SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Sprawdź-Praga Północ/3pok/kuchnia/do remontu

Aleja Tysiąclecia, Praga-Północ, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 59 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 9/10
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 11 441 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 441 zł/m²
Mediana okolicy: 17 000 zł/m²; ta oferta: −32,7%
Podobne oferty: 101; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Północ, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 7 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 2 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 59 m² (Praga-Północ, Warszawa) kosztuje 11 441 zł za m² — 32,7% mniej niż mediana 17 000 zł za m² dla 101 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Północ, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 7 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 675 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

32,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 101 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Północ, Warszawa

Ta oferta: 11 441 zł/m²
Mediana okolicy: 17 000 zł/m²
Połowa ofert: 15,2–19,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 675 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 540 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Tur Nieruchomości
675 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Radosław Dąbrowski
675 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 7 dni

teraz na 2 portalach

2 października 2026
Drugi pośrednik
Radosław Dąbrowski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Tur Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Zajezdnia Praga 02
24 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 30
25 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Top Market
45 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dw. Wschodni (Kijowska) 08
70 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
15 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Specjalne nr 438
9 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Słoneczna
12 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Uczelnia
Akademia Finansów i Biznesu Vistula
2 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-15

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe

Liczba pięter10

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita59 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo remontu

Typ budynkuWieżowiec

Typ kuchniOddzielna

Wysokość wnętrza230 cm

Opis

3 pokoje | 59 m² | Rama H | Praga-Północ (ul. Kijowska / Kawęczyńska) | Oferta GOTÓWKOWAOferta inwestycyjna na Pradze-Północ. 59 m² w elastycznej konstrukcji Rama H, idealne pod flipa lub inwestycje na wysoki przychód z najmu na pokoje albo swoje własne "M" do aranżacji od podstaw.Podstawowe parametry lokalu:Metraż i układ: 59 m², 3 rozkładowe pokoje, osobna widna kuchnia, wnęka na garderobę, łazienka z WC, przedpokój.Potencjał aranżacyjny (Rama H): Lekka konstrukcja ścian działowych umożliwia łatwą przebudowę — np. przeniesienie kuchni do korytarza i wydzielenie 4 niezależnej sypialni pod wynajem.Piętro i doświetlenie: 9. piętro w 10-piętrowym budynku z 1970 r. Mieszkanie dwustronne (Wschód – Zachód), jasne, z ładną panoramą. Okna wychodzą na podwórko oraz zajezdnię.Stan techniczny: Do całościowego remontu. Piony wodno-kanalizacyjne zostały wymienione. Klatka schodowa po remoncie, w budynku działają 2 nowe windy.Przynależności: Balkon, piwnica. Brak dedykowanego miejsca parkingowego.Lokalizacja i stały popyt na najem:Węzeł Warszawa Wschodnia: 5 minut spacerem do dworca — dojazd pociągiem SKM/KM do stacji Warszawa Śródmieście zajmuje 7 minut.Komunikacja miejska: Tramwaje bezpośrednio przy ul. Kijowskiej/Kawęczyńskiej, szybki dojazd do stacji metra M2 (Stadion Narodowy / Dworzec Wileński).Infrastruktura: Obok Menedżerska Akademia Nauk Stosowanych (MANS) gwarantująca stały dopływ studentów, Centrum Praskie Koneser (8 min spacerem), Biedronka, Żabki i punkty usługowe.Warunki transakcji i stan prawny:Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.Grunty nieuregulowane (brak możliwości założenia Księgi Wieczystej).Zakup wyłącznie za gotówkę (brak możliwości kredytowania hipotecznego).Czynsz administracyjny: ok. 1000 zł.Zapraszam do kontaktu w celu umawiania prezentacji.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.