CENA: 1 399 000 PLN(Okazja cenowa w tej unikalnej lokalizacji za gotowy produkt klasy premium o tak wszechstronnych możliwościach aranżacji).Zapraszam do kontaktu bezpośredniego i na prezentację tego wyjątkowego mieszkania!

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 13

  14 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  63 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Markowska

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Markowska 02

  80 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  15 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Damiana

  27 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 73

  32 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wileńska

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Dworzec Wileński

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec Wileński 07

  33 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.