Lokal mieszkalny

Opis

Mieszkanie inwestycyjne 55,03 m² | 2 niezależne części | 2 łazienki | 2 balkonyNa sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 55,03 m², zaprojektowane jako dwie połączone ze sobą, funkcjonalnie niezależne kawalerki.To rozwiązanie daje bardzo szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości — zarówno jako komfortowe mieszkanie dla jednej osoby lub pary, jak i jako nieruchomość inwestycyjna z możliwością wynajmu poszczególnych części.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:• 55,03 m² powierzchni• 2 niezależne wejścia do poszczególnych części mieszkania• 2 łazienki – każda część posiada własną łazienkę• 2 balkony• Układ dwóch połączonych ze sobą kawalerek• Możliwość funkcjonalnego wykorzystania mieszkania jako jednej przestrzeni lub dwóch niezależnych stref• Duży potencjał inwestycyjny i elastyczność w sposobie wynajmu• Rozwiązanie szczególnie interesujące dla inwestora szukającego nieruchomości generującej przychód z najmuIDEALNE ROZWIĄZANIE INWESTYCYJNENietypowy układ mieszkania pozwala wykorzystać jego powierzchnię znacznie bardziej elastycznie niż w przypadku standardowego mieszkania dwupokojowego.Dzięki dwóm wejściom oraz dwóm łazienkom można funkcjonalnie rozdzielić mieszkanie na dwie strefy, zachowując jednocześnie możliwość korzystania z całej nieruchomości jako jednego lokalu.To daje inwestorowi kilka możliwości:• wynajem całego mieszkania jednemu najemcy,• wykorzystanie jednej części dla siebie i wynajem drugiej,• przygotowanie obu części pod niezależny najem, jeśli pozwalają na to warunki formalne i techniczne nieruchomości.2 BALKONY – DODATKOWY ATUTKażda z części mieszkania posiada dostęp do własnego balkonu, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność lokalu i jego atrakcyjność dla potencjalnych najemców.DLA KOGO?Nieruchomość będzie szczególnie interesująca dla:• inwestora nastawionego na wynajem,• osoby szukającej mieszkania z możliwością elastycznego wykorzystania,• rodziny lub dwóch osób chcących zachować większą niezależność,• osoby, która chce połączyć własne potrzeby mieszkaniowe z potencjałem dochodu z najmu.GŁÓWNE PARAMETRY:Powierzchnia: 55,03 m²Układ: 2 pokoje / 2 funkcjonalnie niezależne częściWejścia: 2Łazienki: 2Balkony: 2Charakter nieruchomości: mieszkanie o układzie dwóch połączonych kawalerekTo nieruchomość o nietypowym i bardzo elastycznym układzie, która daje możliwości niedostępne w przypadku standardowych mieszkań o podobnym metrażu.Zapraszam do kontaktu i prezentacji mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 59 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

20 300 zł/m²

Mediana okolicy

19 740 zł/m²

Połowa ofert

17,8–22,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 21 dni

teraz na 3 portalach

1. 15 października 2026

   Drugi pośrednik

   SIW 2 Sp. z o.o. wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SIW 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  SIW 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 117 109 zł

  Zobacz

• Gratka

  SIW 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 117 109 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  SIW 2 Sp. z o.o.

  1 117 109 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Oś Królewska 01

  18 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Oś Królewska 06

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Super 24

  11 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  60 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  29 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  12 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 400 im. Marii Skłodowskiej-Curie

  7 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sportowe Karate Kids

  16 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Sobieskiego

  690 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.