Nowoczesne 2 pokoje | nowe | balkon | 43,5 m²

Cena na tle rynku

11,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 134 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ursus, Warszawa

Ta oferta

18 368 zł/m²

Mediana okolicy

16 414 zł/m²

Połowa ofert

15,4–17,6 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  BOŻYK NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  799 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Ewelina Bożyk

  799 000 zł

  Zobacz

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 14 dni

teraz na 2 portalach

1. 2 października 2026

   Drugi pośrednik

   Ewelina Bożyk wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BOŻYK NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Edu Flaming

  20 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  37 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gierdziejewskiego 02

  53 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Profilaktyki i Leczenia Chorób Naczyń

  18 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  7 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa nr 4 im. Wł. Grabskiego STO w Warszawie

  6 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż 2 pokojowe mieszkanie 43,5 m² z aneksem kuchennym i balkonem 4,21 m² przy ul. Edwarda Habicha na Szamotach. Dębowa podłoga, podwieszane sufity z nowoczesnym oświetleniem i wysoki standard wykończenia. Wnętrze jest wykończone, a nowy właściciel może urządzić je po swojemu, dobierając meble i wyposażenie.Opis nieruchomości:Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze siedmiopiętrowego budynku z windą "UNIQUE" z 2020 roku, stanowiącego część inwestycji NextUrsus, wybudowanej przez renomowanego dewelopera DEVELIA.Mieszkanie cechuje się wysokim standardem wykończenia, zostało wykończone według projektu aranżacji wnętrz i jeszcze nikt w nim nie mieszkał. Na podłodze znajduje się piękna drewniana podłoga dębowa, która nadaje wnętrzu elegancji, ciepła i przytulności, a całość dopełniają podwieszane sufity z nowoczesnym oświetleniem, również na ścianie w salonie. Okna i balkon mają ekspozycję na południowy zachód, a mieszkanie usytuowane jest od strony cichego dziedzińca, co zapewnia spokój i prywatność.Lokal jest bez mebli i sprzętów AGD. Mieszkanie jest w pełni wykończone. Nowy właściciel może urządzić je według własnego pomysłu, dobierając stolarkę meblową, meble i wyposażenie do swoich potrzeb.Rozkład pomieszczeń:Salon z aneksem kuchennymPokój z miejscem na duże łóżko i szafęHol z miejscem na szafę z lustremŁazienka z wannąBalkon 4,21 m²W okolicy:Ursus oferuje zróżnicowane możliwości spędzania czasu wolnego dzięki licznym parkom, placom zabaw i terenom rekreacyjnym. Bogata oferta sklepów, restauracji i punktów usługowych sprawia, że wszystko, czego potrzebujesz, jest w zasięgu ręki.- Sklep spożywczy Żabka: 90 m - 1 minuta pieszo- Biedronka: 350 m - 4 minuty pieszo- Ekopark Ursus z siłownią plenerową: 750 m - 9 minut pieszo- Szkoła podstawowa: 1,3 km - 14 minut pieszo- Park Hassów: 1,5 km - 15 minut pieszo- Factory Ursus: 1,6 km - 18 minut pieszoKomunikacja:W odległości 900 m od budynku znajduje się stacja kolejowa Ursus Północny, z której w 12 minut dotrzemy do centrum Warszawy. W przyszłości planowane jest w pobliżu powstanie stacji metra linii M2 Ursus Północny, co znacząco wpłynie na atrakcyjność nieruchomości. W bezpośredniej okolicy znajdują się ścieżki rowerowe oraz dogodny dojazd do tras wylotowych S8 i A2.Koszty utrzymania:Czynsz około 500 zł, w tym opłata za miejsce postojowe, zaliczka na wodę i ogrzewanie, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, ochrona oraz opłata za części wspólne.Dodatkowe informacje:Pełna własność wraz z udziałem w gruncie i założoną księgą wieczystą. Zakup można sfinansować kredytem hipotecznym.Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 50 000 zł, oraz komórka lokatorska za 20 000 zł, (zakup jest obligatoryjny)Lokal idealny dla:Jest to doskonały wybór dla singla, pary lub rodziny z dzieckiem, która szuka mieszkania w nowym budownictwie i chce urządzić je według własnych potrzeb. Świetnie sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy.Serdecznie zapraszam na prezentację!Oferta na wyłączność. Dostępna tylko w Bożyk Nieruchomości. Agentów nieruchomości zapraszamy do współpracy.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.