Białołęka | jasne 2 pokoje z balkonem

Opis

Na sprzedaż komfortowe, narożne mieszkanie o powierzchni 51,03 m², położone na 6 piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Dionizosa 7 na warszawskiej Białołęce. Budynek ma 7 pięter, a samo mieszkanie wyróżnia się bardzo dobrym doświetleniem dzięki ekspozycji na południe i zachód.To propozycja dla osób, które szukają gotowego, zadbanego mieszkania w spokojnej, zielonej części Warszawy, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnej komunikacji z miastem.Na powierzchnię 51,03 m² składają się:pokój dzienny z aneksem kuchennym,sypialnia,łazienka,hol.Mieszkanie posiada duży, narożny balkon o powierzchni około 10 m², z widokiem na zabudowę osiedlową oraz tereny zielone.Standard i wyposażenie:Mieszkanie jest czyste, zadbane i utrzymane w bardzo dobrym stanie. Było użytkowane przez jedną osobę, dzięki czemu zachowało niemal idealny charakter.W przedpokoju znajdują się pojemne szafy w zabudowie. Kuchnia została wyposażona w meble w zabudowie oraz niezbędny sprzęt AGD. Na podłogach znajdują się panele oraz gres.Budynek i osiedle:Mieszkanie znajduje się na nowoczesnym osiedlu Comfort City Rubin, realizowanym przez dewelopera BARC Warszawa S.A. Inwestycja została zaprojektowana z myślą o wygodnym codziennym życiu — z garażem podziemnym, komórkami lokatorskimi, cichobieżnymi windami, zielonym patio, miejscami relaksu oraz placem zabaw.Lokalizacja i komunikacja:Lokalizacja jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. Osiedle położone jest w północnej części Warszawy, w rejonie Winnicy/Nowodworów, w spokojnym otoczeniu, z dużą ilością zieleni. W sąsiedztwie znajdują się tereny spacerowe, Park Leśny oraz dębowy las, a jednocześnie w pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura miejska: sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola i obiekty sportowe.Udogodnieniem jest bliskość pętli Winnica, skąd kursują tramwaje i autobusy w kierunku dalszych części Warszawy, m.in. do stacji Metro Młociny.Miesięczne opłaty wynoszą około 900 zł i obejmują m.in. czynsz, zużycie wody oraz centralne ogrzewanie miejskie.Dodatkowe atuty:Do mieszkania przynależą:miejsce postojowe w hali garażowej,komórka lokatorska.Miejsce postojowe oraz komórka lokatorska są płatne dodatkowo.Cena:mieszkanie: 830 000 zł,komórka lokatorska: 20 000 zł,miejsce postojowe w hali garażowej: 45 000 zł.Łączna cena mieszkania wraz z komórką lokatorską i miejscem postojowym wynosi 895 000 zł. Cena podlega negocjacji.Sprzedający rozważy również możliwość zamiany na mieszkanie w nowym budownictwie w Ostrołęce.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Oferta dostępna w DEVELOPERGO sp z o.o.Przed podjęciem decyzji o zakupie zostaniesz poinformowany o całkowitych kosztach transakcji.Pamiętaj, że nasze biuro oferuje tylko sprawdzone pod kątem prawnym nieruchomości. Ponadto współpracujemy z bankami, osobiście pomagam w wyborze najkorzystniejszej oferty kredytowej i prowadzę proces uzyskania kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 293 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

16 179 zł/m²

Mediana okolicy

14 211 zł/m²

Połowa ofert

13,6–15,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 21 dni

teraz na 2 portalach

1. 9 października 2026

   Drugi pośrednik

   Renata Łukasiak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DEVELOPERGO Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  DEVELOPERGO Sp. z o.o.

  830 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Renata Łukasiak

  830 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 192 "Wesoły Pędzelek" - Oddział Zamiejscowy

  17 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Winnica 05

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Winnica 02

  43 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Edmunda Strzeleckiego

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Ireny Jarockiej

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ortopedika

  3 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka z Uśmiechem

  3 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.