Mieszkanie Warszawa, ul. Floriana Znanieckiego 16

Opis

Opis Dwustronne mieszkanie o powierzchni 98,2 m² zlokalizowane na kameralnym, strzeżonym osiedlu (budynek z 1998 roku, tylko 3 piętra). Mieszkanie znajduje się na wygodnym 2 piętrze, w spokojnej części osiedla. Jest jasne, słoneczne i oferuje gigantyczne możliwości własnej aranżacji. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • Bez prowizji: Kupujesz bezpośrednio od właściciela – oszczędzasz tysiące złotych na prowizji agencji! • Potencjał na dodatkowy pokój: Układ okien w gigantycznym salonie pozwala na łatwe wydzielenie dodatkowego, pełnowymiarowego pokoju z oknem balkonowym. • Elastyczna kuchnia: Obecnie częściowo otwarta na salon z funkcjonalnym barkiem, ale posiada własne okno i osobne drzwi – bez problemu zamkniesz ją jako całkowicie osobne pomieszczenie. • Mnóstwo miejsca do przechowywania: Własna duża garderoba, pojemne pomieszczenie gospodarcze przy drzwiach wejściowych, oraz unikalna, zewnętrzna komórka lokatorska (2,8 m²) z wejściem bezpośrednio z balkonu! • Drewniany parkiet: Klasyczny, solidny parkiet na podłogach, który po wycyklinowaniu odzyska swój pełny blask. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Suma: 98,2 m²): • Pokój dzienny (31,4 m²) – serce domu z wyjściem na balkon. • Taras (6,7 m²) – idealny na poranną kawę z widokiem na spokojną osiedlową uliczkę, z którego jest wejście do komórki lokatorskiej (2,8 m² - bez problemu pomieści rowery, meble tarasowe) • Sypialnia 1 (16,0 m²) – ustawna i przestrzenna. • Sypialnia 2 (12,8 m²) – idealna jako pokój dla dziecka lub biuro (okna obu sypialni wychodzą na pełne zieleni patio) • Kuchnia (10,9 m²) – z oknem. • Łazienka (5,2 m²) – z wygodną, narożną wanną i WC. • Osobne WC (1,6 m²) – komfort przy większej liczbie domowników. • Garderoba (3,8 m²). • Pomieszczenie gospodarcze przy drzwiach wejściowych (2,4 m²). • Hall i przedpokój (14,1 m²) – z pojemną szafą wnękową. Ekspozycja: Sypialnie od strony wschodniej (piękne poranne słońce), salon od zachodniej (doskonałe doświetlenie popołudniami). LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA: Mieszkanie zlokalizowane jest w spokojnej, zielonej okolicy z idealnym zapleczem dla rodzin. • Komunikacja: Tylko 5 minut pieszo do pętli autobusowej. Dojazd do samego centrum zajmuje około 20 minut. • Inwestycja w przyszłość: W planach jest budowa trzeciej linii metra oraz linii tramwajowej, co w najbliższych latach diametralnie podniesie wartość tej nieruchomości. • Wszystko pod ręką: W najbliższym sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, żłobek, przychodnie oraz place zabaw. • Zakupy i relaks: Bliskość Centrum Handlowego Promenada, supermarketów oraz basenu. INFORMACJE DODATKOWE: • Stan mieszkania- do częściowego remontu ( możliwość zamieszkania od razu i stopniowego podnoszenia standardu; idealna baza do stworzenia wnętrza pod własny gust). • Bezpieczeństwo: Osiedle zamknięte, całodobowa ochrona fizyczna i monitoring. • Stan prawny: Pełna własność, uregulowane grunty, czysta księga wieczysta (brak obciążeń, możliwość zakupu na kredyt). • Parkowanie: Miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne). Miejsce postojowe jest duże, wygodne do parkowania, wjazd do garażu szeroki, bardzo wygodny ). Dla mieszkańców są dostępne również miejsca postojowe na terenie zamkniętego osiedla, co daje możliwość parkowania drugiego samochodu. Dodatkowo są również bezpłatne miejsca postojowe przed budynkiem, oraz możliwość parkowania wzdłuż osiedlowej uliczki. Parking dla rowerów na terenie zamkniętego osiedla. Zapraszam na prezentację Tel. 531 821 331 Andrzej, 535 388 158 Renata

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

37,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 555 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Warszawa

Ta oferta

12 210 zł/m²

Mediana okolicy

19 444 zł/m²

Połowa ofert

15,8–25 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Rechniewskiego

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Park/Ogród przy Kościele

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gocław 10

  35 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 61

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 312 im. Ewy Szelburg-Zarembiny

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Vita Med

  5 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  870 m

  11 min pieszo

• Stacja metra

  Gocław

  980 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  2,3 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.