Mieszkanie po kapitalnym remoncie 3 pokoje/ loggia/ Praga-Południe

Opis

Słoneczne mieszkanie po kapitalnym remoncie 3 pokoje, loggia - Warszawa Praga-PołudnieNa sprzedaż słoneczne, funkcjonalne mieszkanie, położone na 9. piętrze w 15-piętrowym budynku na warszawskiej Pradze-Południe, w drugiej linii zabudowy od ul. Grochowskiej.Nieruchomość przeszła kapitalny remont na przełomie 2025 i 2026 roku. Wymieniono wszystkie piony, poziomy oraz instalacje, w tym linię zasilającą, okna i drzwi wejściowe. W wyniku remontu metraż mieszkania zwiększył się do 47,10 m2 (oficjalny metraż to 45,40 m2). Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.Przemyślany układ i możliwość aranżacjiObecnie mieszkanie składa się z trzech pokoi, w tym salonu z aneksem kuchennym. Zmiana aranżacji umożliwia całkowite oddzielenie kuchni od salonu.Powierzchnia poszczególnych pomieszczeń:- salon z aneksem kuchennym ok. 19 m²- sypialnia ok. 12 m²- pokój ok. 7 m²- przedpokój ok. 4,6 m²- łazienka z WC ok. 3 m².Dodatkowym atutem jest loggia o powierzchni ok.3 m², z możliwością indywidualnej aranżacji, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i zgód.Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 2,7 m², uwzględniona w księdze wieczystej.Wyposażenie i komfort użytkowaniaMieszkanie może zostać sprzedane z pełnym wyposażeniem, obejmującym meble oraz nowoczesny sprzęt RTV i AGD. Wśród elementów wyposażenia znajdują się m.in. meble wypoczynkowe ze skóry naturalnej, narożnik z funkcją spania, fotel z funkcją spania, telewizor Smart oraz pojemne szafy.W każdym pokoju znajdują się osobne gniazda sieciowe umożliwiające podłączenie Internetu i telewizji.Duże znaczenie dla codziennego komfortu mają słoneczna ekspozycja, panoramiczny widok na południowo-wschodnią część Warszawy oraz położenie na wyższym piętrze. Usytuowanie budynku w drugiej linii zabudowy od ul. Grochowskiej sprzyja zachowaniu większego spokoju.Budynek i koszty utrzymaniaBudynek jest zadbany, po wykonaniu nowej elewacji i odświeżeniu. Do dyspozycji mieszkańców są dwie windy, w tym towarowa. W budynku nie ma zsypów.Miesięczny czynsz wynosi ok. 740 zł i obejmuje zaliczki na opłaty eksploatacyjne oraz media rozliczane w czynszu.Właściciel wskazuje na korzystny bilans cieplny mieszkania oraz coroczne zwroty nadpłat za ogrzewanie.Lokalizacja i komunikacjaMiejsca parkingowe ogólnodostępne znajdują się w okolicy budynku. W pobliżu dostępny jest również strzeżony parking z możliwością wynajęcia miejsca.Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum Warszawy oraz innych części miasta.W pobliżu znajdują się:- przystanki tramwajowe linii 3, 6, 9 i 25, oddalone o ok. 200 m,- liczne linie autobusowe, w tym 521, 143 i 125,- stacja SKM Olszynka Grochowska, do której można dojść w ok. 10 minut.W okolicy dostępna jest rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy, dyskonty, apteki, przychodnia oraz punkty usługowe. W niewielkiej odległości znajdują się również centra handlowe King Cross Praga i Promenada oraz Strefa Wnętrza.Dojazd do Uniwersytetu Warszawskiego i SWPS zajmuje około 15 minut.Stan prawny i dodatkowe informacjeOdrębna własność lokalu, księga wieczysta bez obciążeń, możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego,Mieszkanie ma potencjał inwestycyjny pod wynajem. Nieruchomość to propozycja dla osób poszukujących gotowego do zamieszkania mieszkania z możliwością elastycznej aranżacji, dobrym dostępem do komunikacji miejskiej oraz pełną infrastrukturą w najbliższej okolicy.Serdecznie zapraszam na prezentację!

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 108 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

16 454 zł/m²

Mediana okolicy

17 450 zł/m²

Połowa ofert

15,5–18,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Witolin 03

  42 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa nr 10

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Gamma

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  42 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Beztroskie Maluchy

  19 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kwatery Głównej 03

  11 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Grochowska

  14 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Pułkownika Jana Szypowskiego "Leśnika"

  5 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  850 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  880 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Olszynka Grochowska

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.