SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Mieszkanie inwestycyjne 5 pokoi realny ROI roczny 9,8%

Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 47 m²
Pokoje: 5
Piętro: 0
Cena za metr: 16 979 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 979 zł/m²
Mediana okolicy: 16 667 zł/m²; ta oferta: +1,9%
Podobne oferty: 3754; mieszkania 45–55 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 5-pokojowe, 47 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 16 979 zł za m² — tyle, ile mediana 16 667 zł za m² dla 3754 ofert tego typu (mieszkania 45–55 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 3754 ofertami: mieszkania 45–55 m² · Warszawa

Ta oferta: 16 979 zł/m²
Mediana okolicy: 16 667 zł/m²
Połowa ofert: 14,6–19,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 798 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 638 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Carrefour Express
25 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przedszkole
Wesołe Krasnale
10 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
34 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 191 im. Józefa Ignacego Kraszewskiego
5 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Park
Park Bartłomieja
3 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medon
9 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bartłomieja 01
36 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Namex
4 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Uczelnia
Kampus Służewiec UW
550 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wyścigi 07
5 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Stacja metra
Rondo Unii Europejskiej
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Okęcie
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,5 km
19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

Mieszkanie inwestycyjne 5 pokoi realny ROI roczny 9,8% Do sprzedania gotowe mieszkanie inwestycyjne blisko Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Warszawskiego. W cenie duża piwnica. Oferta pośrednika.Mieszkanie inwestycyjne, 46,7 m2W ostatnich latach stały przychód (wynajem na pokoje) 7 400 zł miesięcznie. = 88 700 zł rocznie. Przychód roczny po odjęciu kosztów własnych = 78 000 zł. Przy cenie zakupu 798 000 zł roczna stopa zwrotu ROI na poziomie 9,8% (już po odjęciu kosztów własnych). Przychód z metra kwadratowego to 157 zł!5 pokoi, 2 łazienki, 2 prysznice.LOKALIZACJA: ul. Bartłomieja, Warszawa Mokotów / Służew Okolice ul. Rzymowskiego i ul. Gotarda W świetnej lokalizacji! 800 m od Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Warszawskiego (spora część najemców to właśnie studenci U.W.). 900 m do Galerii Mokotów Westfield Świetny dojazd do śródmieścia. Dojazd do południowej obwodnicy i trasy S2 w ciągu 10 minut.Pełna własność, Księga Wieczysta.Ogrzewanie miejskie.Z tego miejsca wszędzie jest Ci blisko!Wokół jest wszystko, co może Ci być potrzebne, mnóstwo punktów handlowych i usługowych.W najbliższej okolicy w odległości do 3 minut pieszo znajdziesz zarówno kilka sklepów spożywczych, restauracji serwujących dania różnych kuchni świata, jak i Praskie zagłębie klubowo-restauracyjne.WYPOSAŻENIEWyposażona kuchnia: płyta grzewcza, mikrofala, lodówka z zamrażalnikiem, okap z wyciągiem. Możliwość pozostawienia pełnego umeblowania jak na zdjęciach.KONTAKTZapraszam do kontaktu aby uzyskać więcej informacji. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.