Mieszkanie Warszawa, ul. Kokoryczki

Opis

Witam serdecznie, Na sprzedaż wyjątkowo zadbane, nowoczesne mieszkanie o powierzchni 61,14 m², położone na prestiżowym osiedlu Nowa Grochowska przy ul. Kokoryczki na warszawskiej Pradze-Południe. Wnętrze tak jak widać na zdjęciach jest bardzo czyste, jasne i przestronne. Elegancka, nowoczesna aranżacja oraz starannie dobrane wykończenie tworzą komfortową przestrzeń, do której można wprowadzić się bez dodatkowych nakładów. To mieszkanie dla osób, które cenią estetykę, porządek i wysoki standard codziennego życia. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala wygodnie oddzielić strefę wypoczynkową od prywatnej. Jasna kolorystyka optycznie powiększa wnętrze, a duża ilość naturalnego światła nadaje mu lekkości i przyjemnej atmosfery. Do mieszkania przynależy naziemne miejsce postojowe - duży atut w tej części Warszawy, zapewniający wygodę i oszczędność czasu każdego dnia. Osiedle Nowa Grochowska to nowoczesna inwestycja zrealizowana przez dewelopera ATAL, zaprojektowana przez renomowaną pracownię BBGK Architekci. Elegancka architektura i estetycznie zagospodarowane otoczenie tworzą komfortowe miejsce do życia. Lokalizacja łączy bliskość centrum z pełną miejską infrastrukturą. W najbliższym otoczeniu znajdują się: • przystanki autobusowe, w tym Zajezdnia Ostrobramska, przystanek Płowiecka - odległość od osiedla jakieś 400/500 m, • przystanki tramwajowe na Gocławku, odległość od osiedla jakieś 700 m, • sklepy oraz punkty usługowe Castorama, Leroy, Biedronka, Lidl, siłownia, restauracje oraz wiele innych, • centrum handlowe King Cross Praga, • centrum handlowe Promenada, • szkoły i przedszkola, • restauracje, kawiarnie oraz obiekty sportowe. Osiedle dzieli około 5 km od stacji metra Stadion Narodowy oraz Dworca Warszawa Wschodnia. Dobra komunikacja umożliwia sprawny dojazd do centrum oraz innych dzielnic Warszawy - zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. Mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary, rodziny, osób pracujących w Warszawie, a także jako atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna. Najważniejsze atuty: • powierzchnia powyżej 60 m², chociaż mieszkanie wygląda na około 70m2, • drogie dodatki takie jak: złote ringi w salonie, jadalni, czarny elegancki szklany grzejnik w jadalni, cała zabudowa i kuchnia zrobione u stolarza, podwieszany sufit, płyty marmurowe na ścianach, duże lustro w sypialni, zagłówek tapicerowany w sypialni, pufa (siedzisko) tapicerowane w korytarzu, • schowki na balkonach, w których można trzymać dodatkowe rzeczy, • nowoczesne i niezwykle zadbane wnętrze, zaprojektowane przez architekta, • jasna, przestronna przestrzeń, • eleganckie osiedle z 2020 roku, oddane do użytkowania w 2021, • naziemne miejsce postojowe 50 000 zł (zakup obowiązkowy), • doskonała komunikacja, zarówno tramwaj jak i autobusy, a w planach metro, • pełna infrastruktura w najbliższej okolicy, • nietypowy jak na Warszawę - lasek przy osiedlu, widok z sypialni na las, z kolei z salonu na patio na osiedlu, • mieszkanie gotowe do zamieszkania, • dwa balkony, na jeden balkon można wyjść z salonu, jadalni oraz kuchni, natomiast na 2 balkon z sypialni, • 5 piętro z 8, • 2 duże pokoje, zamiast 3, z możliwością wydzielenia kolejnego pokoju, kosztem mniejszej powierzchni salonu z kuchnią i jadalnią. To propozycja dla osób poszukujących pięknego, komfortowego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Warszawy. MIESZKANIE SPRZEDAWANE JEST UMEBLOWANE. KUPUJĄCY NIE PONOSI ŻADNEGO WKŁADU! Możliwość wzięcia kredytu hipotecznego. Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Mieszkanie sprzedaję prywatnie. Proszę o kontakt wyłącznie osoby zdecydowane na zakup. Proszę, aby pośrednicy nieruchomości nie kontaktowali się ze mną z ofertą współpracy, chyba że reprezentują konkretnego, zdecydowanego klienta zainteresowanego zakupem mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

21 099 zł/m²

Mediana okolicy

18 000 zł/m²

Połowa ofert

15,7–22,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Płowiecka 06

  24 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 46 "W Krainie Baśni"

  8 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  7 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  XXIII Liceum Ogólnokształcące im. Marii Skłodowskiej-Curie

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Neurolocus

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  650 m

  8 min pieszo

• Park

  Zielona Oaza przy Cukrowniczej

  760 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  820 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.