SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2 pokoje, 9 piętro, winda, loggia, parking

Książkowa, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 38,68 m²
Pokoje: 2
Piętro: 9/10
Rok budowy: 2001
Cena za metr: 13 444 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 444 zł/m²
Mediana okolicy: 14 820 zł/m²; ta oferta: −9,3%
Podobne oferty: 545; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Białołęka, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 10 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 1 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 38,7 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 13 444 zł za m² — 9,3% mniej niż mediana 14 820 zł za m² dla 545 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Białołęka, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 10 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 520 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

9,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 545 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta: 13 444 zł/m²
Mediana okolicy: 14 820 zł/m²
Połowa ofert: 14–16 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 520 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 416 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Proper Partners Sp. z o.o.
520 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Liliana Lenart
520 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 10 dni

teraz na 2 portalach

1 października 2026
Drugi pośrednik
Liliana Lenart wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Proper Partners Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Cosmedica
7 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
33 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nowodwory 01
38 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Raj Krasnali"
23 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Nowodwory 06
12 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Białołęka
6 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 342 im. Jana Marcina Szancera
7 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
1,3 km
16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter10

Materiał budowlanyRama h

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

Pow. całkowita38,68 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuWieżowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Wysokość wnętrza260 cm

Opis

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 38,68 m², położone na 9. piętrze w 10-piętrowym budynku przy ul. Książkowej 9C na warszawskiej Białołęce.Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym z wyjściem na loggię, z sypialni, przedpokoju z szafą oraz łazienki.Loggia z zachodnią ekspozycja, sprawia, że mieszkanie jest jasne szczególnie w godzinach popołudniowych. Okna wychodzą na wewnętrzną stronę osiedla, dzięki czemu mimo świetnie skomunikowanej lokalizacji mieszkanie jest ciche.Mieszkanie jest w dobrym stanie, do ewentualnego odświeżenia lub remontu według własnego gustu. Zainstalowana została klimatyzacja. Na podłogach znajdują się panele oraz gres. W przedpokoju jest duża, pojemna szafa.To propozycja, która bardzo dobrze sprawdzi się zarówno jako pierwsze mieszkanie, jak i zakup inwestycyjny pod wynajem.Lokalizacja, jest dużym atutem tej nieruchomości.W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, warzywniak, sklep mięsny, apteka, poczta oraz wiele innych punktów usługowych potrzebnych na co dzień.Kilka minut od budynku znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami Warszawy, w tym szybki dojazd do metra Młociny i w kierunku centrum.W pobliżu znajduje się również Galeria Północna, a jednocześnie nie brakuje terenów zielonych – parków, lasów oraz terenów rekreacyjnych w okolicy Wisły.Budynek 10-cio piętrowy z 2001 roku, wyposażony jest w kilka wind, przy wejściu znajduje się ochrona.Osiedle z dużą ilością zieleni, częściowo zamknięte, z placem zabaw dla dzieci.Miejsce postojowe usytuowane na parkingu wielopoziomowym na terenie osiedla płatne dodatkowo 25.000 zł.Czynsz administracyjny wynosi około 999 zł przy 3 osobach.Pełna własność z KW - możliwość zakupu na kredyt.Zapraszam na prezentację.