Mieszkanie Warszawa, ul. Kolorowa

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Funkcjonalne mieszkanie z wydzielonym HOME OFFICE w nowoczesnym budynku Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,19 m², położone przy ul. Kolorowej 17 w Warszawie, w nowoczesnym budynku oddanym do użytkowania w 2021 roku. Mieszkanie zostało zaprojektowane tak, aby wygodnie łączyć codzienne życie z pracą z domu. Jego dużym atutem jest wydzielona ścianką strefa HOME OFFICE w salonie, dzięki czemu można pracować lub uczyć się w osobnej przestrzeni, bez konieczności przeznaczania drugiego pokoju na gabinet. W cenie mieszkania znajduje się również miejsce postojowe oraz boks rowerowy. PRZEMYŚLANY UKŁAD – 47,19 m² Mieszkanie składa się z: przestronnego salonu z aneksem kuchennym, wydzielonej ścianką strefy HOME OFFICE, oddzielnej sypialni, łazienki, przedpokoju. Układ pozwala wygodnie wykorzystać każdy metr mieszkania. Otwarta strefa dzienna daje poczucie przestrzeni, a wydzielone miejsce do pracy pozwala zachować funkcjonalny podział pomiędzy życiem prywatnym i zawodowym. To rozwiązanie szczególnie dobrze sprawdzi się przy pracy zdalnej lub hybrydowej. HOME OFFICE – GOTOWA STREFA DO PRACY W salonie znajduje się wydzielona ścianką przestrzeń HOME OFFICE. Dzięki temu nie trzeba przeznaczać całej sypialni na biuro. Wydzielona strefa może służyć również jako: miejsce do pracy zdalnej, domowe biuro, miejsce do nauki, kącik komputerowy. To praktyczne rozwiązanie dla osób, które chcą mieć w mieszkaniu osobną przestrzeń do pracy, ale jednocześnie zachować funkcjonalną sypialnię. NOWOCZESNY BUDYNEK Budynek został oddany do użytkowania w 2021 roku, a mieszkańcy zaczęli się wprowadzać w 2022 roku. To nowoczesne budownictwo z rozwiniętą już infrastrukturą wokół budynku – bez konieczności czekania na powstanie podstawowych usług i udogodnień. MIEJSCE POSTOJOWE + BOKS ROWEROWY W cenie sprzedaży znajduje się: • miejsce postojowe • boks rowerowy Miejsce postojowe zapewnia wygodę na co dzień, a boks rowerowy pozwala przechowywać rowery i sprzęt bez zajmowania przestrzeni w mieszkaniu. Oba elementy są uwzględnione w cenie 999 000 zł. LOKALIZACJA – URSUS, UL. KOLOROWA 17 Jednym z największych atutów mieszkania jest lokalizacja łącząca dostęp do codziennej infrastruktury z wygodnym dojazdem do pozostałych części Warszawy. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: apteka – ok. 1 min pieszo paczkomat – ok. 1 min Szkoła Podstawowa nr 14 – ok. 2 min plac zabaw – ok. 2–3 min przystanek autobusowy – ok. 3 min żłobek nr 26 – ok. 4 min Przedszkole nr 112 "Leśne Skrzaty" – ok. 4–5 min Dom Kultury "Kolorowa" – ok. 5 min Park Czechowicki – ok. 7 min Centrum Skorosze – ok. 8 min stacja Warszawa Ursus – ok. 12–13 min pieszo KOMUNIKACJA W pobliżu znajduje się m.in. przystanek autobusowy z linią 517 w kierunku centrum Warszawy. Dojazd autobusem do centrum zajmuje orientacyjnie około 30–35 minut, zależnie od natężenia ruchu. Alternatywą jest kolej ze stacji Warszawa Ursus – pociągiem S1 do Warszawy Śródmieście około 14–18 minut. PLANOWANE ROZWIĄZANIA KOMUNIKACYJNE Dodatkowym potencjalnym atutem lokalizacji jest planowane w przyszłości przedłużenie II linii metra M2 w kierunku Ursusa. W obecnej koncepcji przewidziano trzy stacje na terenie Ursusa, jednak projekt znajduje się na etapie prac projektowych, a ostateczny przebieg oraz lokalizacja stacji mogą jeszcze ulec zmianie. DLA RODZINY Lokalizacja szczególnie dobrze odpowiada codziennym potrzebom rodziny – w niewielkiej odległości znajdują się szkoła, przedszkole, żłobek, plac zabaw, park, sklepy oraz Centrum Skorosze. Jednocześnie okolica zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej i kolei, co ułatwia dojazdy do centrum Warszawy. SPRZEDAŻ I TERMIN WYDANIA Mieszkanie będzie dostępne dla kupującego od stycznia 2027 roku. Dla zdecydowanych osób możliwe jest wcześniejsze zawarcie umowy przedwstępnej, dzięki czemu transakcja może zostać zabezpieczona z wyprzedzeniem, a kupujący będzie miał czas na przeprowadzenie niezbędnych formalności, w tym procedury kredytowej. Umowa przyrzeczona (akt notarialny sprzedaży) może zostać zawarta od stycznia 2027 roku. Wydanie mieszkania i przekazanie kluczy nastąpi najpóźniej do 15 lutego 2027 roku. Dokładny termin wydania zostanie określony w umowie przedwstępnej. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia: 47,19 m² Liczba pokoi: 2 Układ: salon z aneksem + sypialnia + łazienka + przedpokój HOME OFFICE: tak, wydzielony ścianką w salonie Budynek: oddany do użytkowania w 2021 roku Boks rowerowy: tak Miejsce postojowe: tak Lokalizacja: Warszawa, Ursus, ul. Kolorowa 17 Dostępność: od stycznia 2027 roku Najpóźniejsze wydanie: 15 lutego 2027 roku CENA 999 000 zł Cena obejmuje mieszkanie, miejsce postojowe oraz boks rowerowy. Cena odpowiada około 18 750 zł/m² za samo mieszkanie, przy czym miejsce postojowe i boks rowerowy są już uwzględnione w cenie całkowitej. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania. SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA Sprzedaż bezpośrednia – właściciel. Pośrednikom nieruchomości dziękuję, nie jestem zainteresowany współpracą.