Na sprzedaż – 2 pokojowe mieszkanie ul. Opiniogórska

Opis

2 pokoje z ogródkiem | 38 m² | miejsce parkingowe | Warszawa, Praga-Południe **Warszawa, ul. Opinogórska 5 | Parter | 38 m² | Ogródek | Piwnica / komórka lokatorska | Miejsce parkingowe | Osiedle zamknięte** Komfortowe mieszkanie z ogródkiem w doskonałej lokalizacji! Mamy przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni **38 m²**, położone na parterze budynku przy ul. Opinogórskiej 5, w warszawskiej dzielnicy Praga-Południe. Nieruchomość łączy w sobie funkcjonalny układ pomieszczeń, wygodę codziennego życia oraz bardzo dobrą lokalizację, zapewniającą dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. **Niewątpliwym atutem mieszkania jest niewielki ogródek**, stanowiący przyjemne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. To idealne miejsce na poranną kawę, chwilę odpoczynku lub relaks po intensywnym dniu. Mieszkanie jest w pełni umeblowane, dzięki czemu może stanowić propozycję dla osób poszukujących nieruchomości do szybkiego zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów wyposażenia. To również interesująca propozycja inwestycyjna z myślą o wynajmie. Funkcjonalny układ pomieszczeń Na powierzchnię 38 m² składają się: - **Salon z wyjściem do ogródka** - jasne, przytulne pomieszczenie pełniące funkcję komfortowej strefy dziennej. - **Drugi pokój** - idealny do zaaranżowania jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet. - **Kuchnia** - wygodna przestrzeń do codziennego przygotowywania posiłków. - **Przedpokój** - zapewniający komunikację pomiędzy pomieszczeniami. - **Łazienka z toaletą** - funkcjonalna przestrzeń sanitarna. Dodatkowym udogodnieniem jest duże pomieszczenie do przechowywania oraz miejsce parkingowe na zamkniętym parkingu osiedlowym. Najważniejsze atuty nieruchomości - **Ogródek** - dodatkowa przestrzeń do wypoczynku. - **Parter** - wygodny dostęp do mieszkania bez konieczności korzystania ze schodów. - **Pełne umeblowanie** - możliwość szybkiego zamieszkania. - **Dobre doświetlenie wnętrz** - przyjemna atmosfera pomieszczeń. - **Funkcjonalny układ 2 pokoi** - komfort dla singla, pary lub niewielkiej rodziny. - **Miejsce parkingowe** - wygoda dla właścicieli samochodów. - **Dodatkowe pomieszczenie do przechowywania** - praktyczna przestrzeń na rzeczy sezonowe. - **Zamknięte osiedle** - większa prywatność i komfort codziennego życia. - **Doskonała infrastruktura** - sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz komunikacja miejska w najbliższym otoczeniu. Lokalizacja - wszystko, czego potrzebujesz, w zasięgu ręki Mieszkanie znajduje się przy ul. Opinogórskiej 5, na Pradze-Południe, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i terenów zielonych. To lokalizacja, która pozwala połączyć wygodę życia w dużym mieście z dostępem do miejsc sprzyjających wypoczynkowi i rekreacji. **W najbliższej okolicy znajdują się:** **Edukacja i opieka nad dziećmi:** - Przedszkole nr 54 przy ul. Bracławskiej - około 60 m. - Szkoła Podstawowa nr 279 przy ul. Cyrklowej - około 200 m. - Żłobki oraz place zabaw w sąsiedztwie osiedla. **Zakupy i codzienne udogodnienia:** - Sklepy spożywcze, piekarnie i punkty usługowe - już w odległości kilkudziesięciu do kilkuset metrów. - Apteki i przychodnie - w najbliższym sąsiedztwie. - Centrum handlowe **G City Promenada**, oferujące liczne sklepy, restauracje, kawiarnie oraz kino Cinema City. - Restauracje i lokale gastronomiczne z różnorodną ofertą kulinarną. **Rekreacja i wypoczynek:** - Okoliczne tereny zielone i osiedlowe place zabaw. - Park nad Balatonem - popularne miejsce spacerów i odpoczynku nad wodą. - Pływalnia Wodnik przy ul. Abrahama - około 900 m. - Obiekty sportowe, kluby fitness i miejsca aktywnego wypoczynku. Komunikacja miejska - wygodny dojazd do różnych części Warszawy Dużą zaletą nieruchomości jest bardzo dobra dostępność komunikacji autobusowej. **Przystanek Przyczółek Grochowski - około 3-5 minut pieszo od budynku.** Z okolicznych przystanków kursują liczne linie autobusowe, w tym 151, 188 i 523, umożliwiające przemieszczanie się pomiędzy różnymi częściami Warszawy. W pobliżu znajdują się również przystanki Kompasowa i Kanał Gocławski, które zwiększają liczbę dostępnych połączeń. Lokalizacja zapewnia także wygodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, w tym ulicy Ostrobramskiej oraz alei Stanów Zjednoczonych. Dla kogo jest to mieszkanie? Prezentowana nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla: - **Singla lub pary** - poszukujących komfortowego, funkcjonalnego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Warszawy. - **Małej rodziny** - doceniającej bliskość placówek edukacyjnych, placów zabaw i terenów rekreacyjnych. - **Seniorów** - dla których istotne jest położenie na parterze i dostęp do codziennej infrastruktury. - **Inwestorów** - szukających mieszkania z potencjałem wynajmu. Zamieszkaj wygodnie, ciesząc się własnym ogródkiem i wszystkimi udogodnieniami miasta! **To propozycja dla osób, które cenią funkcjonalność, dobrą lokalizację oraz komfort codziennego życia.** Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. **Telefon: (użyj formularza kontaktowego)** *Zapraszamy do obejrzenia mieszkania na żywo - być może to właśnie tutaj znajdziesz swoje nowe miejsce do życia!*

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 54

  19 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Wiejski Kącik

  32 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Cef@Rm 36,6

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 279 im. Batalionów AK "Gustaw" I "Harnaś"

  20 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Przyczółek Grochowski 04

  39 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia "Orlik"

  11 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Nowaka-Jeziorańskiego

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kinowa 04

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Grochów

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.