Mieszkanie Warszawa, ul. Sprawna

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42,88 m², położone na parterze nowoczesnej inwestycji  przy ul. Sprawnej na warszawskiej Białołęce. To propozycja dla osób, które marzą o własnym mieszkaniu z dodatkową przestrzenią do wypoczynku na świeżym powietrzu. Prywatny ogródek o powierzchni 19,08 m² oraz taras 5,44 m² tworzą wyjątkowe przedłużenie strefy dziennej i dają wiele możliwości aranżacyjnych. Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić je od podstaw, zgodnie z własnym gustem i potrzebami. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Powierzchnia mieszkania wynosi 42,88 m² i obejmuje: • Salon z aneksem kuchennym 19,83 m² • Sypialnię 13,44 m² • Łazienkę 4,42 m² • Hol 5,19 m² Dodatkowo do mieszkania przynależy: • Taras 5,44 m² • Prywatny ogródek 19,08 m² • Łącznie do dyspozycji przyszłego właściciela jest ponad 24 m² dodatkowej przestrzeni zewnętrznej. • Lokal znajduje się na parterze i posiada południowo-wschodnią ekspozycję okien. POTENCJAŁ ARANŻACYJNY • Przemyślany układ mieszkania pozwala na komfortowe oddzielenie strefy dziennej od prywatnej. • Dużym atutem jest bezpośrednie wyjście na taras i ogródek. • W ofercie przedstawione są przykładowe wizualizacje aranżacyjne. INWESTYCJA SPRAWNA - KAMERALNA BIAŁOŁĘKA Sprawna to nowoczesne, kameralne osiedle składające się z trzech budynków wielorodzinnych o wysokości 2-3 pięter, wyposażonych w windy. Inwestycja zlokalizowana jest w spokojnej części warszawskiej Białołęki, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. To miejsce łączące kameralny charakter okolicy z dostępem do miejskiej infrastruktury. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA W pobliżu inwestycji znajdują się: • Przystanek autobusowy około 6 minut spacerem • Przystanek tramwajowy około 8 minut spacerem • Sklep Żabka około 4 minuty pieszo • Biedronka około 9 minut pieszo • Lidl około 11 minut pieszo • Park Leśny około 12 minut pieszo • Uroczysko Las Dąbrówka około 18 minut pieszo • Plaża Aluzyjna i Rezerwat Przyrody Ławice Kiełpińskie około 20 minut pieszo Okolica zapewnia dostęp do terenów zielonych, miejsc spacerowych i rekreacyjnych, dzięki czemu można odpocząć od miejskiego zgiełku. • KOMPLEKSOWE WSPARCIE PRZY ZAKUPIE Kupno mieszkania to dopiero początek. Chętnie pomogę Ci również na kolejnych etapach! Potrzebujesz ekipy remontowej? • Mogę polecić sprawdzonych fachowców oraz pomóc w organizacji prac wykończeniowych. Zadbam o to, aby proces przygotowania mieszkania do zamieszkania przebiegał sprawniej. Planujesz zakup na kredyt? Mogę skierować Cię do doświadczonego doradcy kredytowego, który przeanalizuje Twoje możliwości finansowe i pomoże dobrać odpowiednie rozwiązanie. Zależy mi na tym, abyś otrzymał kompleksowe wsparcie, od wyboru nieruchomości, przez proces zakupu, aż po urządzenie swojego nowego miejsca. Zainteresowała Cię ta oferta? Zapraszam do kontaktu. Chętnie udzielę dodatkowych informacji, przedstawię szczegóły inwestycji i pomogę przejść przez cały proces zakupu. Twoje nowe mieszkanie może być bliżej, niż myślisz.  Dominika Lipińska  Partner The Estate Warsaw Ekspert ds.Nieruchomości 

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 748 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

13 410 zł/m²

Mediana okolicy

15 000 zł/m²

Połowa ofert

14,1–15,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Tłuchowska 01

  34 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Krasnoludki"

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Filialna Szkoły Podstawowej z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Edmunda Strzeleckiego

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Grzymalitów 05

  8 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Farmakon D.A.J.J. Szafrańscy Sp. J

  3 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Park

  Skwer Teherański

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.