SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Mieszkanie na sprzedaż - 109 m² - 4 pokoje Wilanów, Warszawa

Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 109,09 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2028
Cena za metr: 27 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 27 000 zł/m²
Mediana okolicy: 22 324 zł/m²; ta oferta: +21%
Podobne oferty: 30; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wilanów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 4-pokojowe, 109,1 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 27 000 zł za m² — 21% więcej niż mediana 22 324 zł za m² dla 30 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wilanów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 21% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

21% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta: 27 000 zł/m²
Mediana okolicy: 22 324 zł/m²
Połowa ofert: 20–26,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 945 430 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 356 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
i apartamentów
2 945 430 zł
Zobacz
Morizon
i apartamentów
2 945 430 zł
Zobacz
Morizon
i apartamentów
2 945 430 zł
Zobacz
Morizon
i apartamentów
2 945 430 zł
Zobacz
Morizon
i apartamentów
2 945 430 zł
Zobacz
Morizon
i apartamentów
2 945 430 zł
Zobacz
Morizon
i apartamentów
2 945 430 zł
Zobacz
Morizon
i apartamentów
2 945 430 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · i apartamentów

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 400 im. Marii Skłodowskiej-Curie
10 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
23 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Numer Jeden
14 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Oś Królewska 05
6 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Oś Królewska 02
17 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Apteka
Melissa
9 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zdrowa Clinic
7 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Uczelnia
Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego
1,2 km
15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita109,09 m²

Pow. ogródka100,40 m²

Typ kuchniZamknięta

Opis

"Dobry kierunek na przyszłość” to idea miejsca, które nadąża za zmieniającymi się potrzebami mieszkańców. Przestrzeni pozostawiającej swobodę wyboru i pozwalającej urządzić życie zgodnie z własnym rytmem. Nurt jest osiedlem domów dwulokalowych, w którym architektura, zieleń i nowoczesne rozwiązania tworzą spójne, przemyślane otoczenie. Każdy lokal zyskuje naturalne przedłużenie wnętrza w postaci prywatnego ogrodu lub przestronnego tarasu. Ruch samochodowy wraz z infrastrukturą komunikacyjną został poprowadzony w części podziemnej, dzięki czemu teren pomiędzy budynkami pozostaje wolny od aut i sprzyja spokojnemu spędzaniu czasu. Standard dopasowany do współczesnego stylu życia Zastosowane rozwiązania zapewniają wygodę przez cały rok, a jednocześnie sprzyjają efektywnemu wykorzystaniu energii. Pompa ciepła współpracuje z ogrzewaniem podłogowym, które równomiernie rozprowadza ciepło i pozwala zrezygnować z tradycyjnych grzejników. Rekuperacja zapewnia stałą wymianę powietrza i wspiera utrzymanie odpowiedniego mikroklimatu we wnętrzach. Lokale są również przygotowane do montażu klimatyzacji. Do każdego mieszkania przypisano dwa miejsca postojowe. Przy jednym z nich przewidziano możliwość podłączenia ładowarki do samochodu elektrycznego, dzięki czemu auto można ładować bezpośrednio przy miejscu zamieszkania. Architektura, która porządkuje przestrzeń Budynki wyróżniają się geometrycznymi bryłami i harmonijnymi proporcjami. Stonowana paleta elewacji oraz dopracowane detale nadają inwestycji współczesny, a zarazem ponadczasowy charakter. Przeniesienie ruchu samochodowego pod ziemię pozwoliło przeznaczyć przestrzeń pomiędzy budynkami na rekreację i sąsiedzkie spotkania. Pojawią się tu m.in. łąka, strefa z hamakami i leżakami oraz plac zabaw wykorzystujący naturalne elementy. Całość została pomyślana tak, aby zachęcać do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Prywatny park w sercu osiedla Ważnym elementem Nurtu będzie prywatny park dostępny wyłącznie dla mieszkańców. Ponad pół hektara zieleni zapewni miejsce na aktywność, dziecięcą zabawę, sąsiedzkie spotkania i chwile wytchnienia. Naturalistyczna kompozycja drzew, traw i niższych nasadzeń subtelnie wydzieli poszczególne strefy, zachowując spójność całego założenia. Ogrodzenie parku podkreśli jego prywatny charakter, tworząc zaciszne miejsce blisko natury, dostępne bez konieczności opuszczania osiedla.