Po remoncie | 2 pokoje | 7 min do Stacji Warszawa Żerań

Opis

Informacja dla pośredników na końcu ogłoszenia.Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie z ekspozycją od zachodu i wschodu na Żeraniu, zaledwie kilka minut spacerem do stacji kolejowej Warszawa Żerań. Dobra lokalizacja, wyremontowana kuchnia i łazienka oraz dwa oddzielne pokoje to jedne z kluczowych zalet tej nieruchomości zarówno dla osób chcących tu zamieszkać, jak i dla inwestorów szukających stabilnego przychodu z najmu.Mieszkanie o powierzchni 43,1 m² składa się z:sypialni wyeksponowanej na dwie strony - północno-zachodnią i wschodnią,dużego salonu z otwartą przestrzenią z okien, bez sąsiadującej wielorodzinnej zabudowy,nowej odremontowanej kuchni w zabudowie na wymiar,całkowicie nowej, w pełni wykończonej łazienki z kabiną prysznicową i pralką,przedpokoju z meblami pod wymiar.Niezależny układ pomieszczeń pozwala na samodzielny wynajem pokoi, co jest atutem przy zakupie inwestycyjnym. KOMUNIKACJA I OKOLICA:Dojazd: Przystanek autobusowy w kilka minut piechotą (linia 176 – bezpośredni dojazd do stacji Metro Bródno w 10 minut).Rekreacja i zieleń: W pobliżu Kanał Żerański (popularne łowisko warszawskich wędkarzy i trasa spacerowo-rowerowa) oraz zrewitalizowany Park Żerański.Lokalne produkty: Kilka minut stąd mieści się znane Gospodarstwo Rolne Ludwika Majlerta, gdzie kupisz świeże, sezonowe warzywa prosto od rolnika.Codzienna infrastruktura: W promieniu 2–3 minut pieszo: sklepy spożywcze (w tym Żabka), piekarnia-cukiernia Putka, przychodnia lekarska, kwiaciarnia, fryzjer oraz osiedlowe boisko i nowoczesny plac zabaw.BUDYNEKMieszkanie znajduje się w budynku z 1968 roku. Budynek wykonany jest z tzw. cegły żerańskiej, która zapewnia znacznie lepszą izolację termiczną, wyższy komfort akustyczny oraz naturalną regulację wilgoci i świeże powietrze.Nieruchomość zarządzana jest przez wspólnotę, co daje dużo większą swobodę w porównaniu ze spółdzielniami mieszkaniowymi. LOKALIZACJAMieszkanie zlokalizowane jest na kultowym osiedlu dawnych pracowników Fabryki Elementów Betonowych ,wytwarzających słynną cegłę żerańską – solidniejszy pierwowzór wielkiej płyty. To właśnie tutaj biło serce powojennej odbudowy i rozbudowy stolicy, a tutejszy Faelbet urósł z czasem do rangi jednej z największych "fabryk domów" w całej Europie. Zamieszkanie pod tym adresem to unikalny kontakt z autentyczną, industrialną historią Warszawy, która dosłownie dostarczyła budulca pod fundamenty współczesnego miasta.DODATKOWE INFORMACJEDo mieszkania przynależy piwnica.Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny (uregulowany stan prawny).Cena: 600.000 złOpłaty administracyjne: 1.200 zł (powołany chwilowo fundusz remontowy na remont klatki w przyszłym roku, fotowoltaika, pompa ciepła).INFORMACJA DLA POŚREDNIKÓWSzanowni pośrednicy - zapraszam do współpracy. Mieszkanie sprzedawane prywatnie przez pośrednika - zapraszam na takich samych zasadach, na jakich w pozostałych przypadkach na co dzień współpracujemy międzyagencyjnie._Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 45.480 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 68.460 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 77.760 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.014 t CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Marcelin 04

  24 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Promyczek

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Rodzinna

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żerań

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  960 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żerań Wschodni 03

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa „Nasza Szkoła” im. Janusza Korczaka

  1,5 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Apteka Świat Zdrowia Luiza Tąkiel

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,7 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  3,1 km

• Stacja metra

  Bródno

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.