Mieszkanie Warszawa, ul. Gioacchino Rossiniego

Opis

2-pokojowe mieszkanie z dwoma balkonami | 49,33 m² | miejsce garażowe | Białołęka BEZPOŚREDNIO sprzedam komfortowe i funkcjonalne mieszkanie na podwyższonym parterze umiejscowione na zamkniętym osiedlu Zielona Dolina przy ul. Rossiniego. Duży, ok. 15-metrowy balkon, dodatkowy zamknięty balkon o powierzchni ok. 6 m², południowo-zachodnia ekspozycja oraz bardzo funkcjonalny układ idealny zarówno dla pary, jak i rodziny . Lokal ma 49,33 m² i składa się z przestronnego salonu, aneksu kuchennego, sypialni, pokoju pełniącego obecnie funkcję jadalni, łazienki oraz hallu. Atutem mieszkania jest dodatkowa przestrzeń przylegająca do salonu i aneksu kuchennego o powierzchni 5,92 m². Obecnie pełni ona funkcję jadalni, jednak układ pozwala na łatwe jej przekształcenie w oddzielny pokój. W skład mieszkania wchodzą: salon – 17,58 m² + jadalnia 5,92 m² sypialnia – 10,25 m² aneks kuchenny – 6,55 m² łazienka – 4,82 m² hall – 4,21 m² Mieszkanie posiada dwa balkony: duży balkon o powierzchni ok. 15 m² – świetne miejsce na stół, zestaw wypoczynkowy, rośliny czy letnią strefę relaksu; dodatkowy, zamknięty balkon o powierzchni ok. 6 m² – może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni użytkowej, czy przechowywania. Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie mieszkania i pozwala cieszyć się słońcem przez dużą część dnia. Budynek został wybudowany w 2013 roku i znajduje się na zamkniętym, zadbanym osiedlu. Dostępna jest zewnetrzna winda dla osób niepełnosprawnych. Na jego terenie mieszkańcy mają do dyspozycji m.in.: plac zabaw, ogródek osiedlowy, sklep Żabka, punkty zajęć pozalekcyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, m.in. Chorten, Lewiatan, Stokrotka i Stokrotka, przedszkola a także piekarnia oraz kilka punktów gastronomicznych. W pobliżu znajduje się przystanek Pucciniego 01, z którego można wygodnie dotrzeć komunikacją miejską do obu linii metra – M1 i M2. Szkoła Podstawowa nr 361 znajduje się bezpośrednio naprzeciwko osiedla – to duże udogodnienie dla rodzin z dziećmi. Czynsz: 780 zł (lokal (zaliczka na CO, woda + fundusz remontowy) + garaż) Cena mieszkania: 630.000 zł (do negocjacji) Cena miejsca garażowego: 50.000 zł - zakup obligatoryjny Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, wymaga jedynie drobnego odświeżenia według własnych potrzeb i gustu. Nie wymaga dużego remontu. Można zamieszkać w nim bez konieczności przeprowadzania kosztownej modernizacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2679 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Warszawa

Ta oferta

12 745 zł/m²

Mediana okolicy

17 343 zł/m²

Połowa ofert

15–20,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Olchowy Park 01

  35 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Jarzębinka"

  8 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Vita

  440 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 361 im. Papcia Chmiela

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  Plac Bociani Zakątek

  650 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hadmedica

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marki

  4,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  4,5 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.